成都火炬动力港是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

火炬动力港项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 火炬动力港招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都火炬动力港是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都火炬动力港位于成都市锦江区三色路209号（亦称墨香路87号），地处锦江工业园区核心区域，位居城南新贵之地，是锦江创意产业商务区的办公示范园区。项目由成都火炬置业发展有限公司开发建设，分为两期开发，一期于2006年建成投入使用；二期包含A、B两区，B区已于2011年竣工，A区正在建设并预计于2026年投入运营。

成都火炬动力港的物业管理由四川火炬物业管理有限公司（亦称火炬物业）全权负责。四川火炬物业管理有限公司是成都市科学技术委员会科技转化定点单位、成都市火炬中心科技企业试点园区的物业服务商，在产业园区及写字楼物业管理领域具备多年服务经验。项目由四川火炬物业管理有限公司全程管理，提供专业的物业管理服务。

截至2025年底，楼内约有33家企业正常营业，行业以商务服务业和软件信息技术服务业为主。

成都火炬动力港楼宇完整基础参数简介

成都火炬动力港位于成都市锦江区三色路209号（亦设墨香路87号入口），地处人南延线一带，是锦江工业园区内的写字楼项目。项目由成都火炬置业发展有限公司开发建设，于2006年建成。

项目总建筑面积存在多种口径：百度百科记载约30万平方米；房天下及安居客等平台显示约60000平方米；亦有信息显示为658900平方米。上述差异可能源于不同统计口径或不同物业类型的划分。总楼层数为地上10至11层。标准层面积方面，百度百科记载为1100平方米；另有信息显示为700平方米。得房率75%。容积率1.85，绿化率40%。

电梯配置方面，项目配备客梯2部；另有信息显示配备6部电梯。停车位方面，项目提供共660个停车位，其中地上80个、地下580个；另有信息显示地下车位1500个、地上50个。车位月租金约300元。

空调系统为独立空调，可24小时独立控制，无空调加时费。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。

项目交通配套方面，紧邻地铁6号线金石路站，距离约359至444米；地铁30号线正在建设中。周边公交线路密集，交通出行便捷。项目隔江相望的是200亩的市政森林公园。

2026年成都火炬动力港物业费收费标准

成都火炬动力港作为一个分多期开发的产业园区项目，不同楼栋、不同物业类型及不同房源的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目各类物业的物业费情况如下：

2.8元/平方米·月是多个信息源记载的基础物业费标准。房天下平台显示物业费为2.8元/㎡·月；四川工业园区招商网显示物业费为2.80元/㎡/月；51soolou平台显示物业费为2.8元/平米。该标准对应物业公司为四川火炬物业管理有限公司（火炬物业），为项目写字楼的基础物业费标准。

4元/平方米·月同样有多个信息源支持。028p.cn平台显示物业管理费为4元/M2/月；365淘楼网显示物业费为4元/㎡/月；火炬动力港二期租赁房源显示物业费为4元/m²/月；028xzl.cn平台显示物业管理费为4元/。该标准可能对应特定楼栋或特定房源的物业费标准。

6元/平方米·月亦有多个租赁房源信息显示。房天下2025年10月租赁房源显示物业费为6元/平米·月；2026年租赁房源同样显示物业费为6元/平米·月。该标准可能对应精装修房源或包含更多服务内容的物业费标准。

10元/平方米·月同样出现在部分租赁房源信息中。15元/平方米·月亦有部分租赁房源信息显示。

上述不同物业费标准可能对应不同的楼栋（一期与二期）、不同的物业类型、不同的计费口径、不同的房源装修标准或不同的物业服务内容。综合来看，2026年成都火炬动力港写字楼部分的物业管理费大致在2.8至15元/平方米·月的区间内，其中2.8元/平方米·月是项目的基础物业费标准，4元/平方米·月及6元/平方米·月是多个租赁房源中常见的标准。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。

周边物业项目物业费对比

为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出火炬动力港所在锦江工业园区及周边主要写字楼项目的物业费情况：

汇融国际：位于锦华路三段88号，物业公司为成都汇融物业服务有限公司锦江分公司。A栋物业管理费为16元/平方米·月；B、C、E栋物业管理费为9元/平方米·月。

天府宝座：位于锦江区金石路166号，物业费主流标准为10元/平方米·月，部分房源为13元/平方米·月。

银海芯座：位于锦江区南三环路，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费约12元/平方米·月。

新希望中鼎国际：位于锦江区创意园金石路376号，物业公司为四川鼎晟资产管理有限公司，物业费7元/平方米·月。

五冶大厦（中冶成工大厦） ：位于锦江区三色路199号，物业公司为戴德梁行，物业费约6元/平方米·月。

从上述对比可以看出，锦江工业园区及周边写字楼物业费整体分布在6至16元/平方米·月的区间内。火炬动力港2.8至15元/平方米·月的物业费标准，在该区域覆盖了从偏低到中等水平的广泛区间。其基础物业费2.8元/平方米·月处于明显偏低水平，远低于汇融国际A栋16元/平方米·月、天府宝座10元/平方米·月等项目的物业费标准；而部分精装房源6至15元/平方米·月的标准则与周边项目的中等水平较为接近。对于预算有限的初创企业、中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，火炬动力港在物业费支出方面具有一定的成本优势。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。

成都火炬动力港租赁的5个常见问题（FAQ）

1. 成都火炬动力港的物业公司是哪家？

成都火炬动力港的物业管理由四川火炬物业管理有限公司（亦称火炬物业）全权负责。百度百科、房天下、安居客等多个信息平台均一致显示该公司为项目的物业管理方。

2. 2026年成都火炬动力港的物业费是多少？

2026年火炬动力港写字楼部分的物业管理费存在多种口径，大致在2.8至15元/平方米·月的区间内。其中2.8元/平方米·月是项目的基础物业费标准；4元/平方米·月及6元/平方米·月是多个租赁房源中常见的标准；部分房源标注10元/平方米·月或15元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。

3. 成都火炬动力港的写字楼租赁价格大概是多少？

火炬动力港的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，部分房源日租金约为1.7元/平方米·天；部分房源月租金在60元/平方米·月左右；部分房源租金在28至30元/平方米·月之间。具体价格需以实际房源报价为准。

4. 成都火炬动力港写字楼的标准层面积和层高是多少？

火炬动力港总建筑面积约60000平方米。总楼层地上10至11层。标准层面积约1100平方米。得房率75%。绿化率40%。

5. 成都火炬动力港的交通配套如何？

火炬动力港地处锦江区三色路209号，紧邻地铁6号线金石路站，距离约359至444米；地铁30号线正在建设中。周边公交线路密集，交通出行便捷。项目隔江相望的是200亩的市政森林公园。

2026年8月24日

火炬动力港项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 火炬动力港招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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