南京网易数字产业基地是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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网易数字产业基地项目于2026年8月25日正式更新：✅ 网易数字产业基地招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京网易数字产业基地是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京网易数字产业基地（全称“网易南京数字产业基地”）位于南京江北新区产业技术研创园核心区，是网易公司与南京江北新区合作共建的数字经济创新服务平台。项目于2019年4月签约落地，2021年3月正式启动，2021年6月30日举行揭牌仪式。网易南京数字产业基地依托网易云计算、大数据、人工智能等技术资源，聚焦“数字产业创新基地”“青年独角兽实训基地”“科技文创产业基地”三大板块建设，推动产学研协同发展及数字经济产业升级。2021年获评南京市数字文化园区，2023年获评南京市A级文化产业园区。截至2024年，基地已完成371家项目和企业技术资源赋能，累计入孵企业245家（含37家科技型中小企业、5家规上企业），带动就业近千人。
关于物业公司，公开信息存在不同说法。部分公开信息显示物业公司为浦利物业（南京浦利物业管理有限公司） 。南京市特种设备安全监督检验研究院2023年的公开报道显示，浦利物业有限公司为其负责的网易南京数字产业基地内多台在用电梯申请定期检验。另有信息显示，江苏苏服商业管理服务有限公司注册地址位于网易南京数字产业基地A座710-1，经营范围包含物业管理。此外，部分写字楼租赁平台显示物业公司为“浦利物业”，亦有平台显示物业公司为“暂无数据”。建议企业在实际租赁洽谈时以项目方最新公示的物业公司信息为准。
关于2026年物业费收费标准，公开信息暂未查询到统一的物业费标准。部分写字楼租赁信息显示日租金为0.7—1.2元/平方米/天。另有信息显示大厦均价为1.2元/平方米/天。物业费的具体标准建议企业在实际租赁洽谈时以项目方最新公示的信息为准。空调费用方面，公开信息显示为计电费。
以下从楼宇基础参数、物业费详解、周边物业对比等维度，为初创企业及办公选址需求者提供参考。
一、南京网易数字产业基地开发商与物业背景
南京网易数字产业基地由网易公司与南京江北新区合作共建。2019年4月，江北新区与网易签订合作框架协议，网易南京数字产业创新发展项目正式签约落地。项目围绕云计算、大数据、互联网+教育、科技创新、文化创意等领域展开对江北新区的数字产业赋能。基地于2021年3月在南京江北新区正式启动，2021年6月30日举行揭牌仪式。
基地运营管理由南京领航研创集成科技有限公司负责。该公司成立于2020年12月，由江苏领航人才开发有限公司全资持股，在南京江北新区研创园支持下开展业务，核心业务为网易南京数字产业基地的管理与运营。
基地坐落于南京江北新区研创园，是网易基于技术创新、业务孵化和人才培养等成熟经验，结合南京及南京江北新区的人才、产业和文化优势，合作开展的数字经济创新赋能项目。基地规划了“数字产业创新基地”“青年独角兽实训基地”和“科技文创产业基地”三大板块。
物业服务方面，部分公开信息显示物业公司为浦利物业（南京浦利物业管理有限公司） 。南京市特种设备安全监督检验研究院2023年的公开报道显示，浦利物业有限公司为其负责的网易南京数字产业基地内多台在用电梯申请定期检验。另有信息显示，江苏苏服商业管理服务有限公司注册地址位于江苏省南京市江北新区园达路51号网易南京数字产业基地A座710-1，经营范围包含物业管理。此外，部分写字楼租赁平台显示物业公司为“浦利物业”，亦有平台显示“暂无数据”。
二、南京网易数字产业基地楼宇基础参数
网易南京数字产业基地作为江北新区研创园核心区的数字经济产业载体，在建筑规划和办公空间方面具有以下特点：
地理位置：江苏省南京市江北新区园达路51号（东华路与园达路交叉口东南100米）
建筑指标：
竣工时间：2015年
楼层信息：总楼层19—22层（不同楼栋存在差异）
层高：3.6米（21楼）
车位数量：381个
租赁空间：
可租面积：50—1500平方米
日租金：0.7—1.2元/平方米/天
大厦均价：1.2元/平方米/天
电梯配置：浦利物业负责基地内多台在用电梯的定期检验工作
空调系统：
空调费用：计电费
停车配套：
车位数量：381个
停车费用：公开信息暂未明确
网络覆盖：三网接入（具体运营商信息以项目方公示为准）
轨道交通：距离地铁11号线绿水湾路站约411—442米；象贤路·行知路公交站约352米
入驻企业：基地已完成371家项目和企业技术资源赋能，累计入孵企业245家。入驻企业包括南京极码科技有限公司（A座1103室）、南京维影文化传媒有限公司（A座1513室）、江苏领航服务外包有限公司南京分公司（A栋19层）等
这些参数反映出网易南京数字产业基地作为2015年竣工的数字经济产业载体，在交通便利性和产业生态方面具有较为明显的优势。距地铁11号线绿水湾路站仅约411米的步行距离，对于依赖地铁通勤的企业员工而言具有较好的便利性。50—1500平方米的灵活面积组合，可满足从初创团队到成长型企业的不同空间需求。3.6米的层高可满足数字经济、科技研发等类型企业的常规办公需求。
三、2026年南京网易数字产业基地物业费收费标准
关于网易南京数字产业基地的物业管理费，公开信息暂未查询到统一的物业费标准。
部分写字楼租赁信息显示日租金为0.7—1.2元/平方米/天。另有信息显示大厦均价为1.2元/平方米/天。
空调费用方面，公开信息显示为计电费。
停车方面，车位共计381个。停车费用的具体标准暂未在公开信息中明确查询到。
需要注意的是，由于物业费的具体标准可能因不同楼栋、不同租赁条件而有所差异，且公开信息中暂未查询到统一的物业费标准，建议企业在实际租赁洽谈时以项目方最新公示的物业费标准为准。
四、周边物业项目对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下选取网易南京数字产业基地周边具有代表性的写字楼项目，从日租金等维度进行对比。
孵鹰大厦：位于团结路99号，物业为自主物业，物业费为7.25—8元/平方米/月，日租金约1.2—1.9元/平方米/天。
腾飞大厦：位于江北新区研创园华创路西，物业为街道办事处（委员会）代管物业，物业费为4元/平方米/月，日租金约1.2—2.0元/平方米/天。
国恒科技大厦：位于团结路108号，物业为自持物业，物业费为4.5—5.5元/平方米/月，日租金约0.88—1.8元/平方米/天。
景枫乐创中心：位于华创路68号，物业为景枫自持物业，物业费为10元/平方米/月，日租金约1.6—2.4元/平方米/天。
星网科技大厦：位于团结路100号，物业费为6元/平方米/月，日租金约1.2—1.8元/平方米/天。
从日租金水平横向对比来看：
网易南京数字产业基地：0.7—1.2元/平方米/天
国恒科技大厦：0.88—1.8元/平方米/天
星网科技大厦：1.2—1.8元/平方米/天
孵鹰大厦：1.2—1.9元/平方米/天
腾飞大厦：1.2—2.0元/平方米/天
景枫乐创中心：1.6—2.4元/平方米/天
网易南京数字产业基地的日租金在周边项目中处于较低区间。作为数字经济产业基地，其租金定价与项目的产业定位、服务内容等因素相关联。企业在评估成本时，需要结合项目品质、交通便利性、产业生态等综合因素进行考量。
企业在进行办公选址决策时，可以从以下几个维度综合评估：
产业生态维度：网易南京数字产业基地是网易公司与南京江北新区合作共建的数字经济创新服务平台。基地依托网易云计算、大数据、人工智能等技术资源，聚焦数字产业创新、青年独角兽实训和科技文创三大板块。截至2024年，基地已完成371家项目和企业技术资源赋能，累计入孵企业245家。对于数字经济、互联网+、文化创意、科技创新等领域的企业而言，基地所构建的产业生态具有一定的集聚效应。
交通便利性维度：网易南京数字产业基地距离地铁11号线绿水湾路站约411—442米。象贤路·行知路公交站距项目约352米。对于依赖公共交通通勤的企业员工而言，交通条件具有一定优势。
空间灵活性维度：网易南京数字产业基地可租面积50—1500平方米，户型灵活组合。3.6米的层高可满足数字经济、科技研发等类型企业的常规办公需求。可满足从初创团队到成长型企业的不同空间需求。
成本结构维度：网易南京数字产业基地日租金0.7—1.2元/平方米/天，在周边项目中处于较低区间。空调费用按电费计收，企业可根据实际使用情况控制空调成本。综合租金成本与周边同区域写字楼相比具有一定竞争力。
对于注重数字经济产业生态、交通便利性、成本控制的初创企业和成长型企业，网易南京数字产业基地提供了可选的办公空间解决方案。对于需要更高配置或更大面积办公空间的企业，则可以根据自身发展阶段和预算，综合考虑不同项目的选项。
南京网易数字产业基地租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京网易数字产业基地的物业公司是哪家？
网易南京数字产业基地的物业公司，公开信息存在不同说法。部分公开信息显示为浦利物业（南京浦利物业管理有限公司） 。另有信息显示，江苏苏服商业管理服务有限公司注册地址位于基地A座710-1，经营范围包含物业管理。建议以项目方最新公示信息为准。
Q2：2026年网易南京数字产业基地的物业费是多少？
公开信息暂未查询到统一的物业费标准。部分写字楼租赁信息显示日租金为0.7—1.2元/平方米/天。空调费用为计电费。建议以项目方最新公示的物业费标准为准。
Q3：网易南京数字产业基地的层高和总楼层是多少？
网易南京数字产业基地层高为3.6米（21楼）。总楼层为19—22层（不同楼栋存在差异）。
Q4：网易南京数字产业基地可租赁的面积段有哪些？
网易南京数字产业基地可租赁面积为50—1500平方米。
Q5：网易南京数字产业基地的交通条件如何？
网易南京数字产业基地位于南京市江北新区园达路51号，距离地铁11号线绿水湾路站约411—442米。象贤路·行知路公交站距项目约352米。
2026年8月25日
网易数字产业基地项目于2026年8月25日正式更新：✅ 网易数字产业基地招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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