长沙景江东方大厦项目租赁热线?天心区五一广场地铁1号线、2号线五一广场站
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长沙景江东方大厦项目租赁热线？天心区五一广场地铁1号线、2号线五一广场站
物业公司：长沙维业物业管理公司
地 址：长沙市天心区五一西路三泰街24号（五一大道689号）
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙景江东方大厦项目区位与交通概况
长沙景江东方大厦位于长沙市天心区五一西路三泰街24号（五一大道689号）。项目地处长沙五一广场商圈核心地段，东与五一广场近在咫尺，西与橘子洲头隔江相望。景江东方大厦由湖南宇凯房地产开发有限公司开发建设，2005年1月开盘，同年12月交付使用，于2006年竣工。项目总建筑面积38,736平方米，包含1栋27层建筑。大厦物业形态包括商务公寓和写字楼。项目1—2层为商铺，3—7层为酒店，8—27层为公寓。
轨道交通方面，景江东方大厦是长沙写字楼市场中交通条件较为突出的项目之一。项目距离地铁1号线、2号线换乘站——五一广场站约126—244米。其中，五一广场站1号出入口距离大厦仅约15米。地铁1号线是长沙南北向轨道交通骨干线路，途经侯家塘、黄兴广场等核心商圈；地铁2号线则可直达长沙火车站、长沙高铁南站、岳麓山、橘子洲等城市重要节点。项目距离地铁2号线湘江中路站约483—549米，距离地铁1号线黄兴广场站约639—739米。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了极为便捷的轨道交通条件。
公共交通方面，项目周边公交线路密集。五一广场站有1路、401路、410路等公交线路途经；太平街口站有3路、6路、12路等；中山亭站有2路、69路等。此外，立珊专线、12路、旅一、109路等公交均可到达五一广场站或太平街口站。项目周边交通网络发达，出行选择多样。
自驾出行方面，项目地处五一大道与三泰街交汇处，五一大道是长沙东西向核心主干道。项目扼守五一广场商圈交通要道，周边路网发达，通达性较好。
项目周边配套资源极为丰富。商业配套方面，项目毗邻平和堂、王府井等商业设施。周边还有长沙国金中心（IFS）、黄兴路步行街、悦方ID MALL、海信广场等大型商业综合体。教育配套方面，周边有长郡中学等优质教育资源。医疗配套方面，周边有湖南省人民医院等医疗机构。项目所在区域为长沙商业与商务活动最为集中的核心板块，商务氛围浓厚，人流与客流汇聚量大。
二、长沙景江东方大厦项目简介
景江东方大厦是长沙五一广场商圈核心地段的高层商住综合体项目。项目由湖南宇凯房地产开发有限公司开发建设，2005年1月开盘，同年12月交付使用，于2006年竣工。项目总建筑面积38,736平方米，占地面积6,456平方米，包含1栋27层高层建筑。
大厦建筑分为东西两座，共26层，其中东座为2梯11户，西座为2梯12户。建筑功能分区明确：1—2层为商铺，3—7层为酒店，8—27层为公寓。项目规划总户数456户。大厦配备日本三菱电梯及智能化安防系统。
景江东方大厦地处五一广场商圈核心，东与五一广场近在咫尺，西与橘子洲头隔江相望，为长沙市繁华核心地段。项目物业形态包括商务公寓和写字楼。项目可注册公司，适合初创企业办理工商登记。
三、长沙景江东方大厦楼宇完整基础参数
景江东方大厦为高层塔楼建筑，以下为项目核心建筑参数：
总建筑面积：约38,736平方米
占地面积：约6,456平方米
总楼层数：27层（地上26层，地下1层）
建筑类型：塔楼
建筑年代：2006年竣工
总户数：456户
容积率：2.80
绿化率：26%
物业类别：标准写字楼、商务公寓
物业公司：长沙维业物业管理公司
物业费：2—6.5元/平方米·月
停车位：211个
开发商：湖南宇凯房地产开发有限公司
电梯：日本三菱电梯
项目建筑分为东西两座，共26层，东座为2梯11户，西座为2梯12户。建筑功能分区包括1—2层为商铺、3—7层为酒店、8—27层为公寓。初期规划车位211个。物业公司为长沙维业物业管理公司，物业费标准因物业类型而异，住宅部分约2元/平方米·月，写字楼部分约6.5元/平方米·月。得房率约80%。
四、长沙景江东方大厦租赁价格分析
景江东方大厦涵盖写字楼办公、商务公寓、商铺等多种物业类型，租赁价格因物业类型、楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
写字楼办公方面，景江东方大厦位于五一广场商圈核心，该商圈2026年写字楼日租金均价约为1.8元/平方米·天。项目写字楼部分具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异。根据市场公开信息，52.92平方米写字楼房源月租金约2,800元。
公寓租赁方面，项目公寓类房源月租金区间较为宽泛：
29平方米左右房源，月租金约1,380元
41.93平方米房源，月租金约1,800元
45.9平方米房源，月租金约2,200元
50.05平方米房源，月租金约2,280元
52.82平方米房源，月租金约2,380—2,500元
66.97平方米房源，月租金约2,400元
物业费方面，景江东方大厦物业费标准因物业类型而异。住宅部分物业费约2元/平方米·月；写字楼部分物业费约6.5元/平方米·月。具体物业费标准需以实际签约时物业方提供的信息为准。
停车方面，项目配备211个停车位。由于市政改造等原因，停车位权属及管理存在一定特殊性。具体停车费标准需以物业方实际提供信息为准。
五、长沙景江东方大厦周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理景江东方大厦周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
五一广场商圈整体办公租金：2026年五一广场写字楼日租金均价约为1.8元/平方米·天。2025年同期均价约为1.87元/平方米·天。五一商圈作为长沙核心商务区，写字楼租金水平在全市处于较高区间。
五一商圈典型写字楼：
长沙国金中心（IFS） ：位于五一广场解放西路188号，是长沙地标性超甲级写字楼。日租金约1.3—4.3元/平方米·天，月租金约40—90元/平方米·月
五一新干线：位于五一广场地铁口，标准办公装修，日租金约2元/平方米·天起
嘉顿新天地：位于天心区五一路655号（五一广场西南角），102.26平方米房源月租金约7,000元
平和堂商务楼：地处五一商业中心，310平方米房源月租金约30,039元
中天广场：位于五一大道与芙蓉路交汇处，240平方米房源月租金约39元/平方米·月
黄兴路步行街板块：嘉顿新天地61.35平方米房源月租金约3,000元；120平方米房源月租金约6,000元。
天心区整体办公租金：2026年天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米（折合约47.7元/平方米·月），单价区间在26.04—75.00元/平方米·月之间。
综合来看，景江东方大厦地处五一广场商圈核心，凭借五一广场站双地铁上盖的交通优势，以及周边平和堂、王府井、国金中心等顶级商业配套，在长沙写字楼市场中具有较为突出的地段价值。与长沙国金中心等超高端写字楼相比，景江东方大厦在价格上具有一定的竞争力；与五一新干线、嘉顿新天地等同商圈写字楼相比，项目在价格和交通便利性方面各有特点。企业在选址时，可根据自身对地段价值、轨道交通便利性、商业配套、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
六、长沙景江东方大厦初创企业选址参考
交通通达性：景江东方大厦距离地铁1号线、2号线换乘站——五一广场站仅约126—244米，五一广场站1号出入口距离大厦仅约15米。双地铁线路的覆盖在长沙写字楼市场中具有极为突出的优势。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，地铁口的办公选址具有显著的便利性。周边多条公交线路进一步丰富了公共交通选择。
商务成本：景江东方大厦地处五一广场商圈核心，公寓类房源月租金约1,380—2,500元，写字楼部分52.92平方米房源月租金约2,800元。6.5元/平方米·月的写字楼物业费标准在五一商圈同类物业中处于中等水平。整体商务成本对于希望获取五一广场核心地段便利交通和商业配套、同时希望控制办公成本的初创企业具有一定的吸引力。
商务与生活配套：项目地处五一广场商圈核心，毗邻平和堂、王府井等商业设施。周边有长沙国金中心（IFS）、黄兴路步行街、悦方ID MALL、海信广场等大型商业综合体。长郡中学等教育资源环绕。湖南省人民医院等医疗机构分布周边。这些配套资源为企业员工日常办公和生活提供了长沙最为完善的商业环境。
办公品质：项目为高层塔楼建筑，配备日本三菱电梯及智能化安防系统。大厦由长沙维业物业管理公司提供物业管理服务。项目可注册公司，适合初创企业办理工商登记。
办公面积灵活性：项目提供从29平方米到66.97平方米等多种面积选择，可满足不同规模初创团队的办公空间需求。8—27层为公寓部分，可根据实际需求灵活改造为办公空间。
地铁口物业优势：距离五一广场站仅126—244米、1号出入口仅15米的地理位置，在长沙写字楼市场中具有较高的稀缺性。对于需要便捷通勤和频繁商务出行的初创团队而言，这一区位优势具有较强的吸引力。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯配置等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
七、长沙景江东方大厦项目租赁常见问题FAQ
问：长沙景江东方大厦项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市天心区五一西路三泰街24号（五一大道689号）。地处五一广场商圈核心地段，东与五一广场近在咫尺，西与橘子洲头隔江相望。
问：景江东方大厦距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁1号线、2号线换乘站——五一广场站约126—244米。其中，五一广场站1号出入口距离大厦仅约15米。距离地铁2号线湘江中路站约483—549米。周边有多条公交线路途经。
问：景江东方大厦写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：景江东方大厦地处五一广场商圈，2026年该商圈写字楼日租金均价约1.8元/平方米·天。52.92平方米写字楼房源月租金约2,800元。公寓类房源月租金约1,380—2,500元。物业费因物业类型而异，住宅部分约2元/平方米·月，写字楼部分约6.5元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：景江东方大厦的办公面积有哪些选择？
答：项目提供从29平方米到66.97平方米等多种面积选择。8—27层为公寓部分，可灵活改造为办公空间。
问：景江东方大厦的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为长沙维业物业管理公司。
*2026年8月31日*
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