成都新希望国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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新希望国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新希望国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都新希望国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都新希望国际位于成都高新区天府三街19号，地处天府新城科技商务核心区，毗邻天府软件园B区。项目由四川新希望房地产开发有限公司开发建设，于2009年至2014年间陆续建成交付。项目总建筑面积约28万平方米，包含A、B、C三栋楼宇，其中A、B座为甲级写字楼，C座为商务楼。项目定位为甲级写字楼与商业综合体，是新希望集团在成都打造的总部级商务地标。
物业管理方面，成都新希望国际由成都鼎盛物业管理有限公司负责日常物业管理。仲量联行测量师事务所提供物管顾问服务。部分信息渠道将物业公司标注为仲量联行，这与仲量联行担任项目物管顾问、深度参与物业服务的角色有关。企业在选址时如对物业服务的具体分工有疑问，可向项目物业管理处进一步确认。
楼宇完整基础参数
成都新希望国际位于高新区天府三街19号。项目总占地面积约16668平方米。总建筑面积约28万平方米。项目由A、B、C三栋楼宇组成。
楼层与高度：A幢写字楼地下2层、地面26层，建筑总高度99.9米。B座与C座层数略有差异，部分楼栋总层数为28至29层。标准层面积约1965平方米。
层高：标准层高3.7至4米。
得房率：约80%。
电梯配置：写字楼配备8部客梯。
停车位：项目地上车位50个、地下车位1160个，共计1210个。
容积率：6.6。
建筑年代：2009年至2014年间陆续建成。
在空间配置方面，新希望国际可租赁面积区间灵活，涵盖150至2000平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，具备生态、节能、防辐射等功能。项目紧邻地铁1号线天府三街站，距离约159米。周边配套覆盖欧尚商场、伊藤洋华堂、成都七中、美视国际学校等商业与教育资源。入驻企业以互联网、科技及研发类为主。
2026年物业费收费标准
根据百度百科及多个写字楼信息平台的公开数据，成都新希望国际2026年物业管理费标准因楼栋、业态及信息来源不同而有所差异，主流标准集中在9.5元/平方米·月。
9.5元/平方米·月（主流标准）： 百度百科显示物业费标准为9.5元/平方米·月。房天下多个挂牌信息显示物业费为9.5元/㎡·月。成都中原地产网显示物业费为9.5元/平·月。2023年2月房天下资讯显示物业费为9.5元/平米·月。多个写字楼租赁平台挂牌信息均显示物业费为9.5元/平方米·月。
7至8元/平方米·月（部分楼栋）： 百度百科早期信息显示物管费用为7.5至9.5元/平米·月。部分信息显示A座物业费为7元/平方米·月、B座为6元/平方米·月、C座为9.5元/平方米·月。另有信息显示物业费用为7.00元/m²/月。
6元/平方米·月（部分挂牌房源）： 部分房天下挂牌信息显示物业费为6元/平米·月。部分平台显示物管费用为6元/平米·月。
18至20元/平方米·月（含空调费）： 部分信息显示物业费约为18至20元每平方米每月，包含了基础公区维护和中央空调基础使用费。
综合来看，成都新希望国际2026年物业费标准因楼栋不同而有所差异，A座约7元/平方米·月，B座约6元/平方米·月，C座约9.5元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费集中在9.5元/平方米·月。部分含空调费的物业费标准约为18至20元/平方米·月。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理新希望国际周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
新希望国际 | 6—20（主流9.5） | 成都鼎盛物业管理有限公司（仲量联行顾问） |
天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |
天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |
天合凯旋广场 | 9 | 成都凯旋物业服务有限责任公司 |
奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |
拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |
德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |
东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |
从物业费角度看，新希望国际6至20元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府软件园—大源板块的甲级写字楼中处于中低位区间。主流标准9.5元/平方米·月与天合凯旋广场（9元/平方米·月）基本持平，与天府软件园部分分区（3至14元/平方米·月）处于同一区间，明显低于拉德方斯大厦（15至16元/平方米·月）、德商国际（16元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑年代及能源管理模式等方面的差异。新希望国际建成于2009至2014年间，建筑年代相对较早，物业费标准在区域内具有一定的成本优势。
从租金水平来看，新希望国际的写字楼出租单价约为39至71元/平方米·月。2026年第二季度挂牌数据显示，租金单价区间为39.00至65.30元/月/㎡。部分房源租金报价为39.33元/平方米·月、40元/平方米·月或70.71元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。
成都新希望国际租赁的5个常见问题
问：成都新希望国际的物业公司是哪家？
答：成都新希望国际的日常物业管理由成都鼎盛物业管理有限公司负责。仲量联行测量师事务所提供物管顾问服务。部分信息渠道将物业公司标注为仲量联行，这与仲量联行担任项目物管顾问、深度参与物业服务的角色有关。建议以项目物业管理处的最终公示为准。
问：2026年新希望国际的物业费是多少？
答：2026年成都新希望国际的物业费因楼栋不同而有所差异。A座约7元/平方米·月，B座约6元/平方米·月，C座约9.5元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费集中在9.5元/平方米·月。部分含空调费的物业费标准约为18至20元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：新希望国际的建筑面积和楼层是多少？
答：新希望国际总建筑面积约28万平方米。A幢写字楼地下2层、地面26层，建筑总高度99.9米。部分楼栋总层数为28至29层。标准层面积约1965平方米。标准层高3.7至4米。项目于2009至2014年间建成。
问：新希望国际的得房率和停车位情况如何？
答：新希望国际的得房率约80%。项目地上车位50个、地下车位1160个，共计1210个。
问：新希望国际适合什么样的企业入驻？
答：成都新希望国际位于高新区天府三街19号，地处天府新城科技商务核心区，紧邻地铁1号线天府三街站（距离约159米）。标准层高3.7至4米、得房率80%的空间配置，以及39至71元/平方米·月的租金区间和6至20元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为甲级写字楼，由仲量联行担纲物管顾问，入驻企业以互联网、科技及研发类为主。适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
新希望国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新希望国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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