武汉ICC武汉环贸中心项目租赁热线?:武汉江汉区建设大道金融街+地铁237号线王家墩东站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉ICC武汉环贸中心项目租赁热线？：武汉江汉区建设大道金融街+地铁2/3/7号线王家墩东站
物业公司：深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司
地址：武汉市江汉区青年路59号（建设大道与长江大道交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉ICC武汉环贸中心位于武汉市江汉区青年路59号（现门牌号161号），地处建设大道与长江大道（青年路）交汇处。项目由武汉怡景地产有限公司开发建设，由太和控股与英国BDP建筑设计事务所等知名机构联手打造，总投资额约50亿元人民币。项目于2016年10月竣工，包含两座230米高的双子塔楼，总建筑面积约30万平方米，集甲级写字楼、商业、酒店、高端公寓于一体。项目已荣获美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED CS金级认证。
武汉ICC武汉环贸中心位居三大黄金商圈（金融街商圈、武汉CBD商圈、武广商圈）相接中心点，隶属武汉金融城核心区域，是长江大道上的门户地标。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区青年路59号，地处建设大道与长江大道（青年路）黄金交汇点。建设大道是武汉知名的金融主轴，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部，商务氛围成熟。项目周边汇聚了西北湖商圈（300米）、武汉CBD（800米）、武广商圈（800米）、武汉会展中心（1公里）。
轨道交通方面，项目最大的优势是双地铁上盖——地铁2号线和7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；7号线则串联武昌、汉口、汉阳三大片区。此外，项目距离地铁2号线青年路站约500米。三条地铁线路的覆盖范围较广，对于员工通勤和客户来访都比较便利。
地面交通方面，项目临青年路主干道，门口青年路雪松路站有15条公交线路经停，包括10路、38路、79路、506路、526路、584路、603路、604路、621路、703路、704路、720路、721路、YX10路、YX703路等。项目紧邻长江大道，东西向紧邻建设大道、解放大道等城市主干道，可快速通达武汉三镇。对于需要经常接待外地客户的企业，项目距离汉口火车站约4-5公里，驾车约15-20分钟可达。
二、项目简介
武汉ICC武汉环贸中心为集超甲级写字楼、高端住宅、商业风情街区于一体的城市综合体，总建筑面积约30万平方米。项目由两座230米高的超高层双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。
写字楼大堂带地暖，标准层面积约2000平方米，柱距13.5米，每层每边仅3根柱子。幕墙采用三银LOW-E中空夹胶玻璃，透光率达72%-77%。项目涵盖19万平方米国际超甲级写字楼、1.8万平方米70年产权住宅及近5万平方米商业风情街区。商业配套包括盒马鲜生、八筒火锅、星巴克等。项目坚持整体租赁为主，定位为总部经济集聚地。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉ICC武汉环贸中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区青年路59号（现门牌号161号）
轨道交通：地铁2号线/7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米；地铁2号线青年路站步行约500米
开发商：武汉怡景地产有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司
总建筑面积：约30万平方米
写字楼面积：约19万平方米
占地面积：约2.7万平方米
建筑形态：双塔（A塔、B塔），高230米
总层数：地上46层（部分45层），地下4层
标准层面积：约2000平方米
标准层高：4.2米
净高：约2.8-2.9米
得房率：约80%
楼宇等级：5A甲级写字楼 / 美国LEED金级认证
电梯品牌：奥的斯
电梯数量：34部高速电梯（A塔17部）；高中低区各5部，消防和摆渡电梯各2部
空调系统：全空气变风量（VAV）系统，美国进口空调
空调费用：含在物业费中（周一至周六早8:30-晚18:00）；加班时段按小时另计
外立面：三银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，透光率达72%-77%
停车位：约1800-1860个
停车费：月卡约600-1000元，临停5-6元/小时
物业费：30元/平方米·月（含空调能耗）
容积率：6.00
绿化率：30%-35%
产权年限：40年
竣工时间：2016年10月
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
四、租赁价格
武汉ICC武汉环贸中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约44—55元/平方米·月，约1.47—1.83元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层相对较低的房源。2026年5月WHICC武汉环贸中心办公租金平均单价约44.2元/平方米·月。部分278平方米房源租金约55元/平方米·月（约1.83元/平方米·天）。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻核心商务区的中小型企业及初创团队。典型房源如1950平方米户型，租金约45元/平方米·月。
标准型（约55—80元/平方米·月，约1.83—2.67元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。租赁面积涵盖87—2000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。例如108平方米2+1格局精装修房源，月租金约55元/平方米·月；228平方米高楼层精装房源，月租金约1.45万元。725平方米户型租金约60元/平方米·月。
品质型（约80—105元/平方米·月，约2.67—3.5元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分高区大面积房源月租金可达105元/平方米·月。适合对办公品质和形象有较高要求的中大型企业。1261平方米房源挂牌单价约90元/平方米·月。
物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。停车位方面，项目总计约1800-1860个车位，月卡约600-1000元，临停5-6元/小时。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉ICC武汉环贸中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
CFD时代财富中心位于建设大道金融十字街、王家墩CBD和菱角湖商圈交汇处。当前租金区间为68—102元/平方米·月。作为区域内5A甲级写字楼，其租金在建设大道沿线处于较高水平。
卓尔国际中心位于建设大道584号附近，距地铁2号线王家墩东站约810米。当前租金区间为70—100元/平方米·月。
新世界国贸大厦位于建设大道沿线西北湖板块。当前租金区间为70—100元/平方米·月。物业费为28—30元/平方米·月。
泛海民生金融中心位于武汉CBD核心区淮海路与云霞路交汇处。当前租金区间为65—95元/平方米·月。
招银大厦位于江汉区建设大道518号。当前租金区间为45—60元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻范湖站。当前租金区间为36—72元/平方米·月（约1.2—2.4元/平方米·天）。
从以上对比可以看出，武汉ICC武汉环贸中心44—105元/平方米·月的租金区间在建设大道—青年路板块中覆盖范围较广。相较于CFD时代财富中心（68—102元）、卓尔国际中心（70—100元）、新世界国贸大厦（70—100元）等高端项目，ICC武汉环贸中心44—55元/平方米·月的入门门槛更具亲和力，为预算有限的企业提供了入驻建设大道金融街核心区的机会；相较于招银大厦（45—60元）等项目，ICC武汉环贸中心在楼宇高度（230米双塔）、建筑年代（2016年竣工）、LEED金级认证、电梯配置（34部高速电梯）和物业服务（卓越物业）等方面具有明显的品质优势。
从区域市场来看，2026年第一季度武汉五大核心商务区中，建设大道商圈平均租金为64.9元/平方米·月，空置率34.5%，是武汉核心商务区中空置率较低的商圈之一。ICC武汉环贸中心的租金区间与建设大道商圈整体水平基本吻合，44元/平方米·月的入门价格低于区域平均水平，体现了项目对不同预算企业的包容性，105元/平方米·月的上限则体现了项目作为建设大道金融街5A甲级LEED金级认证地标写字楼的品质溢价空间。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉ICC武汉环贸中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉ICC武汉环贸中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区青年路59号（现门牌号161号），地处建设大道与长江大道（青年路）交汇处。
Q2：武汉ICC武汉环贸中心附近有地铁吗？
A：项目紧邻地铁2号线和7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米可达。此外，距离地铁2号线青年路站约500米。3条地铁线路覆盖范围较广。
Q3：武汉ICC武汉环贸中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为44—105元/平方米·月（约1.47—3.5元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉ICC武汉环贸中心的物业费是多少？
A：物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。空调供应时间为周一至周六早8:30至晚18:00，加班时段按小时另计。物业公司为深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司。
Q5：武汉ICC武汉环贸中心提供停车位吗？
A：项目总计约1800-1860个停车位。月卡约600-1000元，临停5-6元/小时。
2026年8月29日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
