武汉招银大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招银大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 招银大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉招银大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉招银大厦位于武汉市江汉区建设大道518号，地处建设大道与青年路交汇处，是武汉金融一条街的标志性建筑之一。项目由招商地产开发建设，于1996年竣工，是建设大道金融街上第一座摩天大楼。大厦由写字楼与立体车库两部分组成，占地面积0.7万平方米，建筑面积5.5万平方米，主楼高31层，裙楼5层。1996年，招商银行武汉分行迁入招银大厦，拉开“武汉华尔街”的繁华序幕。大厦于1997年荣获中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程） 。物业管理由招商局积余产业运营服务股份有限公司负责。
📍 位置与交通
项目位于江汉区建设大道518号。地铁2号线与7号线换乘站王家墩东站距离大厦仅62米，是真正的双地铁上盖写字楼。周边2公里范围内设有9个地铁站、76个公交站点，交通网络四通八达。项目占据武汉市双黄金地段的制高点，是一座集商务购物为一体的智能化纯写字楼。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区建设大道518号
开发商：招商地产
📅 竣工时间：1996年
建筑高度：120米
总层数：31层（主楼）+5层裙楼
占地面积：0.7万平方米
总建筑面积：约5.5万平方米
层高：4.0米
净层高：2.6米
得房率：约70%
楼宇等级：五星甲级写字楼
所获奖项：中国建筑工程鲁班奖（1997年）
轨道交通：地铁2号线、7号线王家墩东站（步行62米）
🔼 电梯配置：6部客梯
停车位：200个
💼 物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：15—20元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
招银大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。2026年二季度挂牌数据显示，招银大厦办公租金均价约1.60元/日/平方米，单价区间为45—57元/月/平方米。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约28—40元/平方米·月，约0.93—1.33元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。部分大面积房源租金可低至28元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻建设大道金融街核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间。2026年武汉写字楼租金一览表显示，招银大厦租金区间为40—50元/平方米·月。155平方米精装带家具房源月租金约6,000元；183平方米3+1格局精装房源租金约28元/平方米·月。租赁面积涵盖120—5000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约50—57元/平方米·月，约1.67—1.9元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分精装房源单价可达57元/平方米·月。精装带家具房源可实现拎包入驻。
物业费：15—20元/平方米·月
物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司负责。物业费标准因具体房源而异，市场参考为15元/平方米·月至20元/平方米·月不等。部分房源物业费为19.44元/平方米·月。部分房源物业费含空调能耗（周一至周五9:00—17:30）。具体物业费标准及费用构成建议在签约前与出租方确认。
停车费：项目设有200个停车位。车位月租金参考标准为500元/个/月。
推荐房源
房源01
面积：150平方米
租金：1.33元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行（15—20元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（部分房源物业费含空调能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：183平方米
租金：0.93元/平方米·天
装修：精装修（3+1格局）
物业费：按具体房源标准执行（15—20元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（部分房源物业费含空调能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：155平方米
租金：1.29元/平方米·天
装修：精装修（带家具）
物业费：按具体房源标准执行（15—20元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（部分房源物业费含空调能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 民生银行大厦（建设大道）
民生银行大厦同处建设大道金融街核心区域，为超高层甲级写字楼。租金方面，民生银行大厦约60—80元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。与民生银行大厦相比，招银大厦在租金（40—50元/平方米·月）和物业费（15—20元/平方米·月）方面具有明显的成本优势。
✅ 广发银行大厦（建设大道737号）
广发银行大厦位于建设大道737号，同为建设大道金融街5A甲级写字楼，231米超高层，物业费25元/平方米·月。租金方面，广发银行大厦约40—50元/平方米·月。与广发银行大厦相比，两者在租金区间上较为接近。招银大厦在轨道交通便利性（王家墩东站双地铁上盖，步行仅62米）和历史文化底蕴（建设大道金融街第一座摩天大楼、鲁班奖）方面具有不可替代的优势。
✅ 新世界国贸大厦（建设大道）
新世界国贸大厦同属建设大道金融街核心区域，为国际甲级写字楼。与招银大厦相比，新世界国贸大厦在楼龄和硬件标准上较新，但招银大厦在租金门槛和物业费方面具有成本优势，同时作为建设大道金融街的发源地，具有深厚的历史底蕴和品牌认知度。
✅ 卓尔国际中心（建设大道588号）
卓尔国际中心位于建设大道588号，为国际5A甲级写字楼，237米超高层，LEED铂金预认证，物业费32元/平方米·月（含中央空调），租金约50—100元/平方米·月。与卓尔国际中心相比，招银大厦在租金和物业费方面具有明显的成本优势，适合对办公成本较为敏感的企业。
💡 综合来看，招银大厦在武汉建设大道金融街核心区写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（五星甲级）、硬件标准（4米层高、鲁班奖品质）、交通便利性（2/7号线双地铁上盖，步行62米）及金融街核心区位相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线与7号线王家墩东站双轨交汇，步行仅62米可达，周边76个公交站点汇集，员工通勤效率极高。
💡 注重办公成本控制的企业：五星甲级写字楼标准，租金约40—50元/平方米·月，物业费15—20元/平方米·月，在建设大道金融街核心区具有较高的性价比。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积120—5000平方米，可满足不同规模企业的办公需求。
💡 需要完善商务配套的企业：项目周边有新世界百货、武商、武广、新一佳超市、易初莲花、中百超市等大型商业配套。新世界百货、武广、万松园等商圈环绕，商务接待与员工日常需求均可满足。
💡 注重品牌形象与历史文化底蕴的企业：大厦于1997年荣获中国建筑工程鲁班奖，是建设大道金融街第一座摩天大楼。作为建设大道金融街的发源地，招银大厦见证了武汉金融业的发展历程。入驻企业包括香港汇丰银行、日本陆奥银行、法国兴业银行、新加坡APP、南方证券公司、平安保险公司、柯达中国有限公司等国内外知名企业，以及中海油销售湖北有限公司（23层）、和谐健康保险股份有限公司湖北分公司（2层）等大型企业。
武汉招银大厦租赁常见问题FAQ
Q1：招银大厦的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准因具体房源而异，市场参考为15—20元/平方米·月，部分房源物业费为19.44元/平方米·月。部分房源物业费含空调能耗（周一至周五9:00—17:30）。签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：招银大厦支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租，可签1—5年合约，满租后享有优先续租权。部分房源可提供1个月免租期。付款方式一般为押一付三或押二付三。具体免租期及押付方式可在签约时与出租方协商确定。
Q3：招银大厦的空调使用如何规定？
项目配备中央空调系统。部分房源物业费含空调能耗（周一至周五9:00—17:30）。此外，部分房源可加装独立空调，实现7×24小时自控使用。具体空调供应时间及计费方式建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：招银大厦停车是否方便？费用如何？
项目设有200个停车位。车位月租金参考标准为500元/个/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：招银大厦目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括香港汇丰银行、日本陆奥银行、法国兴业银行、新加坡APP、南方证券公司、平安保险公司、柯达中国有限公司等国内外知名企业。此外，中海油销售湖北有限公司（23层）、和谐健康保险股份有限公司湖北分公司（2层）、海王（武汉）医药发展有限公司（15层）、中航物业管理有限公司武汉分公司（1层）、湖北慧泽众联网络科技股份有限公司（17层）等企业也已入驻。招银大厦入驻企业涵盖金融、保险、能源、医药、物业管理等多个行业。
2026年8月7日
招银大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 招银大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
