南京华通科技园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

华通科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 华通科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京华通科技园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京华通科技园的物业公司为南京泓达物业服务有限公司。项目位于南京市雨花台区软件大道66号，地处中国（南京）软件谷核心区域。南京华通科技园由华通科技公司开发建设，华通集团主要从事科研地产的开发，已成功运作包括华通科技园在内的多个产业园区项目。

南京华通科技园于2005年5月竣工，总建筑面积约13,000平方米。项目定位为甲级写字楼，是一座集办公、商业和配套设施于一体的综合性办公园区。项目以框架结构为基础，配备了先进的网络设备，包括电信、联通和移动的网络接口。园区地处软件谷核心地段，紧邻地铁1号线软件大道站，周边汇聚了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、润和软件、三胞集团、中兴通讯、华为科技、东软研发、软通动力等众多国内外知名软件企业。

楼宇完整基础参数简介

南京华通科技园的基础参数如下：

地理位置：南京市雨花台区软件大道66号。

交通配套：项目距离地铁1号线软件大道站约251至265米，步行约5分钟可达。周边设有多个公交站，公交线路密集。软件大道是南京市雨花台区中国（南京）软件谷内一条重要的主干道，道路沿线分布着众多软件企业。驾车可通过软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。

建筑规模：总建筑面积约13,000平方米。

建筑构成：共6层（含地下1层）。另有信息显示总楼层为7层。

层高：标准层高3米至3.6米，净高2.8米。另有信息显示标准层高3.2米。

得房率：约74%。

电梯配置：配备2部客梯和1部货梯。

空调系统：配备中央空调。空调费按电费计费，空调开放时长为24小时。

网络接入：支持电信、移动、联通三网接入。

停车配套：配备停车位150个。车位月租金为地上200元/月，地下350元/月（固定车位）。

可注册公司：项目支持企业注册。

入驻企业：南京文思海辉信息技术有限公司、秦苍科技、东南融通科技有限公司、南京瑞山电网控制有限公司、南京苏迪信息科技有限公司、南京硅基智能科技有限公司、南京优通信息科技股份有限公司、江苏新纪元信息发展有限公司、南京华通信息投资有限公司等。南京实达通讯科技有限公司也入驻于华通科技园5层。

2026年物业费收费标准

南京华通科技园2026年物业费为4.5元/平方米/月。

有部分信息来源显示物业费为6元/平方米/月，另有信息源显示为4.5元/平方米/月。综合多个信息来源，4.5元/平方米/月为多数来源确认的收费标准。具体物业费标准以租赁合同约定为准。

物业费由南京泓达物业服务有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。

除物业费外，大厦还涉及以下费用：

电费：根据实际用量计算

中央空调费用：按电费计费，根据实际用电量计算

停车费：地上200元/月，地下350元/月（固定车位）

周边物业项目对比

为便于企业进行选址决策，以下列出南京华通科技园周边主要物业项目的物业费标准对比：

南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。

南京京妆商务：位于雨花台区花神大道23号。物业公司为南京泽天能源技术发展有限公司。物业费4元/平方米/月。

凯润大厦：位于雨花台区文竹路8号。物业公司为南京金吉星物业管理服务有限公司。物业费5.3元/平方米/月。

润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。

南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业，物业费6元/平方米/月。

金地威新雨花创新中心：位于雨花台区安德门大街23号。物业公司为金地物业，物业费7.3元/平方米/月。

从物业费水平来看，南京华通科技园4.5元/平方米/月的收费标准在软件大道沿线写字楼中处于中等偏低水平，与丰盛商汇的4.5元持平，低于凯润大厦的5.3元、润和创智中心的5.5元、南京VIVO大厦的6元以及金地威新雨花创新中心的7.3元，略高于京妆商务的4元。项目作为甲级写字楼，地处软件谷核心区域，距离地铁1号线软件大道站仅约265米，交通便利，周边科技企业聚集。

南京华通科技园租赁的5个常见问题

问1：南京华通科技园的物业公司是哪家？

答：南京华通科技园的物业公司是南京泓达物业服务有限公司。开发商为华通科技公司。

问2：2026年南京华通科技园的物业费是多少？

答：2026年南京华通科技园的物业费为4.5元/平方米/月。部分信息源显示为6元/平方米/月，具体以租赁合同约定为准。

问3：南京华通科技园的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：项目位于南京市雨花台区软件大道66号。距离地铁1号线软件大道站约251至265米，步行约5分钟可达。周边公交线路密集，交通便利。

问4：南京华通科技园的停车位有多少？停车费怎么收？

答：项目配备停车位150个。车位月租金为地上200元/月，地下350元/月（固定车位）。

问5：南京华通科技园适合哪些类型的企业入驻？

答：华通科技园定位为甲级写字楼，地处中国（南京）软件谷核心区域。目前已入驻南京文思海辉信息技术有限公司、秦苍科技、东南融通科技有限公司、南京硅基智能科技有限公司等企业。适合软件研发、信息技术、互联网科技、电子商务及各类总部办公企业入驻。

2026年8月25日

华通科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 华通科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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