成都JIC佳辰国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

JIC佳辰国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ JIC佳辰国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都JIC佳辰国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都JIC佳辰国际中心位于成都高新区万象南路669号，地处金融城核心板块。该项目由成都百铭房地产有限公司开发建设，于2014年竣工。JIC佳辰国际中心总建筑面积约11.5万平方米，由2栋高层建筑及独栋别墅商业街组成。项目定位为甲级写字楼，已获得LEED铂金级预认证。物业管理由成都龙湖物业服务有限公司提供。作为高新区金融城板块的商务地标，JIC佳辰国际中心在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都JIC佳辰国际中心位于高新区万象南路669号。项目总建筑面积约11.5万平方米（115387平方米）。写字楼部分为地上22层，地下2层，共24层。标准层面积约1600至1950平方米。层高3米，净层高2.8至2.9米。得房率约73%至83%。写字楼配备客梯6至7部，消防电梯2部。停车位共704个。项目于2014年建成。

在空间配置方面，JIC佳辰国际中心可租赁面积区间为100至2237平方米，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目在硬件配置上符合高新区甲级写字楼标准。项目地处金融城核心区位，1公里范围内有两条地铁线路——地铁1号线金融城站与地铁5号线市一医院站。连接府城大道、益州大道、剑南大道三条城市主干道，距天府广场直线距离约8公里，距双流机场直线距离约10公里，距火车南站直线距离约3公里。

2026年物业费收费标准

根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都JIC佳辰国际中心2026年物业管理费标准为20元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。

20元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由成都龙湖物业服务有限公司提供。物业费包含中央空调使用费用，向租户提供中央空调服务，无空调加时费。空调开放时间为周一至周五早上8：00至18：30，周六日早上8：00至13：30。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理JIC佳辰国际中心周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

JIC佳辰国际中心 | 20 | 成都龙湖物业服务有限公司 |

成都银泰中心 | 26 | — |

天府国际金融中心 | 20 | — |

中海国际中心 | 22 | 中海物业管理有限公司 |

仁和春天广场 | 18 | — |

领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

希顿国际广场 | 17—20 | 港联物业 |

通威国际中心 | 19—26 | 成都通宇物业管理有限公司 |

奥克斯广场 | 8 | — |

从物业费角度看，JIC佳辰国际中心20元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的写字楼中处于中位区间，与天府国际金融中心（20元/平方米·月）持平，低于成都银泰中心（26元/平方米·月）和中海国际中心（22元/平方米·月），高于仁和春天广场（18元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17—18元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，JIC佳辰国际中心的写字楼出租单价约为55至95元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有竞争力。

成都JIC佳辰国际中心租赁的5个常见问题

问：成都JIC佳辰国际中心的物业公司是哪家？

答：成都JIC佳辰国际中心的物业管理由成都龙湖物业服务有限公司负责。龙湖物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有较为丰富的运营经验。

问：2026年JIC佳辰国际中心的物业费是多少？

答：2026年成都JIC佳辰国际中心的物业管理费为20元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费用，无空调加时费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：JIC佳辰国际中心的建筑面积和楼层是多少？

答：JIC佳辰国际中心总建筑面积约11.5万平方米（115387平方米）。写字楼部分为地上22层，地下2层，共24层。项目于2014年竣工。

问：JIC佳辰国际中心的得房率和停车位情况如何？

答：JIC佳辰国际中心的得房率约为73%至83%。项目停车位共704个。

问：JIC佳辰国际中心适合什么样的企业入驻？

答：JIC佳辰国际中心位于高新区万象南路669号，地处金融城核心板块。层高3米、得房率73%至83%的空间配置，以及55至95元/平方米·月的租金区间和20元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目已获得LEED铂金级预认证，适合各类信息技术、互联网、科技公司及专业服务机构、初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

JIC佳辰国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ JIC佳辰国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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