成都中汇广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中汇广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中汇广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中汇广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中汇广场位于成都市武侯区人民南路三段1号，地处人民南路与临江中路交汇处，占据成都城市中轴线核心地段。该项目由香港瑞安集团旗下瑞安建业之全资附属公司——成都瑞安汇达房地产有限公司投资开发。项目前身为停建近十年之久的烂尾楼“汇通大厦”，2006年11月16日，瑞安汇达公司以人民币4.015亿元的价格取得该项目的开发所有权，并更名为“中汇广场”。
物业公司背景
成都中汇广场的物业管理由第一太平戴维斯（中国）有限公司（亦称第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司）负责。2008年6月，成都瑞安汇达房地产有限公司通过公开招投标方式选聘物业服务企业，第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司被评标委员会评定为第一中标候选人，并最终确定为“中汇广场”项目前期物业服务的中标人。
第一太平戴维斯作为全球知名的房地产服务提供商，为中汇广场提供专家级的写字楼物业管理服务，涵盖设施维护、安保、保洁及日常运营管理等全方位物业服务。大厦于2011年4月交付使用。项目总规划建筑面积约12万平方米，分为两期建设：第一期保留现有的裙楼和楼高35层的大楼，目前已作为招商银行成都分行及莎玛酒店式公寓所在地；第二期定位为国际甲级写字楼，已于2009年1月8日举行开工典礼。大厦已取得美国能源与环境设计先锋奖（LEED）预认证，全面体现节能环保理念。
项目定位
成都中汇广场定位为国际甲级写字楼，主要面向世界500强企业、大型金融机构及行业领先企业。项目地处人民南路中央商务区（CBD）和科技商务区（SBD）交界处，是成都政界、商界、金融界集中之地。目前，招商银行成都分行、平安财产保险西南地区总部等知名金融机构已入驻。项目周边汇聚了中行、建行、工行、民生银行、汇丰银行等众多金融机构，以及锦江宾馆、索菲特万达酒店、岷山饭店等高端商务配套。公共交通方面，项目紧邻成都地铁1号线出口，周边公交线路包括16路、99路、45路、61路、78路、300路等。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，华西坝/人南CBD商圈，人民南路三段
详细地址：成都市武侯区人民南路三段1号
地铁线路与距离：成都地铁1号线，与大厦相邻
公交信息：16路、99路、45路、61路、78路、300路、8路、28路等
竣工时间：2011年4月交付使用
层高：标准层高4.2米，净高3米
层数：一期35层，二期约30层
建筑面积：总建筑面积约120000平方米（一期约68000平方米，二期56810平方米）
物业公司：第一太平戴维斯（中国）有限公司
物业费：18元/平方米/月
停车位：394个
停车费：暂无公开统一标准
空调类型：VAV中央空调系统和先进的新风系统
空调费：含在物业费中
电梯数量：10部瑞士迅达锋速智能电梯，最高时速可达每秒6米，配备目的楼层控制系统
网络支持：电信、无线网络，架空网络地板系统
楼宇介绍：成都中汇广场位于成都市武侯区人民南路三段1号，地处人民南路与临江中路交汇处，由香港瑞安集团旗下成都瑞安汇达房地产有限公司投资开发，第一太平戴维斯（中国）有限公司提供物业管理服务。项目总建筑面积约12万平方米，分两期建设，一期35层已作为招商银行成都分行及莎玛酒店式公寓所在地，二期为国际甲级写字楼。大厦标准层高4.2米、净高3米，配备10部瑞士迅达锋速智能电梯、VAV中央空调系统及架空网络地板系统，提供394个停车位。项目已取得美国LEED预认证，是人民南路中央商务区中轴线上的标志性建筑。
2026年物业费收费标准
关于成都中汇广场2026年的物业费收费标准，根据多个写字楼租赁信息平台的数据，物业费为18元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的VAV中央空调系统和新风系统能耗费用含在物业费中。需要说明的是，不同租赁渠道显示的物业费数据存在细微差异——部分渠道显示为18元/平方米/月，个别渠道显示为15元/平方米/月。这些差异主要源于不同统计口径（是否含税、是否包含特定服务项目等）或特定房源的租赁条件差异。此外，项目内住宅公寓部分的物业费标准与写字楼部分存在差异，住宅公寓部分物业费约为2元/平方米/月。
企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方第一太平戴维斯（中国）有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都中汇广场与周边主要写字楼物业进行对比：
上善国际（地址：人民南路四段46号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理，属于人南CBD商圈高端写字楼项目。
保利中心（地址：科华北路）：物业费约20元/平方米/月，属于区域内定位较高的写字楼项目。
力宝大厦（地址：科华北路）：物业费约18元/平方米/月，同样属于区域内中高端写字楼项目。
世外桃源广场（地址：科华北路65号）：物业费为18至20元/平方米/月，由美国ACCA酒店管理公司管理，与中汇广场物业费水平相近。
KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。
从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路—人南CBD商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（5至15元/平方米/月）、中高端项目（15至20元/平方米/月）和高端项目（20至25元/平方米/月）。中汇广场18元/平方米/月的物业费标准处于中高端区间，与同区域力宝大厦、世外桃源广场等项目处于相近水平。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。中汇广场采用一费制模式，VAV中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都中汇广场租赁的5个常见问题
Q1：成都中汇广场的物业公司是哪家？
A：成都中汇广场的物业管理由第一太平戴维斯（中国）有限公司（亦称第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司）负责。
Q2：成都中汇广场2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为18元/平方米/月。VAV中央空调系统能耗含在物业费中。项目内住宅公寓部分物业费约为2元/平方米/月。
Q3：成都中汇广场的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约12万平方米，分两期建设。一期35层，二期约30层。标准层高4.2米，净高3米。
Q4：成都中汇广场距离地铁站多远？
A：项目紧邻成都地铁1号线出口，与地铁站相邻。
Q5：成都中汇广场的停车位有多少？
A：共394个停车位。
2026年8月24日
中汇广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中汇广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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