成都锦江新园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

锦江新园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 锦江新园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都锦江新园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都锦江新园位于成都市武侯区致民路36号，地处川音板块核心地段，靠近新南门车站。该项目由成都顺通实业有限公司开发建设，于1999年至2001年间建成。项目总建筑面积约37400平方米，占地面积约8700平方米，容积率4.3，绿化率30%。项目物业类型为普通住宅及高层公寓，物业管理由成都顺通物业管理有限公司负责。

需要特别说明的是，锦江新园在公开渠道及行业信息平台中均被标注为住宅小区（普通公寓）。但部分写字楼租赁信息平台亦将该项目收录为写字楼租赁选项，实际业态可能包含一定比例的办公用途空间。企业在考察时，建议以项目现场公示的物业类型及房源实际用途为准。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：川音/新南门

街道：致民路36号

详细地址：成都市武侯区致民路36号

地铁线路与距离：距离地铁3号线新南门站约88米；距离地铁13号线新南门站约4米

公交信息：6路、21路、28路、35路、49路、55路、62路、76路、141路、237路、1022路、G51路、G52路、机场专线夜间2号线等

竣工时间：1999年—2001年

层高：标准层高3米，净高2.8米

层数：高层（共320套）

建筑面积：37400平方米

物业公司：成都顺通物业管理有限公司

物业费：1.2—2元/㎡·月

停车位：地下停车场100个，地上178个，共计278个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：分体空调（企业自行安装）

空调费：计电费，由租户自行承担

电梯数量：3梯11户

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都锦江新园由成都顺通实业有限公司开发建设，位于武侯区致民路36号，地处川音板块核心地段。项目于1999年至2001年间建成，总建筑面积约37400平方米，占地面积约8700平方米。项目为高层住宅及公寓，共1栋楼、320户。项目紧邻地铁3号线新南门站，距离约88米，出行便捷。物业管理由成都顺通物业管理有限公司负责。项目采用分体空调，企业可自行安装并独立控制。

2026年物业费收费标准

成都锦江新园2026年物业费标准为1.2—2元/㎡·月。其中，多数渠道显示物业费为1.5元/㎡·月。

该物业费标准由成都顺通物业管理有限公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用分体空调，空调费用按电费另行计算，由租户自行承担。

需要留意的是，物业费差异主要与具体房源的户型面积、楼层位置等因素有关。部分渠道显示物业费为0.9元/㎡·月，该数据与多数来源存在差异，建议以项目现场公示或合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都锦江新园周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

川信大厦位于人民南路二段18号，与锦江新园同属人民南路沿线。该项目由四川信托公司开发，于1998年竣工。物业管理由四川川信物业管理有限责任公司负责，物业费标准为15元/㎡·月。从物业费水平来看，川信大厦显著高于锦江新园。

航天科技大厦位于新光华街7号，由四川航天科技大厦有限公司开发，于2010年竣工。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责，物业费标准为22元/㎡·月。航天科技大厦的物业费显著高于锦江新园。

华宇蓉国府写字楼位于人民南路四段12号，物业管理由重庆华宇物业管理有限公司成都分公司负责，写字楼部分物业费为18元/㎡·月。华宇蓉国府写字楼的物业费显著高于锦江新园。

在物业费层面，锦江新园1.2—2元/㎡·月的收费标准在川音—新南门板块内处于较低水平。周边甲级写字楼物业费普遍在15—22元/㎡·月区间。锦江新园的物业费定价与其中端住宅及公寓的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，锦江新园紧邻地铁3号线新南门站，距离约88米；距离地铁13号线新南门站约4米。周边有多条公交线路途经。项目地处一环以内，交通便利性突出。

在停车配置方面，锦江新园提供地下100个、地上178个共计278个停车位。这一停车位数量能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在空调使用方面，锦江新园采用分体空调，企业可自行安装并独立控制。与中央空调写字楼相比，分体空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在物业持有模式方面，锦江新园由成都顺通实业有限公司开发，物业由成都顺通物业管理有限公司管理。

综合来看，在川音—新南门板块的写字楼及办公空间中，锦江新园的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。需要注意的是，锦江新园在公开渠道中主要标注为住宅小区，实际办公用途的空间可能有限，企业在考察时应以现场实际情况为准。

成都锦江新园租赁的5个常见问题

问题一：成都锦江新园的物业公司是哪家？

成都锦江新园由成都顺通物业管理有限公司提供物业管理服务。开发商为成都顺通实业有限公司。

问题二：成都锦江新园2026年物业费是多少？

2026年成都锦江新园物业费标准为1.2—2元/㎡·月。多数渠道显示为1.5元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都锦江新园的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都锦江新园位于成都市武侯区致民路36号。距离地铁3号线新南门站约88米，距离地铁13号线新南门站约4米。周边有6路、21路、28路、35路、49路、55路、62路、76路、141路、237路、1022路等多条公交线路途经。项目地处一环以内，交通较为便捷。

问题四：成都锦江新园的停车位有多少？停车费怎么收？

成都锦江新园提供地下100个、地上178个共计278个停车位。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都锦江新园适合什么样的企业入驻？

成都锦江新园物业费1.2—2元/㎡·月在川音—新南门板块内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处一环以内，紧邻地铁3号线新南门站，交通便利。采用分体空调，企业可独立控制，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。需要留意的是，锦江新园在公开渠道中主要标注为住宅小区，企业在考察时应以现场公示的物业类型及房源实际用途为准。

2026年8月24日

锦江新园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 锦江新园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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