成都环球汇蔚然中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

环球汇蔚然中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 环球汇蔚然中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都环球汇蔚然中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都环球汇蔚然中心位于成都市锦江区东大路246号，地处“天府门廊”攀成钢板块核心位置，东二环与东大路交汇处。项目由香港置地及合景泰富联合打造，是环球汇大型城市综合体的独立商业板块之一。项目总建筑面积约10.1万平方米，集商业、办公、剧院、LOFT、SOHO于一体。项目于2019年至2021年间建成交付。

成都环球汇蔚然中心的物业管理由广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司全权负责。广州市宁骏物业管理有限公司是合景泰富集团旗下专业的物业管理企业，在写字楼及商业综合体物业管理领域具备丰富的服务经验。项目写字楼部分定位为甲级写字楼，由宁骏物业提供专业的物业管理服务。

成都环球汇蔚然中心楼宇完整基础参数简介

成都环球汇蔚然中心位于成都市锦江区东大路246号（通源街234号），地处攀成钢板块核心位置。项目由成都市宏誉房地产开发有限公司建成。

项目总建筑面积约100915平方米。总占地面积约15030平方米。总楼层数为18层。标准层面积约1073平方米。标准层高4.0米，净层高3.4米。得房率约70%。容积率4.78。绿化率约30%。

电梯配置方面，项目配备客梯4部、货梯1部。另有信息显示电梯总数为7部。停车位方面，项目提供572个地下停车位。车位月租金约400元。空调系统为集中中央空调。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。

项目与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳。周边二环BRT快速公交及多路公交线路密集覆盖。项目毗邻西南最大交通枢纽——成都东客站，交通优势明显。项目周边汇聚万象城、万达广场、成都ICC MALL等大型商业设施。

2026年成都环球汇蔚然中心物业费收费标准

成都环球汇蔚然中心作为一个涵盖写字楼、商业等多业态的综合项目，不同房源、不同计费口径的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目写字楼部分的物业费情况如下：

5.9元/平方米·月是项目的基础物业费标准。百度百科记载物业费为5.9元/㎡/月；项目官方网站显示物业管理费为5.9元/平米/月；贝壳找房平台显示物业费为5.9元/平米/月；租小团平台显示物业费为5.9元；安居客平台显示物业费为5.9元/㎡·月。该标准对应物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司。

18元/平方米·月是多个租赁房源中出现的物业费标准。房天下2025年至2026年租赁房源显示物业费为18元/平米·月；86office平台显示物管费为18.00元/㎡月；选好楼平台显示物业费为18.00元。

21元/平方米·月同样出现在部分租赁房源信息中。房天下租赁房源显示物业费为21.0元/㎡·月。

物业费区间5.9至18元/平方米·月亦有多个信息源支持。成都宝平台显示物业费为5.9至18元/平米/月。

上述不同物业费标准可能对应不同的计费口径（是否包含空调能耗等）、不同的房源类型（精装与简装）、不同的楼层或不同的物业服务内容。部分信息显示租金报价中已包含物业费。

综合来看，2026年成都环球汇蔚然中心写字楼部分的物业管理费基础标准为5.9元/平方米·月，部分精装或特定房源的物业费标准在18至21元/平方米·月区间内，整体物业费区间在5.9至21元/平方米·月。相较于攀成钢商圈及东大街沿线多数甲级写字楼15至27元/平方米·月的物业费水平，环球汇蔚然中心5.9元/平方米·月的基础物业费处于较低价位，而18至21元/平方米·月的精装房源物业费则处于该区域的中等水平。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。

周边物业项目物业费对比

为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出环球汇蔚然中心所在攀成钢商圈及东大街沿线主要写字楼项目的物业费情况：

成都ICC：位于东大街东大路577号，写字楼标准物业费6元/平方米·月，超甲级特定房源22元/平方米·月。

环球都汇广场（IMP环球都汇广场） ：位于攀成钢商圈，物业管理费为17至27元/平方米·月。

光环中心：位于攀成钢商圈核心区，物业管理费约20元/平方米·月。

泰合国际财富中心：位于锦江区通宝街19号，写字楼物业费主流标准为18.5元/平方米·月（含中央空调费用）。

国嘉新视界广场：位于锦江区锦东路668号，写字楼物业费约8至9元/平方米·月。

从上述对比可以看出，攀成钢商圈及东大街沿线写字楼物业费整体分布在6至27元/平方米·月的区间内。环球汇蔚然中心5.9元/平方米·月的基础物业费标准在该区域处于偏低水平，与成都ICC标准物业费6元/平方米·月的标准较为接近，低于环球都汇广场17至27元/平方米·月、光环中心20元/平方米·月的标准；而部分精装房源18至21元/平方米·月的物业费标准则与泰合国际财富中心18.5元/平方米·月的标准较为接近。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。

成都环球汇蔚然中心租赁的5个常见问题（FAQ）

1. 成都环球汇蔚然中心的物业公司是哪家？

成都环球汇蔚然中心的物业管理由广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司全权负责。百度百科、项目官方网站、房天下、贝壳找房等多个信息平台均一致显示该公司为项目的物业管理方。

2. 2026年成都环球汇蔚然中心的物业费是多少？

2026年环球汇蔚然中心写字楼部分的物业管理费存在多种口径。基础物业费标准为5.9元/平方米·月；部分精装或特定房源物业费为18元/平方米·月或21元/平方米·月；整体物业费区间在5.9至21元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。

3. 成都环球汇蔚然中心的写字楼租赁价格大概是多少？

环球汇蔚然中心的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。项目官方网站显示租金均价约为72.0元/平方米·月。部分房源日租金约为3.3元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。

4. 成都环球汇蔚然中心写字楼的标准层面积和层高是多少？

环球汇蔚然中心总建筑面积约100915平方米。总楼层18层。标准层面积约1073平方米。标准层高4.0米，净层高3.4米。得房率约70%。

5. 成都环球汇蔚然中心的交通配套如何？

环球汇蔚然中心地处锦江区东大路246号，与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳。周边二环BRT快速公交及多路公交线路密集覆盖。项目毗邻西南最大交通枢纽——成都东客站，交通优势明显。

2026年8月24日

环球汇蔚然中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 环球汇蔚然中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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