南京泽天能源旗下物业由南京泽天能源技术发展有限公司自持运营
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泽天能源项目于2026年8月25日正式更新：✅ 泽天能源招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京泽天能源旗下物业由南京泽天能源技术发展有限公司自持运营，2026年物业费根据具体楼栋和物业类型不同，主流收费标准为3元/平方米/月、4元/平方米/月、5元/平方米/月，部分楼宇租金报价已含物业费。
南京泽天能源技术发展有限公司成立于2000年11月21日，注册地址位于南京市雨花台区花神大道23号，注册资本10,500万元人民币。公司经营范围包括物业管理、住房租赁、停车场服务等。公司旗下拥有南京弘昌投资发展有限公司等关联企业。
南京泽天能源旗下物业主要分布于雨花台区花神大道23号。项目位于中国（南京）软件谷核心区域，紧邻地铁1号线软件大道站。项目定位为智能科技企业孵化培育基地，以孵化培育中小型科技商务企业为己任，已入驻腾讯网络科技、大苏网、迅捷机器人等数十家科技创新型企业。
物业公司背景
南京泽天能源旗下物业的运营主体为南京泽天能源技术发展有限公司。该公司同时也是花神大道23号“京妆商务楼”的物业管理方。南京泽天能源技术发展有限公司为泽天集团旗下企业，集团在花神大道23号开发了泽天能源大厦及泽天能源二期等多个项目。
楼宇完整基础参数简介
南京泽天能源旗下在花神大道23号运营多个楼宇项目，具体参数如下：
一、泽天能源（一期/主楼）
地理位置：南京市雨花台区花神大道23号。
交通配套：距离地铁1号线软件大道站约475米，步行约9分钟可达。周边有46路、61路、98路、99路、710路区间等多条公交线路。
竣工时间：2013年。
建筑构成：地上5层，地下1层。
层高：2.7米。
电梯配置：2部。
空调系统：独立式挂机空调，24小时自控。
停车配套：广场停车位80个，车位月租金200元。
入驻企业：南京胜沃投资管理有限公司、浙江科澜信息技术有限公司、江苏舜天安柯诺智能科技有限公司、江苏宁创律师事务所、万度文化发展有限公司等。
二、泽天能源二期
地理位置：南京市雨花台区软件谷花神大道23号。
竣工时间：2015年。
建筑构成：地上6层，地下1层。另有信息源显示总层数为11层。
层高：3.7米。
电梯配置：4部客梯。
空调系统：中央空调，空调费计电费，自行开放。
停车配套：地下车位500个，车位月租金600元。
入驻企业：腾讯网络科技、大苏网、迅捷机器人、南京陆谷科技有限公司、江苏澜谷时代信息技术有限公司南京分公司等。
三、一乙研创园（泽天能源楼）
地理位置：雨花台区花神大道23号。
竣工时间：2000年。
建筑构成：地上5层。
层高：3.2米。
电梯配置：2部。
空调系统：24小时自控VRV空调，空调费计电费。
停车配套：车位180个，停车费200元。
入驻企业：南京胜沃投资管理有限公司、浙江科澜信息技术有限公司、江苏舜天安柯诺智能科技有限公司、江苏宁创律师事务所、万度文化发展有限公司等。
四、京妆商务楼
地理位置：南京市雨花台区花神大道23号。
竣工时间：2017年。
建筑构成：地上6层。
层高：约3.5米。
电梯配置：2部客梯。
空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制，空调费计电费。
停车配套：每个办公室可配1-2个车位，车位月租金500元。
入驻企业：南京追云电子商务有限公司、南京阳光公估公司、点尚信息技术有限公司、南京乐荣科技有限公司、枫煌中乾珠宝有限公司等。
2026年物业费收费标准
南京泽天能源旗下物业2026年物业费因具体楼栋不同而有所差异：
一乙研创园（泽天能源楼） ：3元/平方米/月。物业公司为南京泽天能源技术发展有限公司。
京妆商务楼：4元/平方米/月。物业公司为南京泽天能源技术发展有限公司。
泽天能源二期：5元/平方米/月。物业为沙洲街道。
泽天能源（一期/主楼） ：租金报价已含物业费。
物业费按租赁面积计算，按月收取。不同楼栋因竣工时间、建筑标准、配套设施不同，物业费标准存在差异。部分楼宇的租金报价已包含物业费、空调费和电梯使用费等，无需另行支付。
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京泽天能源花神大道23号周边主要物业项目的物业费标准对比：
南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号，物业费4.5元/平方米/月。建成于2010年12月，总建筑面积约33万平方米。
南京新华汇：位于雨花台区软件大道118号，物业费5元/平方米/月。建成于2011年9月，总建筑面积约6.6万平方米。
南京华通科技园：位于雨花台区软件大道66号，物业费4.5元/平方米/月。建成于2005年5月，总建筑面积约13,000平方米。
南京华博智慧园：位于雨花台区花神大道17号，物业费5元/平方米/月。总建筑面积约3.3万至3.5万平方米。
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号，物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用。
从物业费水平来看，南京泽天能源旗下物业3至5元/平方米/月的收费标准在花神大道及软件大道沿线写字楼中处于中等偏低水平。其中一乙研创园（泽天能源楼）3元/平方米/月的收费标准为区域内较低水平；京妆商务楼4元/平方米/月与丰盛商汇和华通科技园的4.5元相近；泽天能源二期5元/平方米/月与新华汇和华博智慧园的5元持平，低于润和创智中心的5.5元。项目地处软件谷核心区域，紧邻地铁1号线软件大道站，交通便利，周边科技企业聚集。
南京泽天能源（花神大道23号）租赁的5个常见问题
问1：南京泽天能源花神大道23号的物业公司是哪家？
答：花神大道23号多个楼宇的物业公司为南京泽天能源技术发展有限公司。泽天能源二期的物业为沙洲街道。
问2：2026年南京泽天能源花神大道23号的物业费是多少？
答：2026年花神大道23号物业费根据具体楼栋不同：一乙研创园（泽天能源楼）为3元/平方米/月；京妆商务楼为4元/平方米/月；泽天能源二期为5元/平方米/月；泽天能源一期租金报价已含物业费。具体以租赁合同约定为准。
问3：南京泽天能源花神大道23号的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：位于南京市雨花台区花神大道23号。距离地铁1号线软件大道站约475米，步行约9分钟可达。周边有46路、61路、98路、99路、710路区间等多条公交线路。地处中国（南京）软件谷核心区域，交通便利。
问4：南京泽天能源花神大道23号的停车位有多少？停车费怎么收？
答：花神大道23号不同楼栋停车位数量和收费不同：泽天能源一期广场停车80个，200元/月；泽天能源二期地下车位500个，600元/月；一乙研创园车位180个，200元/月；京妆商务楼每个办公室可配1-2个车位，500元/月。
问5：南京泽天能源花神大道23号适合哪些类型的企业入驻？
答：花神大道23号定位为智能科技企业孵化培育基地，以孵化培育中小型科技商务企业为己任。目前已入驻腾讯网络科技、大苏网、迅捷机器人、南京陆谷科技、江苏澜谷时代信息技术、南京胜沃投资管理等数十家科技创新型企业。适合软件研发、信息技术、互联网科技、文化创意、电子商务及各类科技型与创新型企业入驻。
2026年8月25日
泽天能源项目于2026年8月25日正式更新：✅ 泽天能源招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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