西安天一国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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天一国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 天一国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安天一国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
西安天一国际位于高新区唐延路15号，地处唐延路与科技一路交汇处东南角。项目由西安天一国际信息科技有限公司开发建设，总占地面积超过17万平方米，是集5A甲级企业办公大楼、国际五星级酒店、高品质公寓以及精致艺术文化教育商业MALL于一体的城市综合体。项目由仲量联行提供物业管理服务，开发商自持运营。作为唐延路核心商务区的标志性项目之一，天一国际凭借其优越的地理位置、甲级硬件配置和完善的商务配套，已成为高新区企业办公的重要选择之一。
📍 位置：高新区唐延路15号（唐延路与科技一路交汇处东南角）
🚇 交通：距地铁8号线科技二路站约259米，邻近地铁3号线延平门站、地铁6号线等站点；周边280路、278路、324路、261路、411路、322路、313路、902路、608路、高新一号线等多条公交线路覆盖
楼宇完整基础参数简介
西安天一国际为甲级写字楼，总建筑面积约6.5万平方米。项目包含地上27层至40层不等的办公塔楼。标准层高4.2米。得房率约80%。电梯配置为多部品牌高速电梯。空调系统为VAV中央空调，开放时段为周一至周五8:30—18:30。外立面采用现代化建筑设计风格。网络支持移动、联通、电信三网通。停车位共计超1000个（B1—B3）。物业公司为仲量联行。土地使用年限40年。项目于2018—2021年间陆续建成交付。
2026租金行情分档说明
2026年西安天一国际写字楼租金呈现多档分布，主要受面积、楼层、装修状况及具体房源等因素影响。整体租金区间约70—110元/㎡·月。
小面积办公（100—350㎡）
此类房源适合初创团队、中小企业办事处及分支机构。2026年挂牌数据显示，350㎡房源平均租金约70元/㎡·月。小面积房源因总价相对可控，是初创企业入驻唐延路商务核心区的门槛选项。
中等面积办公（350—800㎡）
此类房源适合成长型中小企业、区域分支机构及中型团队。中等面积房源是项目的主力成交户型，空间利用率高、总价可控。
大面积/整层办公（800—2,162㎡）
此类房源适合总部型企业、大型机构。可租面积包含2,105㎡、2,162㎡等。2026年挂牌数据显示，2,105㎡整层房源月租金约110元/㎡·月（含税）；2,162㎡整层房源日租金约3.67元/㎡·天（约110元/㎡·月）。大面积房源通常可享受更灵活的租赁条件。
费用构成
物业费：因信息源不同存在差异，部分信息显示7.5元/㎡·月，部分信息显示10元/㎡·月，部分信息显示20元/㎡·月，具体以实际签约房源为准
水电费：电费约0.99元/度，水费约7.70元/吨
网络费：三网通，企业自行选择运营商开通
空调费：VAV中央空调，费用以实际计费为准
停车费：包月约600元/月
推荐房源示例
01
面积：350㎡
租金：70元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：VAV中央空调
停车费：参照物业标准
02
面积：2,105㎡
租金：110元/㎡·月
装修：精装修全配
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：VAV中央空调
停车费：参照物业标准
03
面积：2,162㎡
租金：3.67元/㎡·天
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：VAV中央空调
停车费：参照物业标准
周边项目对比
✅ 唐延路是高新区商务核心走廊，沿线聚集了大量科技企业、金融机构和商务服务机构。天一国际所处的唐延路与科技一路交汇处，周边多个写字楼项目可供对比参考。
禾盛京广中心：位于唐延路沿线。2026年一季度挂牌日租金约1.82元/日/㎡，月租金约41—73元/㎡·月。AB座物业费19.5元/㎡·月，CE座物业费9.5元/㎡·月。优势在于唐延路核心区位、5A超甲级办公集群；物业费高于天一国际部分房源。
旺座国际城：位于唐延路沿线。2026年一季度挂牌日租金约1.65元/日/㎡，月租金约41.54—61.54元/㎡·月。物业费3.0元/㎡·月。优势在于双地铁口、租金门槛较低；劣势是楼龄较长，硬件标准与天一国际存在差距。
高新NEWORLD：位于团结南路与科技三路交叉口。2026年租金约50—100元/㎡·月，物业费6.5元/㎡·月。优势在于硬件标准较高；物业费低于天一国际部分房源。
摩尔中心：位于沣惠南路。2026年租金约68—75元/㎡·月。物业费7.2元/㎡·月。优势在于近地铁6号线木塔寺站；物业费与天一国际部分房源相当。
西安天一国际：租金约70—110元/㎡·月，物业费7.5—20元/㎡·月（因房源而异）。相较于周边项目，天一国际的核心差异在于——项目为开发商自持运营，由仲量联行提供物业管理服务，物业管理的稳定性和服务水平有保障。4.2米层高在唐延路写字楼中具有竞争力。项目自身配套国际五星级酒店、5层商业MALL及高端公寓，商务与生活配套自成体系。超1000个停车位的配比在区域内较为充足。项目紧邻地铁8号线科技二路站（约259米），交通便利性在区域内具有明显优势。但需留意的是，不同信息源显示的物业费差异较大（7.5—20元/㎡·月），企业在选址时需向招商人员确认具体房源的物业费标准。
💡 选址建议
追求甲级品质与品牌形象的总部型企业（800㎡以上） ：建议优先关注天一国际大面积及整层房源。4.2米层高、80%得房率、VAV中央空调等硬件配置在唐延路具有竞争力。开发商自持运营与仲量联行物业管理的组合，保障了物业管理的长期稳定。超1000个停车位的配比可满足企业自驾通勤需求。项目自身配套国际五星级酒店及商业MALL，商务接待与员工生活配套完善。
注重综合成本的中小企业（100—350㎡） ：天一国际小面积房源租金约70元/㎡·月，在唐延路甲级写字楼中处于中等水平。7.5—10元/㎡·月的物业费在区域内属于合理区间。项目距地铁8号线科技二路站约259米，交通便利性优势明显。
注重交通便利与员工通勤的企业 ：项目距地铁8号线科技二路站约259米，步行可达。邻近地铁3号线延平门站、地铁6号线等站点。周边280路、278路、324路、261路、411路、322路、313路、902路、608路、高新一号线等多条公交线路覆盖。唐延路作为高新区商务核心走廊，交通网络成熟。
西安天一国际租赁5个常见问题FAQ
Q1：西安天一国际2026年的租金大概是多少？
A：2026年天一国际租金因面积、楼层、装修不同而有所差异。整体租金区间约70—110元/㎡·月。小面积房源约70元/㎡·月，大面积整层房源约110元/㎡·月。
Q2：西安天一国际的物业费是多少？
A：物业费因信息源不同存在差异，部分信息显示7.5元/㎡·月，部分信息显示10元/㎡·月，部分信息显示20元/㎡·月。具体以实际签约房源为准。
Q3：西安天一国际的停车位充足吗？月租多少钱？
A：项目停车位共计超1000个（B1—B3）。停车费包月约600元/月。
Q4：西安天一国际适合什么样的企业入驻？
A：天一国际为甲级写字楼，4.2米层高、80%得房率，100—2,162㎡的面积区间可灵活适配不同规模企业需求。尤其适合追求品牌形象与甲级品质的总部型企业、金融机构、科技企业及成长型中小企业。项目已吸引多家知名企业入驻。
Q5：西安天一国际的交通便利吗？
A：项目位于高新区唐延路15号，距地铁8号线科技二路站约259米，邻近地铁3号线延平门站、地铁6号线等站点。周边280路、278路、324路、261路、411路、322路、313路、902路、608路、高新一号线等多条公交线路覆盖。
2026年8月8日
天一国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 天一国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
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