天津富顿广场写字楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津富顿广场写字楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津富顿广场写字楼位于天津市和平区南市商圈福安大街与荣业大街交口。项目由天津市金麟置业发展有限公司开发建设，于2005年竣工交付。项目总建筑面积50558平方米，占地面积10658平方米，是集商业与住宅为一体的城市中心区建筑组团。富顿广场地处和平区最大消费商圈的核心地带，地理位置极为优越，属于标准写字楼（乙级）。
天津富顿广场写字楼的物业管理由 天津天孚物业管理有限公司 负责。天津天孚物业管理有限公司是天津写字楼市场中较为活跃的物业服务企业，在南市商圈除管理富顿广场写字楼外，亦为同方瞰和平写字楼等项目提供物业管理服务。
天津富顿广场写字楼完整楼宇基础参数
以下为天津富顿广场写字楼的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区福安大街与荣业大街交口
所属商圈：和平区南市商圈
物业类型：标准写字楼（乙级）
总建筑面积：50558平方米
占地面积：10658平方米
建筑年代：2005年
建筑类型：高层
绿化率：35%
容积率：3.99
停车位：车位总数150个（地上45个，地下105个）
开发商：天津市金麟置业发展有限公司
物业公司：天津天孚物业管理有限公司
物业费：1.38元/平方米·月
2026年天津富顿广场写字楼物业费收费标准
根据项目公开信息，天津富顿广场写字楼2026年的物业管理费标准为 1.38元/平方米·月。该费用由天津天孚物业管理有限公司统一收取。
以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为138元，全年物业费支出约1,656元。这一费用标准在天津写字楼市场中处于较低水平。需要说明的是，富顿广场项目包含写字楼和住宅两种物业类型，住宅部分的物业费为1.5元/平方米·月，与写字楼部分的1.38元/平方米·月略有差异。企业在租赁时需根据实际租赁的物业类型确认对应的物业费标准。
停车费用方面，项目提供150个停车位（地上45个，地下105个）。
在租金方面，富顿广场写字楼日租金均价约为2.6-3.2元/㎡·天。
和平区南市商圈及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区南市商圈及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |
---------|---------|---------------------|---------|
富顿广场写字楼 | 和平区南市 | 1.38 | 乙级 |
万兆科贸产业大厦 | 和平区福安大街 | 1.35 | 乙级 |
新文化花园写字楼 | 和平区南市 | 1.35 | 写字楼 |
同方瞰和平写字楼 | 和平区南市 | 1.60 | 写字楼 |
天津大都会天汇广场 | 和平区福安大街 | 26.0 | 甲级 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级 |
从周边写字楼物业费水平来看，南市商圈及和平区核心地段的甲级写字楼物业费普遍在26-28元/㎡·月区间。富顿广场写字楼1.38元/㎡·月的物业费标准在南市商圈写字楼市场中处于较低水平——与万兆科贸产业大厦（1.35元/㎡·月）、新文化花园写字楼（1.35元/㎡·月）处于同一区间，低于同方瞰和平写字楼（1.60元/㎡·月）。对于希望在和平区南市商圈获得写字楼办公空间、同时严格控制日常运营成本的企业而言，具有较为明显的成本优势。
天津富顿广场写字楼选址分析
对于正在天津和平区南市商圈寻找办公场地的企业，富顿广场写字楼的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，项目位于天津市和平区福安大街与荣业大街交口，地处南市商圈核心地带。项目周边交通便利，靠近福安大街、荣业大街、荣安大街和清河大街等城市主干道。周边公交站点包括蓉芳里等，可换乘观光5路、1路[区间]、1路、962路等多条公交线路。这一交通条件便于企业员工通勤及商务往来。
建筑设计方面，项目总建筑面积50558平方米，为高层建筑。绿化率35%，容积率3.99。项目是集商业和住宅为一体的城市中心区建筑组团，属于标准写字楼（乙级）。
商务配套方面，项目地处南市商圈核心位置，周边商务氛围成熟。富顿广场地处天津市中心地段和平区，位于城区最大消费商圈的核心地带，地理位置极为优越。周边商业配套齐全，能够满足企业日常运营与商务接待的基本需求。
成本控制方面，如前文所述，1.38元/㎡·月的物业费在南市商圈写字楼市场中处于较低水平。日租金均价2.6-3.2元/㎡·天的价格区间，对于希望在和平区南市商圈获得写字楼办公空间、同时有效控制日常运营成本的中小企业和初创团队而言，具有较好的性价比。
天津富顿广场写字楼租赁常见问题 FAQ
Q1：天津富顿广场写字楼的物业公司是哪家？
A：天津富顿广场写字楼的物业管理由天津天孚物业管理有限公司负责。
Q2：2026年天津富顿广场写字楼的物业费是多少？
A：2026年写字楼物业费标准为1.38元/平方米·月。项目内住宅部分的物业费为1.5元/平方米·月，企业在租赁时请根据实际租赁的物业类型确认对应的物业费标准。
Q3：项目的具体地址在哪里？
A：天津市和平区福安大街与荣业大街交口。
Q4：项目的停车位情况如何？
A：项目提供150个停车位（地上45个，地下105个）。
Q5：项目适合什么样的企业入驻？
A：项目为乙级标准写字楼，位于和平区南市商圈核心地段，物业费在南市商圈写字楼市场中处于较低水平，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对物业费成本较为敏感的中小企业、初创团队及商务服务机构。
2026年8月26日
富顿广场写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 富顿广场写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
富顿广场写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 富顿广场写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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