南京悦恒君铂是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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悦恒君铂项目于2026年8月25日正式更新：✅ 悦恒君铂招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京悦恒君铂是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京悦恒君铂（含悦恒君铂商务大厦、悦恒君铂国际）由南京悦恒房地产开发有限公司开发，物业公司为南京悦恒物业管理有限公司，2026年写字楼部分物业费标准为2元/㎡·月。
南京悦恒君铂位于南京市江宁区双龙大道1341号，地处江宁开发区核心地段、百家湖商圈辐射范围内。项目由一栋综合楼和一栋住宅楼组成，其中综合楼内设有商务办公空间。开发商南京悦恒房地产开发有限公司在江宁区域具备一定的开发经验，曾开发悦恒君铂国际（亦称悦恒君铂大厦）等项目。物业公司为南京悦恒物业管理有限公司，负责项目的日常运营与服务。
楼宇完整基础参数
南京悦恒君铂的写字楼部分以“悦恒君铂商务大厦”或“悦恒君铂大厦”的名称对外招商运营。以下为该楼宇的核心基础参数：
项目地址：江苏省南京市江宁区双龙大道1341号
开发商：南京悦恒房地产开发有限公司（亦写作南京悦恒地产开发有限公司）
物业公司：南京悦恒物业管理有限公司
物业类型：标准写字楼
总建筑面积：28800㎡
总楼层数：30层（地上28层，地下2层）
建成时间：2012年
电梯配置：客梯4部
停车位：共100个
得房率：约70%
绿化率：20%（写字楼部分）
南京悦恒君铂地处双龙大道与胜太路交汇处，紧邻地铁1号线胜太路站，距离地铁站约169米。周边有同曦假日百货、欧尚超市、胜太路商业街等商业配套。项目由一栋综合楼和一栋住宅楼组成，综合楼内小公寓和住宅的总建筑面积近3万平米。
2026年物业费收费标准
针对企业用户最为关心的物业费问题，根据写字楼租赁市场公开信息，南京悦恒君铂（悦恒君铂商务大厦）2026年物业费标准为2元/㎡·月。
需要说明的是，悦恒君铂项目包含住宅与写字楼两种物业类型，不同类型的物业费标准存在差异：
写字楼/商务大厦部分：物业费为2元/㎡·月
住宅/公寓部分：物业费在1.2元至2.73元/㎡·月不等，不同来源显示1.2元、1.6元、1.8元、2.0元等不同标准
企业在选址租赁时，应以写字楼部分2元/㎡·月的物业费标准作为参考依据。该标准在江宁百家湖板块的写字楼物业费中处于合理区间，对于初创企业和中小型办公团队而言具有一定的成本可控性。
周边物业项目对比
为了帮助企业对南京悦恒君铂的物业费水平形成更为客观的认识，以下将其与江宁百家湖板块及周边区域的主要写字楼项目进行对比：
项目名称 | 位置 | 物业费标准（元/㎡·月） | 物业公司 |
---|---|---|---|
悦恒君铂商务大厦 | 双龙大道1341号 | 2.0 | 南京悦恒物业管理有限公司 |
和建大厦 | 江宁中心区域胜利路38号 | 4.5 | 自持物业 |
融汇时代中心 | 百家湖核心区域 | 办公6.4（含公共能耗） | — |
亚都天元大厦 | 江宁百家湖 | 3.5 | 南京在水一方物业管理有限公司 |
景枫中心 | 双龙大道1698号 | 14.0 | 南京景枫物业管理有限公司 |
从上述对比可以看出：
悦恒君铂商务大厦2元/㎡·月的物业费在江宁百家湖板块写字楼中处于较低水平。 和建大厦物业费为4.5元/㎡·月，融汇时代中心办公物业费约6.4元/㎡·月（含公共能耗），亚都天元大厦为3.5元/㎡·月。而景枫中心作为百家湖板块的地标性甲级写字楼，物业费高达14元/㎡·月。悦恒君铂商务大厦的物业费水平显著低于上述对比项目。
对于初创企业和中小型办公团队而言，物业费是办公租赁成本中不可忽视的组成部分。以100㎡的办公面积为例，悦恒君铂商务大厦每月物业费为200元，而景枫中心则为1400元，年度物业费差额可达14400元。在办公选址决策中，这一成本差异值得重点关注。
南京悦恒君铂租赁的5个常见问题
Q1：南京悦恒君铂的物业公司是哪家？
A：南京悦恒君铂的物业公司为南京悦恒物业管理有限公司。该公司同时负责项目写字楼与住宅部分的物业管理服务。
Q2：南京悦恒君铂2026年写字楼物业费是多少？
A：2026年悦恒君铂商务大厦（写字楼部分）的物业费标准为2元/㎡·月。住宅部分的物业费标准有所不同，具体可咨询物业管理处。
Q3：南京悦恒君铂的具体位置在哪里？交通是否便利？
A：项目位于南京市江宁区双龙大道1341号。紧邻地铁1号线胜太路站，距离地铁站约169米。周边有多条公交线路经过，交通出行较为便利。
Q4：南京悦恒君铂写字楼的基本参数有哪些？
A：悦恒君铂商务大厦总建筑面积28800㎡，共30层（地上28层，地下2层），配备客梯4部，停车位100个，得房率约70%。项目于2012年建成投入使用。
Q5：南京悦恒君铂的物业费在周边处于什么水平？
A：悦恒君铂商务大厦2元/㎡·月的物业费在江宁百家湖板块写字楼中处于较低水平。周边和建大厦物业费为4.5元/㎡·月，融汇时代中心约6.4元/㎡·月，亚都天元大厦为3.5元/㎡·月，景枫中心为14元/㎡·月。
2026年8月25日
悦恒君铂项目于2026年8月25日正式更新：✅ 悦恒君铂招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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