南京中惠大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜狐焦点梧州站 2026-08-25 18:34:08

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南京中惠大厦2026年物业费执行标准因物业类型及信息渠道不同而有所差异。一种标准为0.48元/平方米·月，该收费标准在多个信息渠道中均有出现。从物业费横向对比来看，南京中惠大厦写字楼部分0.48-3元/平方米…

中惠大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中惠大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京中惠大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京中惠大厦位于南京市江宁区将军大道20号。项目由中惠（南京）房地产开发有限公司开发。中惠（南京）房地产开发有限公司成立于1995年7月20日，经营范围包括在依法受让的土地上从事商品房的开发建设及配套服务。

物业管理方面，南京中惠大厦的物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司（亦称深圳莲花物业管理有限公司）。莲花物业为国家一级物业公司，在南京服务多个住宅及商办项目。需要说明的是，中惠大厦项目包含写字楼与商住楼两种物业类型，不同业态的物业服务主体存在差异——写字楼部分由深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，而商住楼部分显示为业主自管。企业在实际接洽时以大厦官方确认的物业服务主体为准。

项目定位方面，南京中惠大厦是将军路沿线仅有的两处写字楼之一。大厦地处将军山风景区，紧邻江宁开发区管委会，周边有南航、正德学院、河海大学等高校，紧邻机场高速。项目外立面采用玻璃幕墙，每层设计有三个观景阳台。大厦为乙级写字楼，总高度11层，层高5.6米，可实现一层变两层的空间利用。

楼宇完整基础参数

南京中惠大厦位于南京市江宁区将军大道20号。项目总建筑面积约100000平方米。总层数为地上11层、地下1层。标准层高为5.6米。绿化率48%。容积率2.6。建筑类别为塔楼。

电梯配置方面，大厦配备客梯2部、货梯2部。

停车位方面，大厦设有地上停车位200个、地下停车位300个。地面停车费为150元/月。

空调系统方面，空调费用按自用室内中央空调计费。

2026年物业费收费标准

南京中惠大厦2026年物业费执行标准因物业类型及信息渠道不同而有所差异。

写字楼物业费方面，主要存在两种执行标准：

一种标准为0.48元/平方米·月，该收费标准在多个信息渠道中均有出现。

另一种标准为3元/平方米·月。百度百科显示中惠国际大厦物业费标准为3元/平方米·月。

商住楼物业费方面，执行标准约为1.90元/平方米·月。

多个收费标准在不同信息渠道中均有出现，这主要是由于大厦包含写字楼与商住楼两种物业类型，不同业态及不同时期的收费标准存在差异。企业在实际接洽时以大厦官方确认的收费标准为准。

停车费方面，写字楼停车费标准有信息显示为300元/月；商住楼地面停车费为150元/月。

租金水平方面，中惠大厦日租金报价区间约为0.70-2.00元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。在租面积覆盖约50-2000平方米。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区将军大道及百家湖板块部分写字楼与商办项目的物业费与租金水平：

将军大道及周边部分项目物业费参考：J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；东南鼎智科技物业费4元/平方米/月；领秀1+1物业费2-4元/平方米/月。

江宁区部分写字楼项目物业费参考：绿野大厦物业费4元/平方米/月；有志大厦物业费6元/平方米/月；融汇时代中心办公物业费6.4元/平方米/月（含公共能耗）；江宁天晟中心物业费7.5元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费8元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费8.8元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京中惠大厦写字楼部分0.48-3元/平方米·月的物业费标准在江宁区将军大道板块同类写字楼中处于较低水平。与将军大道及江宁区其他写字楼项目相比，中惠大厦的物业费标准明显低于J6软件园（4.7元/平方米/月）、长园智能制造科技园（4元/平方米/月）、有志大厦（6元/平方米/月）等项目。较低的物业费标准有助于降低企业入驻后的日常运营成本。

从租金水平来看，大厦日租金0.70-2.00元/平方米的报价区间覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与江宁将军大道板块整体租金水平基本一致。

南京中惠大厦租赁的5个常见问题

问1：南京中惠大厦的可租赁面积有哪些？

大厦在租房源面积覆盖约50-2000平方米。户型多样，可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京中惠大厦的租赁价格是多少？

大厦日租金报价区间约为0.70-2.00元/平方米。写字楼物业费约为0.48-3元/平方米·月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

问3：南京中惠大厦的交通条件如何？

大厦位于江宁区将军大道20号。距离地铁机场线（S1）翠屏山站约802米。门口公交线路包括105路、江宁10路、清安线、154路、河奥线等。紧邻机场高速，到市区中心约十几分钟车程，将军大道直通市中心。

问4：南京中惠大厦有哪些配套设施？

大厦采用挑高5.6米设计，可实现一层变两层的空间利用。外立面采用玻璃幕墙，每层设计有三个观景阳台。配备4部电梯。周边配套包括多家中西餐馆、建设银行等三家银行、苏果便利超市、农贸市场等。楼下配套齐全，停车位充足。

问5：南京中惠大厦适合哪些类型的企业入驻？

大厦为乙级写字楼，定位为将军路沿线写字楼项目。5.6米挑高设计可大幅提高空间使用率，适合对办公空间利用率有较高要求的企业。项目紧邻江宁开发区管委会，周边高校及科研院所集聚，适合现代服务业、科技研发、贸易咨询等类型的企业入驻。大厦物业费标准在区域内处于较低水平，适合对运营成本较为敏感的企业。