南京国泰科创大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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国泰科创大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 国泰科创大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京国泰科创大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京国泰科创大厦的物业公司为开发商自持物业，由江苏国泰紫金科技发展有限公司统一运营管理。项目位于南京市雨花台区郁金香路36号。南京国泰科创大厦由江苏国泰紫金科技发展有限公司开发建设，于2012年竣工。
南京国泰科创大厦总建筑面积约15,000平方米，占地面积约6,000平方米。项目定位为甲级标准写字楼，是郁金香路沿线重要的商务办公载体。
项目地处中国（南京）软件谷核心辐射区域，毗邻地铁1号线花神庙站与软件大道站，交通便利。大厦为纯写字楼，聚集了办公、酒店、健身、餐饮、购物中心等多元配套。目前已入驻谱瑞集成电路（南京）有限公司、南京博曼装饰工程有限公司、南京箭塔广告有限公司等企业。
楼宇完整基础参数简介
南京国泰科创大厦的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区郁金香路36号。项目位于雨花台区宁南商圈核心区域。
交通配套：项目距离地铁1号线花神庙站约646米；距离地铁1号线软件大道站步行约11分钟可达。周边设有多个公交站，包括竹影路、阅城国际南门、雨花市民中心南、宁南大道·雨花大道等，可换乘168路、46路、B11路、86路、711路、780路、112路、120路、D12路、99路等多条公交线路。地铁1号线、3号线、S1号线（机场线）、S3号线（宁和城际）均可覆盖。驾车可通过郁金香路、软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：总建筑面积约15,000平方米。占地面积约6,000平方米。
建筑构成：总层数7层，其中地上6层，地下1层。另有信息显示为地上9层。项目包含A座、B座两栋楼宇。
层高：标准层高3.3米。另有信息显示层高2.7米。具体以现场公示为准。
得房率：约71%。
电梯配置：配备客梯4部。另有信息显示客梯3部。
空调系统：配备每户独立空调，空调费按电费计费，空调开放时长为24小时。
网络接入：支持移动、联通、电信三网接入。
停车配套：项目配备停车位约180至300个。车位月租金为600元/月。
绿化率：绿化率35%。
容积率：容积率2.5。
可注册公司：项目支持企业注册。
入驻企业：谱瑞集成电路（南京）有限公司（B楼2层）、南京博曼装饰工程有限公司、南京箭塔广告有限公司、南京美士装饰工程有限公司等。
周边商业配套：大厦为纯写字楼，聚集了办公、酒店、健身、餐饮、购物中心等多元配套。周边配套成熟，有酒店、购物中心、银行、餐厅等设施。
2026年物业费收费标准
南京国泰科创大厦2026年物业费为5.5元/平方米/月。
需说明的是，不同信息源显示的物业费略有差异：多数信息源显示物业费为5.5元/平方米/月；另有信息源显示为5元/平方米/月。综合多个信息来源，5.5元/平方米/月为多数来源确认的收费标准。具体物业费标准以租赁合同约定为准。
该物业费标准由开发商江苏国泰紫金科技发展有限公司自持物业统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，大厦还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
空调费：按电费计费，根据实际用电量计算（独立空调，24小时自控）
停车费：600元/月/位
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京国泰科创大厦周边主要物业项目的物业费标准对比：
南京吉美思大厦：位于雨花台区郁金香路30号。物业公司为南京创盛物业管理有限公司。物业费5元/平方米/月。建成于2013年6月，总建筑面积约15,400平方米。
南京雨花国际软件外包产业园：位于雨花台区郁金香路17号。物业为开发商自持物业。物业费5元/平方米/月。园区占地面积70亩，建筑面积近4万多平方米。
南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。
凯润大厦：位于雨花台区文竹路8号。物业公司为南京金吉星物业管理服务有限公司。物业费5.3元/平方米/月。
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。
从物业费水平来看，南京国泰科创大厦5.5元/平方米/月的收费标准在郁金香路及软件大道沿线写字楼中处于中等水平，与润和创智中心的5.5元持平，略高于吉美思大厦的5元、丰盛商汇的4.5元和凯润大厦的5.3元。项目作为甲级写字楼，地处软件谷核心区域，紧邻地铁1号线花神庙站，交通便利，周边配套成熟。
南京国泰科创大厦租赁的5个常见问题
问1：南京国泰科创大厦的物业公司是哪家？
答：南京国泰科创大厦的物业公司为开发商自持物业，由江苏国泰紫金科技发展有限公司统一运营管理。开发商同为江苏国泰紫金科技发展有限公司。
问2：2026年南京国泰科创大厦的物业费是多少？
答：2026年南京国泰科创大厦的物业费为5.5元/平方米/月。部分信息源显示为5元/平方米/月，具体以租赁合同约定为准。
问3：南京国泰科创大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：大厦位于南京市雨花台区郁金香路36号。距离地铁1号线花神庙站约646米，距离地铁1号线软件大道站步行约11分钟可达。周边有168路、46路、B11路、86路、711路、780路等多条公交线路。交通便利。
问4：南京国泰科创大厦的停车位有多少？停车费怎么收？
答：大厦配备停车位约180至300个。车位月租金为600元/月。
问5：南京国泰科创大厦适合哪些类型的企业入驻？
答：南京国泰科创大厦定位为甲级标准写字楼，地处中国（南京）软件谷核心区域。目前已入驻谱瑞集成电路（南京）有限公司、南京博曼装饰工程有限公司、南京箭塔广告有限公司等企业。适合软件研发、信息技术、集成电路、文化创意、商贸服务及各类总部办公企业入驻。
2026年8月25日
国泰科创大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 国泰科创大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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