成都中国水电大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中国水电大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中国水电大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中国水电大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中国水电大厦位于成都高新区天府二街与德赛一街交汇处，地处天府新城总部商务区核心区域。项目由中国水电建设集团房地产（成都）有限公司开发建设。大厦于2009年建成交付。项目定位为5A+智能甲级写字楼，建筑高度约109至110米，是该区域的标志性商务建筑之一。物业管理方面，物业顾问为第一太平戴维斯（中国）有限公司，管理方为中电建物业（中电建五兴物业管理有限公司）。作为高新区天府软件园板块的甲级写字楼项目，中国水电大厦在区域写字楼市场中具备稳定的运营基础与一定的市场认知度。
楼宇完整基础参数
成都中国水电大厦位于高新区德赛一街139号。项目占地面积约14817.55平方米。总建筑面积约7.6万平方米（76577平方米）。写字楼部分为地上26层。建筑高度约109至110米。标准层面积约2000平方米。标准层高3.7米。得房率约70%。写字楼配备14部电梯，其中客梯12部、货梯2部（部分信息显示客梯10至14部），电梯品牌为原装德国蒂森克虏伯。停车位方面，项目总停车位约347至400个（地上53个，地下294个）。绿化率约40%。项目于2009年建成。
在空间配置方面，中国水电大厦可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目外立面采用玻璃幕墙与石材外立面。大堂为10.8米挑高豪华星级入户大堂。大厦配备双层挑高空中花园及新风循环系统。空调采用美国麦克维尔分户式中央空调，独立计费，环保节能。项目设有3层裙楼，约9300余平方米全能商务配套。项目邻近天府软件园，距离地铁1号线天府三街站约550至578米。周边配套涵盖会展商圈、高新商圈及新领事馆商圈。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都中国水电大厦2026年物业管理费标准主要呈现为13元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为14.5元/平方米·月、16元/平方米·月或18元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费为13元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
13元/平方米·月的物业费在成都高新区天府软件园—世纪城板块的甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理由第一太平戴维斯提供物业顾问服务，中电建五兴物业管理有限公司负责日常管理运营。第一太平戴维斯是世界知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。中电建五兴物业管理有限公司管理的中国水电大厦（四川）项目曾获评全国物业管理示范大厦。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。空调开放时间为每日8：00至18：00。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理中国水电大厦周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
中国水电大厦 | 13 | 第一太平戴维斯（顾问）/中电建五兴物业 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
天府新谷 | 约12—18 | — |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
蜀都中心 | — | — |
从物业费角度看，中国水电大厦13元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府软件园—世纪城板块的甲级写字楼中处于中低位区间。与天府新谷（约12—18元/平方米·月）的下限基本持平，明显低于两江国际（20元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑年代及能源管理模式等方面的差异。中国水电大厦建成于2009年，建筑年代较早，物业费标准相对更具成本优势。
从租金水平来看，中国水电大厦的写字楼出租单价约为2.0至2.8元/平方米·天（约60至84元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比处于合理水平。
成都中国水电大厦租赁的5个常见问题
问：成都中国水电大厦的物业公司是哪家？
答：成都中国水电大厦的物业顾问为第一太平戴维斯（中国）有限公司，日常物业管理由中电建五兴物业管理有限公司（中电建物业）负责。中国水电大厦（四川）项目曾获评全国物业管理示范大厦。
问：2026年中国水电大厦的物业费是多少？
答：2026年成都中国水电大厦的物业管理费主要为13元/平方米·月，该费用包含中央空调使用费。部分挂牌信息显示为14.5元/平方米·月、16元/平方米·月或18元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：中国水电大厦的建筑面积和楼层是多少？
答：中国水电大厦总建筑面积约7.6万平方米（76577平方米）。写字楼部分为地上26层。建筑高度约109至110米。标准层高3.7米。项目于2009年建成。
问：中国水电大厦的得房率和停车位情况如何？
答：中国水电大厦的得房率约为70%。项目停车位约347至400个（地上53个，地下294个）。
问：中国水电大厦适合什么样的企业入驻？
答：成都中国水电大厦位于高新区德赛一街139号，地处天府新城总部商务区核心区域，邻近天府软件园，距离地铁1号线天府三街站约550米。层高3.7米、得房率70%的空间配置，以及约60至84元/平方米·月的租金区间和13元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的成本优势。项目为5A+智能甲级写字楼，适合各类科技公司、专业服务机构、企事业单位及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
中国水电大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中国水电大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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