长沙建鸿达兴业IEC项目租赁热线?雨花区芙蓉中路地铁1号线涂家冲站
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长沙建鸿达兴业IEC项目租赁热线？雨花区芙蓉中路地铁1号线涂家冲站
物业公司：湖南华冠物业服务有限公司
地 址：长沙市雨花区芙蓉中路三段569号
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙建鸿达兴业IEC项目区位与交通概况
长沙建鸿达兴业IEC位于长沙市雨花区芙蓉中路三段569号（芙蓉中路三段567—569号）。项目地处长沙南北向核心主干道芙蓉中路，背靠70万平方米城央综合体项目第六都，紧邻湖南商会大厦。项目扼守侯家塘商圈、东塘商圈、雨花亭商圈三大城市中心商圈交汇的黄金区域，集芙蓉路、韶山路、南二环三条城市主干道于一体。
轨道交通方面，建鸿达兴业IEC是地铁1号线沿线写字楼，距离地铁1号线涂家冲站不足百米。具体来看，项目距涂家冲地铁站约289米，步行约3—5分钟即可到达。地铁1号线是长沙南北向轨道交通骨干线路，途经五一广场、黄兴广场、侯家塘等核心商圈，并可便捷换乘地铁2号线、4号线等其他线路。项目地处双地铁覆盖区域，轨道交通的便利性为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较好的保障。
公共交通方面，项目周边公交站点密集。涂家冲南站/长沙理工大学站有150路、912路、804路区间、908路西线、804路、905路、4路等多条公交线路途经；中联重科海外公司（浦沅南）站有152路、63路、63路快线、803路；安贞医院（雨花亭北）站/桔园立交桥北站有116路、159路、2路。此外，浦沅厂站有X101路，中联重科海外公司（浦沅）站有长株潭201路。
自驾出行方面，项目扼守芙蓉路、韶山路、南二环三条城市主干道交汇的黄金区域。距机场约25公里，距高铁站约8公里。项目所在区域为长沙商务核心地段，城市交通路网发达，通达性较好。
二、长沙建鸿达兴业IEC项目简介
建鸿达兴业IEC项目是建鸿达集团在雨花亭、东塘、侯家塘商圈交汇的黄金区域打造的地铁一号线定制商务型旗舰写字楼。项目位于城市商务生活核心地段，总建筑面积约11万平方米，地上46层、地下3层，建筑高度为196米。项目于2018年竣工交付。
项目由湖南建鸿达房地产开发有限公司开发建设，由湖南华冠物业服务有限公司提供物业管理服务。项目曾荣获2019年度“潇湘房地产风云榜”优秀品质楼盘。目前，湖南建鸿达房地产公司已签约万豪旗下高端奢华酒店品牌——长沙建鸿达JW万豪酒店，总面积约5万平方米，客房300余间。酒店位于兴业IEC写字楼1—6层、33—46层。
项目已吸引兴业银行总部、五星级酒店、鸿扬家装等知名企业进驻。项目定位为金融、互联网、通讯、服务业、文化传媒、文体教育等行业的优质办公载体。
三、长沙建鸿达兴业IEC楼宇完整基础参数
建鸿达兴业IEC为超高层塔楼建筑，是一座集写字楼、五星级酒店于一体的城市商务综合体。
以下为项目核心建筑参数：
总建筑面积：约108,925.17—110,000平方米
总楼层数：地上46层，地下3层
建筑高度：196米
标准层面积：约1,000—2,092平方米
层高：约3.8—4.2米
容积率：16.23
绿化率：10.4%
建筑类型：塔楼、超高层
产权年限：写字楼40年
开发商：湖南建鸿达房地产开发有限公司
物业公司：湖南华冠物业服务有限公司
物业费：5.8元/平方米·月
电梯数量：24台迅达高速电梯
空调系统：VRV分户计量中央空调+新风系统
竣工时间：2018年
项目户型面积从144至2,092平方米之间，涵盖绿筹、黄筹、红筹、蓝筹四大产品系。项目配备24台迅达高速电梯，有效保障高峰时段的人员垂直交通效率。项目采用VRV分户计量中央空调加新风系统两大核心空气调节设备。
四、长沙建鸿达兴业IEC租赁价格分析
建鸿达兴业IEC涵盖写字楼办公、酒店商业等多种物业类型，租赁价格因物业类型、楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
写字楼办公方面，根据市场公开信息，建鸿达兴业IEC写字楼日租金约为2.30元/平方米·天。按月租金计算，在租均价约为80.7元/平方米·月。
具体房源参考：
165平方米房源，月租金约12,000元
175.75平方米房源，月租金约16,000元
1000平方米房源，月租金约47.4元/平方米·月
物业费方面，建鸿达兴业IEC物业费为5.8元/平方米·月。这一标准在雨花区同类甲级写字楼中处于中等偏低水平。
停车方面，项目停车费约为450元/月。具体停车位数量及停车费标准需以物业方实际提供信息为准。
五、长沙建鸿达兴业IEC周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理建鸿达兴业IEC周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
雨花区整体办公租金：2026年雨花区写字楼日租金均价约为1.62元/平方米·天。
侯家塘商圈：侯家塘区域写字楼日租金均价约1.66元/平方米·天。恒力卡瑞尔中心租金约55元/平方米·月；佳天国际新城83平方米房源月租金约3,000元；新世纪大厦640平方米房源月租金约23,500元。
东塘商圈：东塘区域写字楼日租金均价约为1.09元/平方米·天。万博汇云谷位于韶山中路489号，距离地铁4号线砂子塘约630米，提供98至2,080平方米多种面积；汇财中心位于韶山北路387号，月租金约40元/平方米。
雨花亭商圈：顺天国际金融中心（韶山中路）日租金约1.3元/平方米·天；华翼府甲级写字楼166平方米月租金约3,900元；韶山中路甲级写字楼158平方米日租金约1.4元/平方米·天起。
芙蓉中路沿线：中国石油长沙大厦（芙蓉中路二段106号）日租金约2—2.5元/平方米·天；华创国际广场（芙蓉中路一段109号）日租金约1.64元/平方米·天；绿地中心（芙蓉中路）日租金约1.7元/平方米·天。
综合来看，建鸿达兴业IEC约2.30元/平方米·天的日租金在雨花区写字楼市场中处于中高区间。与雨花区整体日租金均价（1.62元/平方米·天）相比，体现了项目的品质溢价；与侯家塘商圈（1.66元/平方米·天）及东塘商圈（1.09元/平方米·天）相比价格优势不明显，但在地铁通达性（距涂家冲站不足百米）、建筑品质（196米超高层、24台迅达高速电梯）及商务配套（JW万豪酒店）等方面具有差异化价值。与芙蓉中路沿线中国石油长沙大厦（2—2.5元/平方米·天）及绿地中心（1.7元/平方米·天）基本持平。5.8元/平方米·月的物业费标准在区域内处于较低水平。企业在选址时，可根据自身对地铁便利性、办公品质、商务配套、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
六、长沙建鸿达兴业IEC初创企业选址参考
交通通达性：项目距离地铁1号线涂家冲站不足百米，步行约3—5分钟可达。地铁1号线可直达五一广场、黄兴广场等城市核心商圈。项目扼守芙蓉路、韶山路、南二环三条城市主干道交汇处。周边10余条公交线路途经。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，地铁口的办公选址具有显著的便利性。
商务成本：建鸿达兴业IEC约2.30元/平方米·天的日租金在雨花区甲级写字楼中处于中高区间。5.8元/平方米·月的物业费标准在同类甲级写字楼中处于较低水平。对于注重品牌形象和办公品质、同时希望获取地铁口便利交通条件的初创企业而言，建鸿达兴业IEC提供了一种兼顾品质与便利性的选择。
商务与生活配套：项目周边三公里范围内云集天虹商业广场、友谊商城、金色家族、凯德广场、平和堂、步步高等休闲娱乐基地；金牛角王、徐记海鲜、57℃湘等一站式长沙特色餐饮中心；芙蓉国豪庭大酒店、神农大酒店、顺天凯宾斯基大酒店等五星级酒店服务群；长沙理工大学、中南林业科技大学、雅礼中学本部、砂子塘小学本部等教育资源；省脑科医院、中医附一、中心医院、省儿童医院等医疗机构。这些配套资源为企业员工日常办公和生活提供了较为完善的外部环境。
办公品质与品牌形象：项目为建鸿达集团开发建设的超高层写字楼，建筑高度196米。项目曾荣获2019年度“潇湘房地产风云榜”优秀品质楼盘。项目配备24台迅达高速电梯、VRV分户计量中央空调加新风系统。项目已签约万豪旗下高端奢华酒店品牌——长沙建鸿达JW万豪酒店。入驻企业包括兴业银行总部等知名机构。对于希望在雨花区核心地段树立品牌形象的初创企业而言，建鸿达兴业IEC的项目品质和入驻企业生态具有一定吸引力。
办公面积灵活性：项目户型面积从144至2,092平方米不等，涵盖绿筹、黄筹、红筹、蓝筹四大产品系，从适合初创团队的中小户型到满足中型企业需求的较大面积均有提供，可灵活适配不同规模企业的办公布局需求。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯等候时间、空调开放时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
七、长沙建鸿达兴业IEC项目租赁常见问题FAQ
问：长沙建鸿达兴业IEC项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市雨花区芙蓉中路三段569号（芙蓉中路三段567—569号）。地处侯家塘商圈、东塘商圈、雨花亭商圈三大商圈交汇的黄金区域。
问：建鸿达兴业IEC距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁1号线涂家冲站不足百米，步行约3—5分钟可达。周边有150路、912路、804路、905路、4路、116路、159路、2路等10余条公交线路途经。
问：建鸿达兴业IEC写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：建鸿达兴业IEC写字楼日租金约为2.30元/平方米·天。物业费为5.8元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：建鸿达兴业IEC的办公面积有哪些选择？
答：项目户型面积从144至2,092平方米不等，涵盖绿筹、黄筹、红筹、蓝筹四大产品系，可满足不同规模企业的办公空间需求。
问：建鸿达兴业IEC的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为湖南华冠物业服务有限公司。
*2026年8月31日*
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