厦门罗宾森广场三期是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

罗宾森广场三期项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 罗宾森广场三期招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门罗宾森广场三期是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门罗宾森广场三期位于厦门市思明区厦禾路885-887号，地处厦禾路与金榜路交汇处、火车站商圈核心地带。该项目由厦门顶峰房地产开发有限公司开发建设，于2018年完成竣工验收，是一座集商场与写字楼于一体的商业综合体。

关于物业服务，罗宾森广场三期的物业管理在公开信息中存在多个口径。多个主流房产及写字楼信息平台显示物业公司为厦门佰仕达物业管理有限公司；另有部分平台显示物业公司为厦门智享嘉源物业服务有限公司；此外厦门吴管家物业管理有限公司及兆翔物业（第一太平戴维斯全程顾问服务）亦出现在部分信息中。从多个平台综合来看，厦门佰仕达物业管理有限公司是该项目较为明确的物业管理主体。

在项目定位上，罗宾森广场三期属于思明区火车站商圈的标准写字楼与商业综合体。项目总楼层30至33层（地上30层、地下3层），1至5层为商场，6至30层为写字楼。项目总建筑面积约72432㎡，建筑高度约114.1米，得房率68%。项目地处厦门火车站核心商圈，周边交通网络发达，临近地铁1号线、3号线及BRT快速公交系统，区位优势较为突出。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门罗宾森广场三期的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区厦禾路885-887号

开发商：厦门顶峰房地产开发有限公司

物业公司：厦门佰仕达物业管理有限公司（主要）/ 厦门智享嘉源物业服务有限公司

竣工时间：2018年

总建筑面积：72432㎡

占地面积：约2719㎡

建筑高度：114.1米

总楼层数：30至33层（地上30层、地下3层）

标准层高：3.6米

得房率：68%

电梯配置：客梯8部、货梯2部

停车位：321至500个

绿化率：30%

容积率：6.80

物业类型：标准写字楼/商业综合体

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门罗宾森广场三期的物业收费标准，不同信息渠道呈现多种数据口径：

6.5元/㎡/月：58爱房等平台显示写字楼物业费为6.5元/㎡/月

6.9元/㎡/月：房天下等多个平台显示物业费为6.9元/㎡·月

6.35元/㎡/月：龙房网等平台显示物业费为6.35元/平米/月

6.85元/㎡/月：部分房源信息显示物业费为6.85元/m²/月

不同数据口径的差异主要源于不同信息平台的统计时间节点及数据更新情况不同所致。综合多个平台的数据来看，6.5-6.9元/㎡/月是罗宾森广场三期写字楼部分较为普遍的物业费标准。此外，项目商业部分（商场）与写字楼部分的物业费标准可能存在差异，住宅部分的物业费约为2.00-2.75元/㎡/月。

停车位方面，项目配备321至500个停车位，地面停车费为150元/月。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，6.5-6.9元/㎡/月的收费标准在思明区火车站商圈的标准写字楼中处于中等偏低水平。这一收费标准反映了罗宾森广场三期作为火车站商圈核心地段的商业综合体在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。罗宾森广场三期6.5-6.9元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区火车站商圈核心地段、临近地铁1号线及3号线的交通条件，在同类标准写字楼产品中具有较为明确的成本优势。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将罗宾森广场三期与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

罗宾森广场三期：位于思明区厦禾路885-887号，物业费为6.5-6.9元/㎡/月。标准写字楼/商业综合体，2018年竣工，由厦门佰仕达物业管理有限公司管理。

华润万象城（华润大厦） ：位于思明区湖滨东路，物业费为25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，双地铁上盖。

海翼大厦：位于思明区厦禾路666-668号，物业费为10.0元/㎡/月。甲级标准写字楼，国企单一业主。

邮电广通大厦：位于火车站片区，物业费为3.8元/㎡/月。标准写字楼。

金山大厦：位于思明区厦禾路862号，物业费为4.15元/㎡/月。标准写字楼。

莲富大厦：位于思明区厦禾路1244号，物业费为1.50元/月/㎡。标准写字楼。

从上述对比可以看出，思明区火车站及厦禾路沿线板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：早期建成的标准写字楼物业费多在1.5-4.2元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在10-25元/㎡/月区间。罗宾森广场三期6.5-6.9元/㎡/月的物业费标准处于标准写字楼物业费梯度的中等偏低位置，高于邮电广通大厦（3.8元）和金山大厦（4.15元），低于海翼大厦（10.0元）和华润万象城（25元）。

在租金水平方面，根据市场数据，罗宾森广场三期的在租均价约为81.4元/㎡·月。火车站商圈作为厦门传统核心商圈之一，写字楼租金水平在厦门全市处于中等水平。项目地处厦禾路与金榜路交汇处，周边商业配套成熟，交通便利。

厦门罗宾森广场三期租赁的5个常见问题

问题1：厦门罗宾森广场三期的具体位置在哪里？

厦门罗宾森广场三期位于厦门市思明区厦禾路885-887号。项目地处厦禾路与金榜路交汇处、火车站商圈核心地段，临近地铁1号线及3号线，周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门罗宾森广场三期的物业公司是哪家？

罗宾森广场三期的物业管理在公开信息中存在多个口径。房天下、安居客等多个平台显示物业公司为厦门佰仕达物业管理有限公司；58爱房等平台显示物业公司为厦门智享嘉源物业服务有限公司。综合来看，厦门佰仕达物业管理有限公司是该项目较为明确的物业管理主体。

问题3：2026年厦门罗宾森广场三期的物业费是多少？

2026年罗宾森广场三期的物业费标准方面，不同渠道数据显示为6.5-6.9元/㎡/月区间。58爱房等平台显示为6.5元/㎡/月；房天下等平台显示为6.9元/㎡·月；龙房网等平台显示为6.35元/㎡/月。住宅部分物业费约为2.00-2.75元/㎡/月。地面停车费为150元/月。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门罗宾森广场三期的建筑面积和楼层是多少？

罗宾森广场三期总建筑面积约72432㎡，建筑高度114.1米。总楼层30至33层（地上30层、地下3层），其中1至5层为商场，6至30层为写字楼。标准层高3.6米，得房率68%。项目于2018年完成竣工验收。

问题5：厦门罗宾森广场三期适合什么样的企业入驻？

罗宾森广场三期作为思明区火车站商圈的标准写字楼与商业综合体，地处厦禾路与金榜路交汇处核心地段，由厦门顶峰房地产开发有限公司开发建设。3.6米标准层高、68%得房率、8部客梯、321至500个停车位等硬件配置，能够满足中小企业的日常办公需求。6.5-6.9元/㎡/月的物业费标准在火车站商圈同类写字楼中处于中等偏低水平，具有较强的成本竞争力。项目1至5层为商场，自带商业配套，可满足入驻企业及员工的日常消费需求。项目适合注重火车站商圈核心地段与交通便利性、需要标准写字楼品质且对租赁成本较为敏感的初创企业、中小型公司、贸易类企业及专业服务机构入驻。

2026年8月26日

罗宾森广场三期项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 罗宾森广场三期招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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