长沙汇景发展环球中心项目租赁热线?天心区湘江中路地铁3号线灵官渡站、4号线碧沙湖站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙汇景发展环球中心项目租赁热线？天心区湘江中路地铁3号线灵官渡站、4号线碧沙湖站
物业公司：汇景物业服务有限公司
地 址：长沙市天心区湘江中路二段178号
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙汇景发展环球中心项目区位与交通概况
长沙汇景发展环球中心位于长沙市天心区湘江中路二段178号（湘江中路与白沙路交汇处）。项目地处长沙湘江金融外滩核心地段，西邻湘江大道，与橘子洲头隔江相望，东邻书院路，北靠文津巷路，占据湘江发展轴核心位置。项目由汇景集团与湖南发展集团共同投资开发，总建筑面积约30万平方米。项目于2017年12月开盘，2020年6月竣工交付。
轨道交通方面，汇景发展环球中心周边双地铁覆盖。项目距离地铁3号线灵官渡站较近，步行可达；距离地铁4号线碧沙湖站同样便捷。地铁3号线是长沙东西向轨道交通骨干线路，途经洋湖、星沙等城市重要节点；地铁4号线则可快速通达岳麓区、长沙高铁南站等区域。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较为便捷的轨道交通条件。
公共交通方面，项目周边公交线路密集。1路、8路、108路、122路、123路、130路、134路、140路、160路、804路、901路、906路、908路东线、908路西线等多条公交线路均可到达项目周边。项目地处湘江中路与白沙路交汇处，交通网络发达，出行选择多样。
自驾出行方面，项目西邻湘江大道，东邻书院路，南邻白沙路，北邻文津巷路。湘江大道是长沙沿江核心主干道，书院路横贯城市南北。项目扼守湘江金融外滩交通要道，周边路网发达，通达性较好。
项目周边配套资源极为丰富。商业配套方面，项目自带约3.5万平方米滨江艺术商业街区。周边有海信广场、黄兴路步行街、坡子街、太平街等大型商业设施。项目所在的湘江金融外滩区域已聚集华融湘江银行全国总部、中国进出口银行湖南总部、国家开发银行湖南总部、北京银行湖南总部等金融机构总部。教育配套方面，周边有湖南第一师范学院、长沙市长郡中学本部等优质教育资源。医疗配套方面，周边有长沙市第三医院等医疗机构。生态景观方面，岳麓山、橘子洲、湘江风光带等城市核心景观近在咫尺。项目所在区域为长沙商务与金融活动高度集中的核心板块，商务氛围浓厚。
二、长沙汇景发展环球中心项目简介
汇景发展环球中心由汇景集团与湖南发展集团共同投资开发的大型城市综合体。项目总建筑面积约30万平方米，涵盖2栋约230米超高层双子摩天塔楼，以及约3.5万平方米滨江艺术商业街区。项目定位为“环球资本集群中心”，是天心区政府授牌的“资本集群示范基地”。
项目由两栋超高层塔楼组成。其中，A塔临近湘江，为一线江景6A甲级写字楼；B塔为写字楼与高级私人酒店综合体。项目涵盖超5A甲级写字楼、云端私人酒店以及滨江艺术商业街区等多元业态。项目建成投用后，已成为湘江东岸的地标性建筑。
2020年6月，汇景发展环球中心举行品牌企业入驻仪式，湖南发展集团、湖南高新创投集团等10家知名企业现场签约入驻。目前已吸引湖南发展集团、湖南高新创投集团、汇景控股等近40家企业入驻，入驻企业面积占项目总面积的50%。入驻企业包括湖南医药、中国长江三峡、湖南省财信基金、湖南建投、湖南发展高新置业等知名机构。
三、长沙汇景发展环球中心楼宇完整基础参数
汇景发展环球中心由两栋超高层塔楼组成。以下为项目核心建筑参数：
项目整体参数：
总建筑面积：约30万平方米
占地面积：约40亩（约27,081—40,000平方米）
建筑高度：约230米（双子摩天塔楼）
容积率：8.0
绿化率：30%
建筑类型：超高层、塔楼
产权年限：40年（酒店式公寓、标准写字楼）
总户数：约1,923户
车位数：约1,658个，车位配比1:0.55
物业公司：汇景物业服务有限公司
开发商：湖南发展高新置业有限公司
开盘时间：2017年12月
竣工时间：2020年6月
A塔（一线江景6A甲级写字楼）参数：
总楼层：47层
标准层面积：约2,000平方米
标准层层高：4.2米
户型面积：60—2,000平方米
B塔参数：
总楼层：50层
标准层面积：约2,000平方米
5—19层：36—115平方米公寓，3梯32户
20—50层：写字楼
私人酒店层高：3.6米
项目A塔为一线江景6A甲级写字楼，以软硬件配置标准打造商务写字楼。B塔5—19层为高级私人酒店。项目配备约3.5万平方米滨江艺术商业街区。
四、长沙汇景发展环球中心租赁价格分析
汇景发展环球中心涵盖6A甲级写字楼、公寓、商业等多种物业类型，租赁价格因物业类型、楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
写字楼办公方面，根据市场公开信息，汇景发展环球中心写字楼日租金约为1.6—2.5元/平方米·天。项目整体在租均价约为1.7—2.5元/平方米·天。部分房源日租金报价约1.8元/平方米·天。在租面积从50至10,000平方米不等。
按月租金计算，项目部分房源月租金约为60元/平方米。三湘都市报2026年3月报道显示，汇景发展环球中心一套200平方米的房源，月租金为60元/平方米，提供2个月免租期。另有部分房源月租金报价在40—99元/平方米·月区间。
具体房源参考：
95平方米房源，月租金约5,600元
160平方米房源，月租金约14,000元
200平方米房源，月租金约12,000元（60元/平方米）
225平方米房源，月租金约18,000元
248平方米精装房源，月租金约8,800元
258平方米房源，月租金约18,600元
369平方米房源，月租金面议
965平方米房源，月租金约99元/平方米·月
1,000平方米精装房源，月租金面议
2,026平方米房源，月租金约101,300元（约1.64元/平方米·天）
公寓租赁方面，项目公寓类房源月租金区间较为宽泛：
50平方米左右房源，月租金约4,000元
56平方米精装房源，月租金约2,600元
65平方米左右房源，月租金约2,600元
68平方米左右房源，月租金约3,600元
物业费方面，汇景发展环球中心物业费因物业类型而异。写字楼部分物业费为22元/平方米·月；公寓部分物业费为4.2—4.8元/平方米·月；另有部分商业房源物业费为8元/平方米·月。写字楼22元/平方米·月的物业费标准在湘江金融外滩同类6A甲级写字楼中处于中等水平，部分房源物业费包含空调费。
停车方面，项目配备约1,658个停车位。停车费约为500元/月。
五、长沙汇景发展环球中心周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理汇景发展环球中心周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
天心区整体办公租金：2026年天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米（折合约47.7元/平方米·月），单价区间在26.04—75.00元/平方米·月之间。
湘江金融外滩沿线：
保利国际中心：位于湘江中路与南湖路交汇处，日租金约1.5—2.5元/平方米·天，在租均价约70.5元/平方米·月
华远国际中心：位于湘江中路二段36号，日租金约1.5—2.63元/平方米·天，平均租金约62.17元/平方米·月
平安财富中心：位于湘江中路二段356号，日租金约1.5—3.0元/平方米·天，平均租金约58.13元/平方米·月
五一商圈：
长沙国金中心（IFS） ：日租金约1.3—4.3元/平方米·天，月租金约40—90元/平方米·月
五一新干线：日租金约2元/平方米·天起
侯家塘商圈：
恒力卡瑞尔中心：日租金约1.2—2.5元/平方米·天，月租金约39—55元/平方米·月
嘉盛国际广场：日租金约1.3—1.9元/平方米·天
综合来看，汇景发展环球中心1.6—2.5元/平方米·天的日租金及约60元/平方米·月的月租金，在湘江金融外滩同类6A甲级写字楼中处于中位区间。与保利国际中心（约70.5元/平方米·月）相比具有一定价格优势；与华远国际中心（约62.17元/平方米·月）基本持平；与平安财富中心（约58.13元/平方米·月）基本持平或略高。22元/平方米·月的写字楼物业费标准在区域内处于中等水平。企业在选址时，可根据自身对品牌形象、江景资源、交通便利性、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
六、长沙汇景发展环球中心初创企业选址参考
交通通达性：项目周边双地铁覆盖（地铁3号线灵官渡站、地铁4号线碧沙湖站），步行可达。周边10余条公交线路途经。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，湘江金融外滩的交通条件具有一定便利性。
商务成本：汇景发展环球中心1.6—2.5元/平方米·天的日租金在湘江金融外滩6A甲级写字楼中处于中位区间。22元/平方米·月的写字楼物业费标准在同类甲级写字楼中处于中等水平。部分房源提供2个月免租期等优惠政策。对于注重品牌形象和办公品质、同时希望控制整体预算的初创企业，汇景发展环球中心提供了一种兼顾品质与成本的选择。
商务与生活配套：项目地处湘江金融外滩核心，自带约3.5万平方米滨江艺术商业街区。周边华融湘江银行全国总部、中国进出口银行湖南总部等金融机构总部聚集。海信广场、黄兴路步行街、坡子街等商业设施环绕。岳麓山、橘子洲、湘江风光带等城市核心景观近在咫尺。这些配套资源为企业商务接待、员工生活提供了较为完善的外部环境。
办公品质与品牌形象：项目为汇景集团与湖南发展集团共同投资开发的大型城市综合体。项目为6A甲级写字楼，建筑高度约230米，是湘江东岸的地标性建筑。A塔标准层面积约2,000平方米，层高4.2米。项目已吸引湖南发展集团、湖南高新创投集团等近40家企业入驻。入驻企业包括湖南医药、中国长江三峡、湖南省财信基金等知名机构。对于希望在湘江金融外滩树立品牌形象的初创企业而言，汇景发展环球中心的地标价值和项目品质具有一定吸引力。
办公面积灵活性：项目在租面积从50至10,000平方米不等。A塔户型面积60—2,000平方米。从适合初创团队的中小户型到满足中大型企业的整层大面积均有提供，可灵活适配不同规模企业的办公布局需求。
景观资源：项目与橘子洲头隔江相望，与岳麓山隔江对望。A塔为一线江景6A甲级写字楼。一线江景办公体验在长沙写字楼市场中具有较高的稀缺性。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯等候时间、空调开放时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
七、长沙汇景发展环球中心项目租赁常见问题FAQ
问：长沙汇景发展环球中心项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市天心区湘江中路二段178号（湘江中路与白沙路交汇处）。地处湘江金融外滩核心地段，与橘子洲头隔江相望。
问：汇景发展环球中心距离地铁站有多远？
答：项目周边双地铁覆盖。距离地铁3号线灵官渡站较近，步行可达；距离地铁4号线碧沙湖站同样便捷。周边1路、8路、108路、122路等多条公交线路途经。
问：汇景发展环球中心写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：汇景发展环球中心写字楼日租金约为1.6—2.5元/平方米·天。月租金方面，部分房源约60元/平方米。物业费为写字楼22元/平方米·月，公寓4.2—4.8元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：汇景发展环球中心的办公面积有哪些选择？
答：项目在租面积从50至10,000平方米不等。A塔户型面积60—2,000平方米，B塔20—50层为写字楼。可满足不同规模企业的办公空间需求。
问：汇景发展环球中心的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为汇景物业服务有限公司。
*2026年8月31日*
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
