成都清凤时代城(瑞鑫时代大厦)是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

清凤时代城（瑞鑫时代大厦）项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 清凤时代城（瑞鑫时代大厦）招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都曙光国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都曙光国际位于成都高新区天晖中街56号，地处天府新城金融商务总部区核心区域，紧邻成都高新区管委会。项目由成都曙光现代物流投资有限公司开发建设，于2012年6月竣工。曙光国际总建筑面积约10万平方米，由5层裙楼和A、B两座塔楼组成，总高26层。项目定位为甲级写字楼，外立面采用高档石材与环保节能的LOW-E玻璃构成，是区域内较早开发建设的甲级写字楼之一。

物业管理方面，成都曙光国际的物业服务主要由成都通发众好物业有限责任公司提供。此外，部分信息渠道显示物业公司为“曙光物业”，另有渠道标注为世邦魏理仕。该差异可能与项目涵盖写字楼、商业、酒店等多种业态、不同楼栋的物业管理划分有关，建议企业在选址时以项目物业管理处的最终公示为准。

楼宇完整基础参数

成都曙光国际位于高新区天晖中街56号。项目总建筑面积约97,338至100,000平方米。项目由5层裙楼和A、B两座塔楼组成，总高26层。A座单层建筑面积约1,100平方米，6至16层为四星或四星以上酒店，17至25层为甲级写字楼；B座单层建筑面积约1,700平方米，6至25层为甲级写字楼。标准层面积约2,800平方米。标准层高3.65米。得房率约70%至75%。绿化率约30%。项目配备18部高速电梯（德国蒂森克虏伯或上海三菱同等档次），运行速度2.5米/秒，其中4部为商用电梯，14部可直达26楼。停车位方面，项目提供地上停车位620个、地下停车位660个，共计1,280个。另有信息显示车位数量约500个。项目于2012年6月竣工。

在空间配置方面，曙光国际可租赁面积区间多样，涵盖从77平方米到1,769平方米不等。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局。项目配备全中央空调系统，分户式独立控制。项目紧邻地铁1号线高新站，距离地铁站口约10米，公交站天晖中街站距离约67米，途经420路、1058路、g90路等公交线路。周边配套涵盖成都高新区管委会、宜家家居、九方购物中心、苏宁广场等商业设施，以及成都市中西医结合医院等医疗机构。项目地处双政务中心及九大央企资本圈辐射范围。

2026年物业费收费标准

根据多个信息平台的公开数据，成都曙光国际2026年物业管理费标准因楼栋、业态及信息来源不同而存在一定差异，主流标准集中在5至16元/平方米·月的区间。

5元/平方米·月（B座公寓/部分房源）： 房天下2026年1月挂牌信息显示物业费为5元/平方米·月。58同城显示物业费为5.00元/平米/月。租小团平台显示物业费为5元。2019年房天下资讯显示物业费为5元/平方米·月。链家网显示物业费用为5至15元/平米/月。有房产中介明确回复：“曙光国际A座写字楼这边是15元，B座公寓这边是5元。”

15元/平方米·月（A座写字楼/主流标准）： 成都中原地产网显示物管费为15元/平方米·月。2026年1月房天下挂牌信息显示物业费为15元/平方米·月。86office.com显示物管费为15.00元/平方米·月。小野租平台显示物业费为15.00元/平方米·月。中介回复明确A座写字楼为15元。链家网显示物业费用为5至15元/平米/月。

16元/平方米·月（部分挂牌房源）： 2026年3月房天下挂牌信息显示物业费为16元/平方米·月。

部分信息渠道显示物业公司为世邦魏理仕，物管费为15元/平方米·月。物业费标准存在差异主要与A座（写字楼）和B座（公寓）的不同业态有关——A座写字楼物业费约为15元/平方米·月，B座公寓物业费约为5元/平方米·月。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。项目采用中央空调系统，分户式独立控制。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理曙光国际周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

曙光国际（A座写字楼） | 15—16 | 成都通发众好物业有限责任公司 |

曙光国际（B座公寓） | 5 | 成都通发众好物业有限责任公司 |

晶科1号 | 8—15 | 成都时代晶科名苑物业管理有限公司 |

拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

布鲁明顿广场（写字楼） | 10—12 | 成都中林荣盛置业有限公司 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

从物业费角度看，曙光国际A座写字楼15至16元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城—高新管委会板块的甲级写字楼中处于中位区间。与拉德方斯大厦（15至16元/平方米·月）和德商国际（16元/平方米·月）基本持平，与晶科1号（8至15元/平方米·月）的上限一致，高于奥克斯广场（12元/平方米·月）和布鲁明顿广场（10至12元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑年代及能源管理模式等方面的差异。曙光国际于2012年竣工，建筑年代相对较早，A座写字楼15至16元/平方米·月的物业费标准在区域内处于合理水平；B座公寓5元/平方米·月的物业费标准在区域内具有明显的成本优势。

从租金水平来看，曙光国际的写字楼出租单价约为1.2至2.8元/平方米·天（约36至84元/平方米·月）。2026年挂牌信息显示，70平方米房源租金约1.43元/平方米·天，120平方米房源约1.2元/平方米·天，267平方米房源约67.42元/平方米·月，68.72平方米房源约50.93元/平方米·月，110平方米房源约72.73元/平方米·月。部分房源按套计价，50平方米左右一房月租金约2,800至3,800元。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都曙光国际租赁的5个常见问题

问：成都曙光国际的物业公司是哪家？

答：成都曙光国际的物业管理主要由成都通发众好物业有限责任公司提供。部分信息渠道显示物业公司为“曙光物业”或世邦魏理仕。该差异可能与项目涵盖写字楼、商业、酒店等多种业态、不同楼栋的物业管理划分有关。建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年曙光国际的物业费是多少？

答：2026年成都曙光国际的物业费因楼栋不同而有所差异：A座写字楼物业费约为15至16元/平方米·月；B座公寓物业费约为5元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：曙光国际的建筑面积和楼层是多少？

答：曙光国际总建筑面积约97,338至100,000平方米。项目由5层裙楼和A、B两座塔楼组成，总高26层。A座单层建筑面积约1,100平方米，B座单层建筑面积约1,700平方米。标准层面积约2,800平方米。标准层高3.65米。项目于2012年6月竣工。

问：曙光国际的得房率和停车位情况如何？

答：曙光国际的得房率约70%至75%。项目提供地上停车位620个、地下停车位660个，共计1,280个。

问：曙光国际适合什么样的企业入驻？

答：成都曙光国际位于高新区天晖中街56号，地处天府新城金融商务总部区核心区域，紧邻地铁1号线高新站（距离约10米）。标准层高3.65米、得房率70%至75%的空间配置，以及36至84元/平方米·月的租金区间和5至16元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为甲级写字楼，由5层裙楼和A、B两座塔楼组成，A座写字楼物业费约15元/平方米·月，B座公寓物业费仅5元/平方米·月，适合不同成本预算的企业灵活选择。适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

清凤时代城（瑞鑫时代大厦）项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 清凤时代城（瑞鑫时代大厦）招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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