成都西御大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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西御大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 西御大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都西御大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都西御大厦位于成都市青羊区西御街8号，地处天府广场核心区域，是成都市中心较早投入运营的商住综合楼宇之一。该项目由成都西御大厦有限公司开发建设，于2001年至2002年间建成并投入使用。大厦又名西御饭店，由于其修建时间早且位于天府广场旁而知名。物业两侧单元为商住型写字楼，以小面积为主，入驻企业以中小型企业为主；物业中间部分是西御饭店，属于中档水平。
物业管理公司：成都西御大厦物业管理有限公司
成都西御大厦的物业管理服务由成都西御大厦物业管理有限公司承担。该公司注册地址位于成都市西御街8号，物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。
需要说明的是，部分行业平台将物业公司记载为城悦时代，该差异可能与项目不同时期的物业管理模式调整或不同物业类型的分工有关。另有部分来源记载物业由街道办事处（居委会）代管物业。综合各行业平台数据，成都西御大厦物业管理有限公司是西御大厦物业管理服务的主要运营主体。
大厦配备3至4部客梯，采用集中中央空调系统。大厦为标准写字楼（乙级），得房率约70%。大厦分为A、B两座，总户数419户。
2026年物业费收费标准
根据市场公开信息，成都西御大厦2026年的物业费因物业类型和计费口径不同而存在差异：
写字楼部分：5元/㎡·月
商住/住宅部分：2至2.5元/㎡·月
具体来看：
5元/㎡·月：房天下等写字楼租赁平台记载的写字楼部分物业费标准为5元/㎡·月
2.5元/㎡·月：百度百科、中国房价行情网等平台记载的物业费标准为2.5元/㎡·月
2元/㎡·月：58同城等平台记载的物业费标准为2元/㎡·月
7.5元/㎡·月：86office等平台记载的物业费标准为7.5元/㎡·月
综合各行业平台数据，写字楼部分5元/㎡·月、商住及住宅部分2至2.5元/㎡·月的物业费区间基本涵盖成都西御大厦的市场收费标准。7.5元/㎡·月的物业费标准可能与特定楼层、特定租赁条件或是否包含空调能耗等因素有关。
该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行等基础物业服务内容。
停车位方面，大厦设有250至500个停车位。车位月租金为400元/月。
楼宇完整基础参数
以下为成都西御大厦的核心楼宇参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 成都市青羊区西御街8号 |
开发商 | 成都西御大厦有限公司 |
物业公司 | 成都西御大厦物业管理有限公司 |
竣工时间 | 2001年-2002年 |
总建筑面积 | 约2万㎡ |
占地面积 | 约7500㎡（约11亩） |
总楼层 | 29-30层 |
标准层面积 | 约720㎡ |
得房率 | 约70% |
电梯配置 | 3-4部客梯 |
空调系统 | 集中中央空调 |
停车位 | 250-500个 |
车位月租金 | 400元/月 |
容积率 | 2.6-3.5 |
绿化率 | 20%-33% |
物业类别 | 乙级标准写字楼 |
交通配套
成都西御大厦的交通条件极为便利。项目地处天府广场核心区域，为双地铁上盖物业。距离地铁1号线、2号线天府广场站约384米。周边共76条公交线路穿梭，涵盖13路、38路、43路、47路、62路、78路、104路等。距离成都北站、南站和东站均在5公里内。
周边配套方面，大厦正对天府广场，周边聚集中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等金融机构；商场包括香槟广场、太平洋百货、百盛、春熙路购物广场等；医院包括成都市青羊区第四人民医院门诊部、成都儿童专科医院等。
周边物业项目对比
为帮助选址企业更全面地了解成都西御大厦在区域市场中的定位，以下选取天府广场商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：
国信大厦
位于西御街77号，地处天府广场西侧。物业管理由四川省国托物业管理有限责任公司负责，物业费约12元/㎡·月。总建筑面积24000至25009㎡，总层数15层。
城市之心
位于人民南路一段86号。物业管理由成都奥莱物业服务有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积52000㎡，总层数30层。
冠城广场
位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640㎡，总层数38层。
领地中心
位于西御街3号。物业管理由世邦魏理仕负责，物业费约26元/㎡·月。总层数40层。
百扬大厦
位于锦江区天府广场。物业费约26元/㎡·月。
从上述对比可以看出，成都西御大厦写字楼部分5元/㎡·月的物业费标准在天府广场商圈的写字楼项目中处于较低水平。同区域的国信大厦物业费为12元/㎡·月，城市之心和冠城广场物业费为15元/㎡·月，领地中心和百扬大厦物业费为26元/㎡·月，均明显高于西御大厦的写字楼物业费标准。西御大厦地处天府广场核心地段、双地铁上盖的交通条件，以及2001年建成后的成熟运营经验，为其商务办公提供了较为便利的出行与配套环境。
成都西御大厦租赁的5个常见问题
问1：成都西御大厦的物业公司是哪家？
成都西御大厦的物业管理公司为成都西御大厦物业管理有限公司。部分平台亦记载为城悦时代或街道办事处代管物业，与项目不同时期的物业管理模式有关。
问2：2026年成都西御大厦的物业费是多少？
2026年成都西御大厦写字楼部分的物业费标准为5元/㎡·月。商住及住宅部分的物业费标准为2至2.5元/㎡·月。部分平台记载为7.5元/㎡·月，可能与特定楼层或是否包含空调能耗有关，实际以物业公示为准。
问3：成都西御大厦的具体地址在哪里？
项目位于成都市青羊区西御街8号，地处天府广场核心区域。
问4：成都西御大厦距离地铁站多远？
项目距离地铁1号线、2号线天府广场站约384米，为双地铁上盖物业，周边76条公交线路覆盖。
问5：成都西御大厦的停车位和车位费是多少？
大厦设有250至500个停车位，车位月租金为400元/月。
2026年8月24日
西御大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 西御大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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