南京海博汇众创空间是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

海博汇众创空间项目于2026年8月25日正式更新：✅ 海博汇众创空间招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京海博汇众创空间是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京海博汇众创空间的物业公司为南京软件谷物业管理有限公司，2026年物业费为5.0元/平方米/月。 项目位于南京市雨花台区大周路53号（部分信息源显示为大周路32号），地处中国（南京）软件谷南部核心区域，是软件谷科创城的重要组成部分。项目由南京软件谷信息产业园管理有限公司负责园区管理及物业管理，于2016年9月竣工交付。

南京海博汇众创空间总建筑面积约10,000平方米，定位为集办公、会议、休闲于一体的综合性创业服务平台。该空间致力于为初创企业提供一站式创业服务，总面积达2,000平方米（另有信息源显示），设施齐全，包括公共会议室、办公桌椅等，可直接拎包入住。作为科创城一期项目的重要组成部分，该空间已累计签约企业200余家。

楼宇完整基础参数简介

南京海博汇众创空间所在楼宇的基础参数如下：

地理位置：南京市雨花台区大周路53号（部分信息源显示为大周路32号）。项目位于软件谷南园“互联网+”创星小镇的核心组成部分。

交通配套：项目周边交通便利，公交、地铁等交通工具便捷可达。具体地铁站点信息以现场公示为准。

建筑规模：项目总建筑面积约10,000平方米。科创城一期项目占地约157亩，建筑面积约61万平方米，总投资约22亿元。

建筑构成：总层数为地上24层。另有信息源显示为5层。具体楼层数以现场公示为准。

层高：标准层高3.75米，净高2.8米。

得房率：约70%。

电梯配置：配备5部客梯和1部货梯。

空调系统：配备VRV中央空调，空调无使用费，空调外机需押金。空调开放时长为24小时。

网络接入：支持移动、联通、电信三网接入。高速光纤接入，支持无线网络覆盖。

停车配套：项目配备停车位7,305个，车位比2:1。车位月租金为150元/月。

电力配置：双回路供电，电力供应稳定。

安全系统：24小时保安巡逻，监控设备覆盖全楼。

入驻企业：南京欧亚特电子科技有限公司、清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国（南京）手游联盟、中国电建第七局等。

周边配套：项目周边商业氛围浓厚，餐饮、娱乐等配套设施完善。

2026年物业费收费标准

南京海博汇众创空间2026年物业费为5.0元/平方米/月。

该物业费标准由南京软件谷物业管理有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。

需说明的是，部分信息源显示物业管理费包含在租金中，无需额外支付。该情况可能适用于特定的租赁方案或优惠政策。具体物业费标准以租赁合同及现场公示为准。

除物业费外，项目还涉及以下费用：

电费：根据实际用量计算（部分租赁方案可能包含在租金中）

水费：根据实际用量计算（部分租赁方案可能包含在租金中）

空调费：无使用费，空调外机需押金

停车费：150元/月

周边物业项目对比

为便于企业进行选址决策，以下列出南京海博汇众创空间周边主要物业项目的物业费标准对比：

南京创业创新城：位于雨花台区凤集大道15号。物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费3元/平方米/月。园区占地527亩，建筑面积46.7万平方米，定位为国家级科技企业孵化器。

南京沁恒科技园：位于雨花台区软件谷宁双路18号。物业为开发商自持物业。物业费5元/平方米/月。园区为南京市科技企业孵化器与南京市小企业创业基地。

南京云密城：位于雨花台区宁双路19号。物业公司为南京云密城物业管理有限公司。物业费5.5元/平方米/月。竣工于2017年8月，地下2层，地上17层。

南京润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用。

从物业费水平来看，南京海博汇众创空间5.0元/平方米/月的收费标准在软件谷南园及周边区域处于中等水平，与沁恒科技园的5元持平，高于创业创新城的3元，低于云密城和润和创智中心的5.5元。项目作为软件谷科创城一期的重要组成部分，在产业集聚和创业服务方面具有差异化优势。

南京海博汇众创空间租赁的5个常见问题

问1：南京海博汇众创空间的物业公司是哪家？

答：南京海博汇众创空间的物业公司是南京软件谷物业管理有限公司。项目由南京软件谷信息产业园管理有限公司负责园区管理及物业管理。

问2：2026年南京海博汇众创空间的物业费是多少？

答：2026年南京海博汇众创空间的物业费为5.0元/平方米/月。部分租赁方案可能将物业管理费包含在租金中，具体以租赁合同约定为准。

问3：南京海博汇众创空间的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：项目位于南京市雨花台区大周路53号（部分信息源显示为大周路32号）。地处中国（南京）软件谷南部核心区域，是软件谷科创城的重要组成部分。周边公交、地铁等交通工具便捷可达。

问4：南京海博汇众创空间的停车位有多少？停车费怎么收？

答：项目配备停车位7,305个，车位比2:1。车位月租金为150元/月。

问5：南京海博汇众创空间适合哪些类型的企业入驻？

答：南京海博汇众创空间定位为集办公、会议、休闲于一体的综合性创业服务平台。项目是科创城一期项目的重要组成部分，定位为通讯软件及互联网等新兴产业集聚区。目前已入驻南京欧亚特电子科技有限公司、清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国（南京）手游联盟、中国电建第七局等企业。适合初创企业、软件研发、信息技术、互联网科技、文化创意、电子商务及各类科技型与创新型企业入驻。

2026年8月25日

海博汇众创空间项目于2026年8月25日正式更新：✅ 海博汇众创空间招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!