南京VIVO大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
VIVO大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ VIVO大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京VIVO大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京VIVO大厦的物业公司为开发商自持物业，由南京步步高通信科技有限公司统一运营管理。大厦位于南京市雨花台区安德门大街25号。项目由南京步步高通信科技有限公司投资建设，定位为步步高软件研发南京总部，是vivo在南京的研发与办公核心载体。大厦由筑博设计中标担纲设计，中建六局华东公司承建，总建筑面积约6.5万平方米，定位为甲级写字楼。
项目由A塔（14层）、B塔（10层）及中间连接的2层裙房组成，设有3层地下车库。作为vivo、步步高、小天才等自主创新科技品牌的自用研发总部与对外租赁结合的楼宇，大厦奠定了浓厚的科技创新氛围基础。项目于2012年6月竣工。
楼宇完整基础参数简介
南京VIVO大厦的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区安德门大街25号。项目位于中国（南京）软件谷核心区域，西临宁丹路，东临华为路。
交通配套：距离地铁1号线天隆寺站约266米。周边设有多个公交站，可换乘75路、88路、94路、108路、111路、113路、338路、340路、710路、712路、755路、768路、G72路、H03路（定制巴士）、H04路（定制巴士）、Y35路夜间、美丽江宁1号线、美丽江宁2号线等多条公交线路。驾车可通过安德门大街、软件大道、绕城公路快速通达全城。
建筑规模：总建筑面积约6.5万平方米。
建筑构成：由14层的A塔、10层的B塔及中间连接的2层裙房组成。
层高：3米。
电梯配置：配备6部客梯和1部货梯。
空调系统：配备中央空调，按流量计费，空调开放时长为24小时自行开关。
网络接入：全网通接入。
停车配套：地下1层停车位，共300个车位。车位月租金为300元/位。
得房率：约70%。
入驻企业：vivo（南京软件研发中心）、南京晨欣置业有限公司、中兴通讯股份有限公司南京研发中心、南京汉隆科技有限公司、南京米琳有限公司等。
周边商业配套：大厦周边分布有雨花客厅、楚翘城、世茂城品国际广场、金地威新雨花创新中心等商业及办公项目。
金融服务：周边有多个银行网点，满足企业日常金融需求。
2026年物业费收费标准
南京VIVO大厦2026年物业费为6元/平方米/月。
该物业费标准由开发商自持物业统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，大厦还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
水费：根据实际用量计算
中央空调费用：按流量计费
停车费：月租金300元/位
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京VIVO大厦周边主要物业项目的物业费标准对比：
未瞰科技大厦：位于雨花台区安德门大街21号。物业为自持物业。物业费7.6元/平方米/月。车位500个。
金地威新雨花创新中心：位于雨花台区安德门大街23号。物业公司为金地物业（一级资质）。物业费7.3元/平方米/月。建成于2020年10月，地上17层。
楚翘城：位于雨花台区安德门大街61号。物业费6.8元/平方米/月。竣工于2015年，车位1200个，车位费360元/月。
天合广场：位于雨花台区凤台南路146号。物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司南京分公司。物业费5.5元/平方米/月。
怡化中心：位于雨花台区安德门大街50号。物业为自持物业。物业费10元/平方米/月（含公摊水电）。地上13层，距离地铁1号线天隆寺站约781米。
从物业费水平来看，南京VIVO大厦6元/平方米/月的收费标准在安德门大街沿线写字楼中处于中等水平，低于未瞰科技大厦的7.6元、金地威新雨花创新中心的7.3元、楚翘城的6.8元和怡化中心的10元，高于天合广场的5.5元。
南京VIVO大厦租赁的5个常见问题
问1：南京VIVO大厦的物业公司是哪家？
答：南京VIVO大厦的物业公司为开发商自持物业，由南京步步高通信科技有限公司统一运营管理。
问2：2026年南京VIVO大厦的物业费是多少？
答：2026年南京VIVO大厦的物业费为6元/平方米/月。
问3：南京VIVO大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：大厦位于南京市雨花台区安德门大街25号。距离地铁1号线天隆寺站约266米，周边有多条公交线路，交通便利。
问4：南京VIVO大厦的停车位有多少？停车费怎么收？
答：大厦配备地下1层停车位，共300个车位。车位月租金为300元/位。
问5：南京VIVO大厦适合哪些类型的企业入驻？
答：大厦定位为甲级写字楼，目前已入驻vivo（南京软件研发中心）、中兴通讯南京研发中心等科技企业。适合软件研发、通信科技、信息技术、互联网及各类总部办公企业入驻。
2026年8月25日
VIVO大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ VIVO大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
