成都星光大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星光大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 星光大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都星光大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都星光大厦位于成都市青羊区红星路一段46号，地处一环内核心地段，周边商圈成熟，距离春熙路约500米、成都中心广场约450米。项目由成都交通投资集团有限公司开发建设，于1998年6月竣工交付。星光大厦总建筑面积约5680平方米，总楼层7层。项目为一栋7层独栋小高层建筑，建筑类型为小高层，是区域内较早建成的标准写字楼之一。
关于成都星光大厦的物业管理公司，公开信息存在不同口径：
自主物业是多个信息源记载的物业模式。安居客商办网显示物业公司为“自主物业”。58同城平台显示物业公司为“业主自管”。该模式下，大厦的日常物业管理由业主自行组织管理，而非委托第三方物业公司。
四川集强物业智能管理有限公司同样与星光大厦存在关联。该公司成立于2000年11月22日，注册地址位于“成都市昭忠祠街100号‘星光大厦’6楼”。昭忠祠街100号与红星路一段46号地理位置相邻或为同一建筑的不同入口标识，该公司经营范围涵盖物业管理、家政服务等。
此外，星光大厦物业管理办公室位于大厦505室，负责大厦的日常物业管理事务。
综合多方信息，成都星光大厦的物业管理以业主自主管理为主要模式，四川集强物业智能管理有限公司的注册地址亦位于大厦内，可能参与大厦的物业管理服务工作。企业在选址时，应以实际签约时确认的物业管理方信息为准。
成都星光大厦楼宇完整基础参数简介
成都星光大厦位于成都市青羊区红星路一段46号，一环内核心地段。项目由成都交通投资集团有限公司开发建设，于1998年6月竣工交付。
项目总建筑面积约5680平方米。总楼层数为7层。标准层层高3米（部分信息显示为3.6米）。得房率约70%。
电梯配置方面，项目配备客梯1部（日立品牌）。停车位方面，项目提供181个停车位，其中地上58个。车位月租金约300元。空调系统为分体空调，可24小时独立控制、独立计费。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目地处青羊区红星路一段，周边商圈成熟。距离地铁17号线红星桥站约270米。周边公交线路密集，交通出行便捷。
2026年成都星光大厦物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都星光大厦的物业管理费存在多种口径：
3元/平方米·月是多个信息源一致记载的标准。成都365淘楼网显示物业费为3元/㎡/月。城市房产网显示物业费为3.00元/㎡/月。该标准适用于项目写字楼（办公）部分。
0.90元/平方米·月亦有部分信息源记载。58同城平台显示物业费为0.90元。该标准可能对应住宅公寓类物业或不同的计费口径。
物业费包含在租金内亦有信息源记载。部分房源的租金报价中已包含物业管理费用，不再单独收取。
上述不同物业费标准可能对应不同的物业类型（写字楼与住宅）、不同的计费口径或不同的房源类型。综合来看，2026年成都星光大厦写字楼部分的物业管理费主流标准为3元/平方米·月，部分住宅公寓类房源适用0.90元/平方米·月的标准，部分房源物业费包含在租金内。相较于成都中心城区多数写字楼10至20元/平方米·月的物业费水平，星光大厦3元/平方米·月的物业费处于明显偏低水平。企业在选址时，应以实际签约时确认的物业费标准为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出星光大厦所在青羊区红星路商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：
四川日报大厦：位于红星路二段70号，物业管理费主流标准为18元/平方米·月。
正熙国际：位于红星路三段16号，物业公司为成都万邦物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。
红星国际写字楼：位于红星路二段159号，物业公司为成都新闻物业有限公司，物业费约6.5至7元/平方米·月。
时代广场：位于总府路2号，物业管理费约15至20元/平方米·月。
从上述对比可以看出，红星路商圈写字楼物业费整体分布在3至20元/平方米·月的区间内。星光大厦3元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于明显偏低水平，远低于四川日报大厦18元/平方米·月、正熙国际15元/平方米·月、时代广场15至20元/平方米·月的物业费标准，与红星国际6.5至7元/平方米·月的标准相比也更具成本优势。对于预算有限的初创企业、中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，星光大厦在物业费支出方面具有较为突出的成本优势。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都星光大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都星光大厦的物业公司是哪家？
成都星光大厦的物业管理以业主自主管理为主要模式。安居客商办网及58同城均显示物业公司为“自主物业”或“业主自管”。四川集强物业智能管理有限公司的注册地址位于大厦内。星光大厦物业管理办公室位于大厦505室。
2. 2026年成都星光大厦的物业费是多少？
2026年星光大厦写字楼部分的物业管理费为3元/平方米·月。部分住宅公寓类房源物业费为0.90元/平方米·月。部分房源物业费包含在租金内。具体收费标准以实际签约时确认的报价为准。
3. 成都星光大厦的写字楼租赁价格大概是多少？
星光大厦的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，部分楼层租金约为65元/平方米·月。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都星光大厦写字楼的标准层面积和层高是多少？
星光大厦总建筑面积约5680平方米。总楼层7层。标准层高3米。得房率约70%。
5. 成都星光大厦的交通配套如何？
星光大厦地处青羊区红星路一段46号，距离地铁17号线红星桥站约270米。距离春熙路约500米、成都中心广场约450米。周边公交线路密集，交通出行便捷。
2026年8月24日
星光大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 星光大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
