人民广场、南京东路商圈上海春申江大厦招商电话

搜狐焦点梧州站 2026-08-13 19:04:25

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春申江大厦与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。存在加班需求的团队项目空调信息为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00，周六8:00-…

人民广场、南京东路商圈上海春申江大厦招商电话

春申江大厦2026年办公租赁与企业选址说明

春申江大厦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 春申江大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目定位与开篇观点

春申江大厦位于黄浦区，人民广场/南京东路商圈，浙江中路，地址为上海市黄浦区浙江中路398-400号。从企业选址角度看，项目价值需要同时结合区位、通勤、建筑条件、物业管理与租赁预算判断，而不能只看单一租金。春申江大厦为甲级涉外写字楼，由春申江集团投资建造。大厦总建筑面积20,480平方米，占地面积1,417平方米，标准层面积1,115平方米。大厦地处上海市中心最繁华的南京路步行街和浙江中路交汇处，面对华联商厦，左靠上海第一医药商店，右邻上海服装股份有限公司（原先施公司大厦）。建筑形态呈半弧型，外墙采用印度红和高级加膜玻璃幕墙。入口大堂用高级进口印度红花岗石和意大利米黄大理石装饰。内部设有日本进口三菱高速电梯和美国约克、开利中央空调系统。大厦提供宽带因特网连接和计算机网络服务。从大厦16层阳台可眺望浦东新区陆家嘴东方明珠。已入驻企业包括艾翰贸易（上海）有限公司、香港商贸服务有限公司上海代表、上海物资集团进出口有限公司、TORELLO ASSOCIATI、澳大利亚服装（中国）代表处、旅航国际物流等。

对行政负责人和选址顾问而言，春申江大厦更适合作为黄浦区办公候选进行综合比较。已披露交通条件为：距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站约450-511米。企业可先根据员工来源地评估地铁覆盖，再根据客户接待、会议室比例和加班频率核对实际房源。

二、楼宇完整基础参数

上述参数用于企业初步筛选。带看时建议将标准层平面、实际净高、空调开放、停车月卡和网络进场条件逐项写入需求清单，以便不同房源采用同一口径比较。

三、2026年租金行情分档

近期公开招租页面显示起租报价约3.6元/㎡·天。为便于企业做2026年预算，本文按楼层、朝向、装修和面积差异设置三档测算；并非固定成交价。

基础档

3.6元/㎡·天。更关注预算控制、常规楼层或标准交付条件。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

主力档

4.2元/㎡·天。对应较常见的楼层、采光与装修组合预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

形象档

4.8元/㎡·天。用于较好楼层、景观、精装或企业展示需求的预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

物业费按项目参数统一为：27元/平米·月。企业比较租赁成本时，应把租金与物业费分开核算，并同步确认空调加时、公共能耗、停车和网络等条件。

四、周边写字楼对比

对比项目1：华旭国际大厦

✅ 所在商圈：黄浦区，人民广场/南京东路商圈，西藏中路。✅ 轨道交通：距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站约128-188米；距离14号线大世界站约838米；距离10号线南京东路站约917米。✅ 物业费：32元/平米·月。✅ 空调配置：集中式中央空调（约克中央空调）。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约6.7元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

对比项目2：华设大厦

✅ 所在商圈：黄浦区，人民广场/南京东路商圈，福州路。✅ 轨道交通：距离2号线、10号线南京东路站约300-350米；距离10号线、14号线豫园站约779-797米；距离1号线、8号线人民广场站约866-900米。✅ 物业费：33元/平米·月（以点点租信息为准）；部分来源记载为34.98元/平米·月或32元/平米·月。✅ 空调配置：中央空调；部分来源记载为风机盘管加新风系统。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约5元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

春申江大厦与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。不同楼宇各有产品条件，企业可使用同一面积、同一租期和同一交付标准询价，以减少口径差异。