长沙湖南商会大厦项目租赁热线?雨花区芙蓉中路地铁1号线涂家冲站
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长沙湖南商会大厦项目租赁热线？雨花区芙蓉中路地铁1号线涂家冲站
物业公司：湖南华冠物业服务有限公司
地 址：长沙市雨花区芙蓉中路三段569号
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙湖南商会大厦项目区位与交通概况
长沙湖南商会大厦位于长沙市雨花区芙蓉中路三段569号。项目地处长沙市核心主干道芙蓉中路，属于涂家冲商圈核心商务区。大厦由湖南湘电房地产开发有限公司与湖南省工商联合会合作建设，于2007年12月奠基，主体工程于2010年7月竣工，总投资1.6亿元。项目总建筑面积4.5万平方米，由地上28层和地下2层构成，采用东西双塔结构设计。大厦定位为乙级标准写字楼。自2015年首次税收破2亿元以来，湖南商会大厦已连续9年蝉联税收过亿元楼宇，并获评2020年长沙市重点楼宇、2023年长沙市雨花区首批“湘商回归”示范楼宇。
轨道交通方面，湖南商会大厦距离地铁1号线涂家冲站约350米。项目500米半径内聚集了3个地铁站点，包括1号线涂家冲站（约527米）、黄土岭站（约1,403米）及铁道学院站（约1,857米）。地铁1号线是长沙南北向轨道交通骨干线路，途经五一广场、黄兴广场、侯家塘等核心商圈，并可便捷换乘地铁2号线、4号线等其他线路。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较为便利的轨道交通条件。
公共交通方面，项目周边公交线路密集。地面交通配套包含15条公交线路经停，包括55路、23路、123路、803路等。项目周边设有涂家冲地铁站、新建西路口、七里庙、浦沅等多个公交站点，公共交通网络发达，出行选择多样。
自驾出行方面，项目扼守芙蓉中路城市核心主干道，地处芙蓉南路浦沅立交桥附近。芙蓉中路是长沙南北向交通大动脉，周边路网发达，通达性较好。项目毗邻新中路立交桥，可快速接入城市快速路网。
项目周边配套资源丰富。商业配套方面，周边集聚长沙银行、兴业银行、建设银行等多家金融机构。项目毗邻建鸿达兴业IEC等商业综合体。周边居住氛围成熟，紧邻陆都小区。教育配套方面，周边有长沙理工大学等高校资源。医疗配套方面，周边有湖南省第二人民医院等医疗机构。项目所在区域为雨花区涂家冲商圈核心商务区，商务氛围浓厚。
二、长沙湖南商会大厦楼宇完整基础参数
湖南商会大厦为东西双塔结构的高层写字楼，以下为项目核心建筑参数：
总建筑面积：约45,000平方米
总楼层数：地上28层，地下2层
建筑高度：未公开披露，楼高28层
标准层高：3.6米
得房率：约65%
容积率：2.50
绿化率：33%
建筑类型：高层、东西双塔结构
建筑年代：2010年竣工
物业类别：乙级标准写字楼
物业公司：湖南华冠物业服务有限公司
物业费：3.1元/平方米·月
电梯配置：4部客梯、1部货梯（部分来源显示12部电梯，含高低区分区运行）
停车位：约420—800个
车位月租金：月卡300元/月
开发商：湖南湘电房地产开发有限公司
空调系统：中央空调，电费计量
楼顶设施：直升机停机坪
大厦外墙采用玻璃幕墙与石材相结合的现代商务风格。地下空间规划为双层停车场，地面设置环形车道与景观广场。建筑内部标准层最大承重荷载为350kg/平方米。大厦实行24小时安保巡检制度。
大厦周边形成涂家冲商圈核心商务区，毗邻地铁1号线涂家冲站与建鸿达兴业IEC等商业综合体。已入驻多家知名企业，包括金东酒业、建鸿达实业集团、湖南新大新、西南证券湖南分公司、利安人寿湖南分公司、华泰财产保险湖南分公司等20余家总部企业。楼栋内还入驻了省工商联、湘窖酒业等大型单位及企业。
三、长沙湖南商会大厦租赁价格分析
湖南商会大厦涵盖写字楼办公、商业等多种物业类型，租赁价格因楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
按日租金计算，根据市场公开信息，湖南商会大厦写字楼日租金约为1.3—2.0元/平方米·天。2026年第二季度挂牌均价为1.56元/日/平方米。部分精装修房源日租金约1.5元/平方米·天。高层或精装修房源日租金可达2元/平方米·天。
按月租金计算，2026年第二季度挂牌月租金单价区间为44.98—57.79元/平方米·月。平均总价约为16,831元/月。2026年5月至7月挂牌均价为1.56元/日/平方米，单价区间44.98—57.79元/平方米·月，平均总价17,809元/月。
具体房源参考：
102.47平方米精装修房源，月租金约5,200元
169平方米房源，月租金面议
246平方米房源，月租金面议
268平方米房源，月租金约14,000元
339平方米房源，月租金面议
450平方米房源，南北通透、带办公家具，月租金约20,250元（日租金1.5元/平方米·天）
639平方米精装修房源，日租金约1.5元/平方米·天
1,272.19平方米整层房源，招商底价50元/平方米·月（含税）
物业费方面，湖南商会大厦物业费为3.1元/平方米·月。部分来源显示物业费为3元/平方米·月。具体物业费标准需以实际签约时物业方提供的信息为准。
停车方面，项目配备约420—800个停车位。车位月租金为300元/月。临时访客停车实行小时阶梯收费制，月租车位费用维持在50—300元区间。
四、长沙湖南商会大厦周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理湖南商会大厦周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
涂家冲—芙蓉中路沿线：
建鸿达兴业IEC（芙蓉中路三段569号）：日租金约1.9—2.3元/平方米·天，月租金约47.4元/平方米起
鑫融国际（涂家冲地铁口）：日租金约1.6元/平方米·天
新时空大厦（芙蓉中路三段398号）：日租金约1.07元/平方米·天
雨花亭商圈：
顺天国际金融中心（韶山中路）：日租金约1.3元/平方米·天
万博汇云谷（韶山中路495号）：日租金约1.4元/平方米·天起
侯家塘商圈：
恒力卡瑞尔中心（劳动西路245号）：日租金约1.2—2.5元/平方米·天
嘉盛国际广场（劳动西路289号）：2026年第二季度挂牌日租金约1.30—1.41元/平方米·天
芙蓉中路沿线其他项目：
中国石油长沙大厦（芙蓉中路二段106号）：日租金约2—2.5元/平方米·天
华创国际广场（芙蓉中路一段109号）：2026年6月挂牌日租金约1.64元/平方米·天
天心区整体办公租金：2026年6月天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米，单价区间在26.04—75.00元/平方米·月之间。
综合来看，湖南商会大厦1.3—2.0元/平方米·天的日租金在涂家冲商圈同类写字楼中处于中位区间。与芙蓉中路沿线的高端写字楼（如中国石油长沙大厦2—2.5元/平方米·天）相比具有一定价格优势；与建鸿达兴业IEC（1.9—2.3元/平方米·天）基本持平或略低；与侯家塘商圈（1.30—1.41元/平方米·天）基本持平；与雨花亭商圈（1.3—1.4元/平方米·天）处于同一区间。3.1元/平方米·月的物业费标准在芙蓉中路沿线同类写字楼中处于较低水平。企业在选址时，可根据自身对地铁交通便利性、办公成本、商务配套等方面的综合需求进行权衡。
五、长沙湖南商会大厦初创企业选址参考
交通通达性：项目距离地铁1号线涂家冲站约350米，步行约5分钟可达。项目500米半径内聚集3个地铁站点。周边15条公交线路经停。地铁1号线可直达五一广场、黄兴广场等城市核心商圈。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，地铁口的办公选址具有显著的便利性。
商务成本：湖南商会大厦1.3—2.0元/平方米·天的日租金在涂家冲商圈同类写字楼中处于中位区间。3.1元/平方米·月的物业费标准在同类写字楼中处于较低水平。车位月租金300元/月的标准在长沙写字楼市场中较为合理。整体商务成本对于注重成本控制的初创企业具有一定吸引力。
商务与生活配套：项目地处涂家冲商圈核心，周边集聚长沙银行、兴业银行、建设银行等多家金融机构。项目毗邻建鸿达兴业IEC等商业综合体。周边居住氛围成熟，紧邻陆都小区。周边餐饮、购物、休闲等配套资源较为丰富，可满足企业员工日常消费需求。
办公品质：项目为东西双塔结构的高层写字楼，外墙采用玻璃幕墙与石材相结合的现代商务风格。大厦配备中央空调系统，实行24小时安保巡检制度。楼顶设有直升机停机坪。标准层高3.6米，最大承重荷载350kg/平方米。由湖南华冠物业服务有限公司提供专业的物业管理服务。
办公面积灵活性：项目可租面积从约100平方米到2,000平方米不等。从适合初创团队的中小户型到满足中大型企业的整层大面积均有提供。大厦已入驻多家总部企业，商务氛围相对成熟。
楼宇品牌与政策优势：湖南商会大厦自2015年首次税收破2亿元以来，已连续9年蝉联税收过亿元楼宇，获评2020年长沙市重点楼宇、2023年长沙市雨花区首批“湘商回归”示范楼宇。对于希望在雨花区核心地段长期发展的初创企业而言，楼宇的品牌价值和产业集聚效应具有一定吸引力。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯配置、空调开放时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
六、长沙湖南商会大厦项目租赁常见问题FAQ
问：长沙湖南商会大厦项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市雨花区芙蓉中路三段569号。地处涂家冲商圈核心商务区，毗邻地铁1号线涂家冲站与建鸿达兴业IEC等商业综合体。
问：湖南商会大厦距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁1号线涂家冲站约350米，步行约5分钟可达。项目500米半径内聚集3个地铁站点，周边15条公交线路经停。
问：湖南商会大厦写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：湖南商会大厦写字楼日租金约为1.3—2.0元/平方米·天。2026年第二季度挂牌均价为1.56元/日/平方米，月租金单价区间为44.98—57.79元/平方米·月。物业费为3.1元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：湖南商会大厦的办公面积有哪些选择？
答：项目总建筑面积4.5万平方米，由地上28层和地下2层构成。可租面积从约100平方米到2,000平方米不等。可满足不同规模企业的办公空间需求。
问：湖南商会大厦的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为湖南华冠物业服务有限公司。大厦实行24小时安保巡检制度。
*2026年8月31日*
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