武汉广发银行大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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广发银行大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 广发银行大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉广发银行大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉广发银行大厦位于武汉市江汉区建设大道737号，地处建设大道与云林街交叉口的西北角。项目由钰龙集团旗下湖北新海盛顿置业有限公司开发建设，于2009年底动工，2014年正式投入使用。大厦总建筑面积约10.4万平方米，建筑高度231米，是建设大道金融街上的标志性超高层建筑。
项目所处的建设大道被誉为“武汉金融一条街”，自上世纪90年代起便聚集了众多金融机构的区域总部。广发银行大厦雄踞这一金融核心地段，定位为5A甲级写字楼，建成后迅速成为提升城市形象的重要核心。广东发展银行武汉分行购买了大厦两万余平方米作为办公用房，并获得了项目冠名权。
📍 位置与交通
项目位于江汉区建设大道737号。紧邻地铁7号线取水楼站；距离地铁2号线与7号线换乘站仅500米，步行约8分钟可达。周边拥有四十多条便捷公交线路，可快速通达武汉三镇。此外，项目驱车15分钟可抵达天河机场，交通网络立体高效。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区建设大道737号
开发商：湖北新海盛顿置业有限公司
📅 竣工时间：2014年
建筑高度：231米
总层数：地上54层，地下2层
总建筑面积：约104,368.78平方米
标准层面积：约1,500—2,000平方米
层高：4.0—4.2米
楼宇等级：5A甲级写字楼
轨道交通：地铁2号线、7号线取水楼站
🔼 电梯配置：21部客梯
停车位：260个
💼 物业公司：武汉汇得行物业服务有限公司
物业费：25元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
广发银行大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（35—40元/平方米·月，约1.17—1.33元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，150平方米精装房源租金约35元/平方米·月。另有信息显示广发银行大厦租金约40元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻建设大道金融街核心区域的中小型企业。
标准型（40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间。2026年武汉写字楼租金一览表显示，广发银行大厦租金区间为40—50元/平方米·月。150平方米精装房源租金约39元/平方米·月。租赁面积涵盖150—2000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（50元/平方米·月以上，约1.67元/平方米·天以上）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分高区房源租金可达50元/平方米·月以上。另有部分来源显示其租金水平维持在120—150元/平方米/月区间。精装房源可实现拎包入驻。
物业费：25元/平方米·月
物业由武汉汇得行物业服务有限公司负责。物业费标准为25元/平方米·月。
推荐房源
房源01
面积：150平方米
租金：1.17元/平方米·天
装修：精装修
物业费：25元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调，统一控制
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：200平方米
租金：1.3元/平方米·天
装修：精装修
物业费：25元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调，统一控制
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：300平方米
租金：1.33元/平方米·天
装修：精装修
物业费：25元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调，统一控制
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 卓尔国际中心（建设大道588号）
卓尔国际中心位于建设大道588号，与广发银行大厦同处建设大道金融街核心区域，为国际5A甲级写字楼，237米超高层，LEED铂金预认证，物业由世邦魏理仕管理，物业费32元/平方米·月（含中央空调）。租金方面，卓尔国际中心约50—100元/平方米·月。与卓尔国际中心相比，广发银行大厦在租金（35—50元/平方米·月）和物业费（25元/平方米·月）方面具有一定成本优势，同时轨道交通便利性（2/7号线双地铁覆盖）同样便捷。
✅ 民生银行大厦（建设大道）
民生银行大厦同处建设大道金融街，为超高层甲级写字楼。租金方面，民生银行大厦约60—80元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。与民生银行大厦相比，广发银行大厦在租金和物业费方面具有明显的成本优势，适合对办公成本较为敏感的企业。
✅ 浦发银行大厦（建设大道）
浦发银行大厦同属建设大道金融街写字楼项目。租金方面，浦发银行大厦约50—60元/平方米·月，物业费18元/平方米·月。与浦发银行大厦相比，广发银行大厦在租金门槛（35—50元/平方米·月）方面具有一定优势，同时在建筑高度（231米）和标准层面积（1500—2000平方米）方面更具规模优势。
✅ IFC国际金融中心（建设大道）
IFC国际金融中心位于建设大道，同属金融街核心区域。租金方面，IFC国际金融中心约35元/平方米·月，物业费仅7.5元/平方米·月。与IFC相比，广发银行大厦在楼宇品质（5A甲级）、建筑高度（231米地标）和轨道交通便利性方面具有自身特点。
💡 综合来看，广发银行大厦在武汉建设大道金融街核心区写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（5A甲级）、硬件标准（4.0—4.2米层高、231米地标建筑、21部高速电梯）、交通便利性（2/7号线双地铁覆盖）及金融街核心区位相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线与7号线取水楼站双轨覆盖，步行约8分钟可达，周边四十多条公交线路汇集，员工通勤效率高。
💡 注重楼宇品质与企业形象的企业：5A甲级写字楼标准，231米地标建筑，4.0—4.2米层高，外设全玻璃幕墙与干挂高档石材。首层10米挑高大堂，21部高速电梯。
💡 需要灵活面积选择的企业：标准层约1500—2000平方米，可灵活分割为100—1000平方米的办公单元，适配初创团队到大型企业的全周期需求。
💡 需要完善商务配套的企业：项目坐拥国贸与武广两大核心商业街区，周边聚集了14家中外银行区域总部、锦江国际大酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店。西北湖公园、喷泉公园、中山公园环绕南北，生态环境优越。
💡 注重企业圈层的企业：大厦建成之初入驻的企业、机构包括广发银行武汉分行、武汉市投融资服务商会等。目前出租率稳定在85%以上，租户结构呈现明显的“金融+科技”双核心特征。
武汉广发银行大厦租赁常见问题FAQ
Q1：广发银行大厦的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为25元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体费用构成。
Q2：广发银行大厦支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六（具体面议）。免租期可根据具体签约条件协商确定。
Q3：广发银行大厦的空调使用如何规定？
项目配备中央空调系统，统一控制。具体空调供应时间及计费方式建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：广发银行大厦停车是否方便？费用如何？
项目设有260个停车位。地下三层停车场配备反向寻车系统。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：广发银行大厦目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括广发银行武汉分行（购买两万余平方米作为办公用房）、武汉市投融资服务商会、湖北中融汇通投资有限公司、汉飞投资控股集团有限公司、湖北省农业生产资料集团有限公司等。大厦租户结构呈现“金融+科技”双核心特征。
2026年8月7日
广发银行大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 广发银行大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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