成都天府宝座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天府宝座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天府宝座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都天府宝座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都天府宝座位于成都市锦江区金石路166号，地处成都创意产业商务区（成都锦江工业园）核心位置。项目由四川省机械研究设计院与四川同友投资有限公司联合开发建设，于2013年建成交付。天府宝座总建筑面积6.25万平方米，由一栋25层高甲级写字楼及两栋13层塔楼（二单元酒店、三单元写字楼）组成，属于区域内国际甲级商务综合体。
关于成都天府宝座的物业管理公司，公开信息存在多种口径：
成都银葵物业发展有限公司是出现频率最高的物业公司。房天下、乐居、365淘楼网等多个写字楼信息平台显示，天府宝座的物业公司为成都银葵物业发展有限公司。该物业公司在项目的日常运营管理中承担主要物业管理职责。
成都欧非物业服务有限公司（欧菲物业） 同样被多个信息源记载为项目的物业公司。安居客等平台显示，天府宝座的物业公司为成都欧非物业服务有限公司。欧菲物业在天府宝座项目设有项目部，其管理服务曾荣获“2022年度成都市物业管理安全生产标准化达标项目”。
综合多方信息，成都天府宝座的物业管理在实际运营中可能由成都银葵物业发展有限公司与成都欧非物业服务有限公司共同或分别负责不同楼栋、不同时期的物业管理工作。其中，银葵物业在多个信息平台中被广泛记载，欧菲物业则在项目现场设有项目部并实际开展物业服务工作。企业在选址时，应以实际签约时物业公司确认的信息为准。
成都天府宝座楼宇完整基础参数简介
成都天府宝座位于成都市锦江区金石路166号，地处成都创意产业商务区（锦江工业园）核心位置。项目由四川省机械研究设计院与四川同友投资有限公司联合开发，于2013年建成。
项目总建筑面积约62500平方米，占地面积8000平方米。其中商业面积6361平方米，写字楼面积33639平方米。总楼层数为28层，其中地上25层、地下3层。标准层面积约1050平方米。标准层高3.2至3.9米。得房率约70%。容积率7.8，绿化率30%。
电梯配置方面，项目配备客梯9部、货梯3部。停车位方面，项目提供560个停车位，其中地上40个、地下520个。车位月租金约500元。空调系统为VRV空调四管制系统及新风系统，可24小时开放。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目采用LOW-E玻璃幕墙与天然石材相结合的建筑外观，大堂挑高9米。创新设计的卫生间分级系统为部分企业高管提供专属卫生间。项目提供公共会议厅及办公设备租赁服务。
项目周边交通便捷，距离地铁6号线金石路站约195米。周边公交线路覆盖3路、31路、40路、65路、68路、91路、133路、152G路、159路、823路、805路等。项目临近三环路、绕城高速、红星路南延线、天府大道、锦江大道等主要交通干线。
2026年成都天府宝座物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都天府宝座的物业管理费存在多种口径：
10元/平方米·月是出现频率最高的物业费标准。乐居网显示物业费为10元/月/平方米；房天下多个房源信息显示物业费为10元/平米·月；365淘楼网显示物业费为10元/㎡/月；86office平台亦显示物管费为10.00元/㎡月。该标准对应物业公司主要为成都银葵物业发展有限公司。
13元/平方米·月同样有多个信息源支持。房天下部分租赁房源显示物业费为13元/平米·月；天府写字楼网显示物业费为13元/平/月。该标准对应物业公司同样为成都银葵物业发展有限公司。
15元/平方米·月亦有少量房源信息显示。
上述不同物业费标准可能对应不同的楼栋、不同的计费口径或不同的物业服务内容。综合来看，2026年成都天府宝座写字楼部分的物业管理费主流标准为10元/平方米·月，部分房源适用13元/平方米·月的标准。相较于锦江区创意产业商务区多数写字楼7至16元/平方米·月的物业费水平，天府宝座的物业费处于该区域的中等水平。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出天府宝座所在锦江区创意产业商务区（锦江工业园）及周边主要写字楼项目的物业费情况：
中鼎国际（新希望中鼎国际） ：位于金石路376号，由新希望地产开发，物业费为7元/平方米·月。
银海芯座：位于锦江区南三环路，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费约12元/平方米·月。
五冶大厦（中冶成工大厦） ：位于锦江工业园，物业公司为戴德梁行，物业费约6至10元/平方米·月。
汇融国际：位于锦华路三段88号，A栋物业费16元/平方米·月，B栋物业费9元/平方米·月。
创意成都（博瑞·创意成都） ：位于三色路38号，物业公司为第一太平戴维斯，物业费16元/平方米·月。
佳霖科创大厦：位于锦盛路138号，物业费约8元/平方米·月。
从上述对比可以看出，锦江区创意产业商务区写字楼物业费整体分布在6至16元/平方米·月的区间内。天府宝座10至13元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等水平，低于汇融国际A栋16元/平方米·月、创意成都16元/平方米·月的标准，与银海芯座12元/平方米·月的标准较为接近，高于中鼎国际7元/平方米·月的标准。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都天府宝座租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都天府宝座的物业公司是哪家？
成都天府宝座的物业管理存在多种口径。成都银葵物业发展有限公司是出现频率最高的物业公司；成都欧非物业服务有限公司（欧菲物业） 同样在项目现场设有项目部并开展物业服务工作。具体物业公司以实际签约时确认的信息为准。
2. 2026年成都天府宝座的物业费是多少？
2026年天府宝座写字楼部分的物业管理费存在多种口径，主流标准为10元/平方米·月，部分房源适用13元/平方米·月的标准。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都天府宝座的写字楼租赁价格大概是多少？
天府宝座的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，租金约在2.5至2.8元/平方米·天之间（折合约75至84元/平方米·月）。部分房源租金约为68至85元/平方米·月。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都天府宝座写字楼的标准层面积和层高是多少？
天府宝座总建筑面积约62500平方米，总楼层28层（地上25层、地下3层）。标准层面积约1050平方米。标准层高3.2至3.9米。得房率约70%。
5. 成都天府宝座的交通配套如何？
天府宝座地处锦江区金石路166号，距离地铁6号线金石路站约195米。周边公交线路覆盖3路、31路、40路、65路、68路、91路、133路、152G路、159路、823路、805路等。临近三环路、绕城高速、红星路南延线、天府大道等主要交通干线。
2026年8月24日
天府宝座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天府宝座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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