长沙恒力卡瑞尔中心项目租赁热线?天心区劳动西路地铁1号线侯家塘站
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长沙恒力卡瑞尔中心项目租赁热线？天心区劳动西路地铁1号线侯家塘站
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司
地 址：长沙市天心区劳动西路245号
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙恒力卡瑞尔中心项目区位与交通概况
长沙恒力卡瑞尔中心位于长沙市天心区劳动西路245号（劳动西路与体育路交汇处）。项目地处长沙侯家塘CBD商务价值带核心位置，毗邻贺龙体育馆南门。侯家塘商圈是长沙传统的核心商务区域之一，集中了众多办公楼宇和大量的中小企业办公，商务气息十分浓厚。
轨道交通方面，恒力卡瑞尔中心是长沙写字楼市场中交通条件较为突出的项目之一。项目紧邻地铁1号线与3号线换乘站——侯家塘站，属于双地铁上盖物业。地铁1号线是长沙南北向轨道交通骨干线路，途经五一广场、黄兴广场等核心商圈；地铁3号线则可快速通达洋湖、星沙等城市东西向重要节点。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较为便捷的轨道交通条件。
公共交通方面，项目周边公交线路密集。可乘坐21路、2路、4路、8路、123路、314路、402路、803路、202路、137路、145路、160路、旅2线、140路、906路、15路、908路西线等多路公交车到侯家塘西站或仰天湖站下车即可。周边2公里范围内设有10个地铁站。项目周边交通网络发达，出行选择多样。
自驾出行方面，项目地处劳动西路与体育路交汇处，扼守侯家塘商圈核心位置。5分钟车程可达五一商圈、东塘商圈等核心商务区。项目所在区域为长沙城市中心地带，城市交通路网发达，通达性较好。
项目周边配套资源丰富。项目周边汇聚了贺龙体育中心、田汉大剧院、琴岛演艺中心等城市文化体育设施。酒店配套方面，周边有神禹酒店、金源大酒店、新时空康年酒店、神龙大酒店、五华大酒店、和一大酒店等。商业配套方面，周边有金色家族、平和堂、友阿商城、沃尔玛超市、新一佳超市、家乐福等。教育配套方面，周边有枫树山小学、砂子塘小学、长沙市五中、长沙市十五中、雅礼中学、长郡中学等。医疗配套方面，周边有长沙市第三医院、湖南省儿童医院等。项目所处区域为长沙传统的商务办公区域，商务氛围浓厚。
二、长沙恒力卡瑞尔中心项目简介
恒力卡瑞尔中心由湖南省恒力置业发展有限公司开发建设。项目于2012年10月开盘，2013年12月竣工交付。项目物业由国际知名物业管理品牌——北京戴德梁行物业管理有限公司提供服务。戴德梁行是全球领先的房地产服务运营商，其物业管理服务在行业内享有较高声誉。
恒力卡瑞尔中心一期工程为1栋甲级写字楼，地上28层（部分来源显示为30层），地下3层，含车库。项目总建筑面积44,469.65平方米，占地面积5,242.77平方米。项目为纯写字楼物业，属于长沙首批mini高端商务生活综合体。项目采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，带来更高的透光率和更出色的隔热效果。
三、长沙恒力卡瑞尔中心楼宇完整基础参数
恒力卡瑞尔中心为甲级5A纯写字楼，建筑为塔楼结构。以下为项目核心建筑参数：
总建筑面积：约44,469.65平方米
占地面积：约5,242.77平方米
总楼层数：地上28层，地下3层（部分来源显示地上30层）
标准层面积：约1,200平方米
写字楼建筑面积：约40,000平方米
裙楼商业面积：约5,000平方米
标准层高：17楼以下3.5米，17楼以上3.3米
大堂面积：约260平方米
大堂层高：4.5米
得房率：约68%—75%
容积率：约7
绿化率：10%—40%
建筑类型：塔楼
物业类别：甲级标准写字楼
产权年限：40年
总户数：约216—400户
电梯数量：7部客梯（进口高速电梯，侯梯时间小于40秒）
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费：4.6元/平方米·月（写字楼）；商业5元/平方米·月
停车位：217—730个
开发商：湖南省恒力置业发展有限公司
竣工时间：2013年12月
项目1-3层为裙楼商业，4-28层为办公楼。写字楼每层9户，共225户。项目采用双层LOW-E中空玻璃幕墙。全天候自主控制的空调系统，突破8小时限制，实现24小时商务办公。项目配备进口高速电梯，保障高峰时段的人员垂直交通效率。
四、长沙恒力卡瑞尔中心租赁价格分析
恒力卡瑞尔中心为甲级纯写字楼，租赁价格因楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。根据市场公开信息，项目写字楼租金大致呈现以下分布：
按日租金计算，恒力卡瑞尔中心日租金约为1.2—2.5元/平方米·天。部分精装修房源日租金约为1.2—2.4元/平方米·天。
按月租金计算，项目月租金约为39—55元/平方米·月。部分精装修房源月租金可达55元/平方米·月。
具体房源参考：
116平方米房源，月租金约6,000元
206平方米房源，月租金约11,000元
258平方米精装修房源，月租金约55元/平方米·月
267平方米房源，月租金约19,800元
300平方米房源，月租金约13,500元
347平方米精装修房源，月租金约23,220元
600平方米房源，月租金约32,400元
物业费方面，恒力卡瑞尔中心写字楼物业费为4.6元/平方米·月；商业部分物业费为5元/平方米·月。部分市场挂牌房源显示物业费为8元/平方米·月，具体物业费标准需以实际签约时物业方提供的信息为准。
停车方面，项目配备地下三层停车场，停车位数量约217—730个。根据停车场公示信息，15分钟内免费，15分钟-4小时收费10元，4-8小时收费20元。周边贺龙体育馆附近还有约350个免费停车位可供使用。
五、长沙恒力卡瑞尔中心周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理恒力卡瑞尔中心周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
侯家塘商圈整体办公租金：2026年侯家塘写字楼日租金均价约为1.66元/平方米·天。恒力卡瑞尔中心1.2—2.5元/平方米·天的日租金区间与商圈整体均价基本持平或略高。
侯家塘商圈典型写字楼：嘉盛国际广场（贺龙体育馆南大门）日租金约1.3—1.9元/平方米·天；新世纪大厦640平方米房源月租金约23,500元；佳天国际新城83平方米房源月租金约3,000元。
芙蓉中路沿线：中国石油长沙大厦日租金约2—2.5元/平方米·天；华创国际广场日租金约1.64元/平方米·天；建发汇金国际日租金约1.53元/平方米·天。
黄土岭区域：新时空写字楼日租金约1.07元/平方米·天。
天心区整体办公租金：2026年天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米（折合约47.7元/平方米·月）。
综合来看，恒力卡瑞尔中心1.2—2.5元/平方米·天的日租金在侯家塘商圈同类甲级写字楼中处于中位区间。与侯家塘商圈整体均价（1.66元/平方米·天）基本持平；与嘉盛国际广场（1.3—1.9元/平方米·天）处于同一区间；与芙蓉中路沿线的高端写字楼（2—2.5元/平方米·天）相比，项目在中高价位上具有一定竞争力；与黄土岭区域的写字楼（1.07元/平方米·天）相比，项目体现了侯家塘商圈核心地段的溢价。4.6元/平方米·月的物业费标准在区域内处于较低水平，是项目的一大成本优势。企业在选址时，可根据自身对双地铁交通便利性、商务配套、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
六、长沙恒力卡瑞尔中心初创企业选址参考
交通通达性：恒力卡瑞尔中心是长沙写字楼市场中少有的双地铁上盖物业。项目楼下即为地铁1号线与3号线换乘站——侯家塘站。地铁1号线可直达五一广场、黄兴广场等城市核心商圈；地铁3号线可快速通达洋湖、星沙等城市东西向重要节点。周边10余条公交线路途经。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，双地铁口的办公选址在长沙写字楼市场中具有较为突出的优势。
商务成本：恒力卡瑞尔中心1.2—2.5元/平方米·天的日租金在侯家塘商圈同类甲级写字楼中处于中位区间。4.6元/平方米·月的物业费标准在同类甲级写字楼中处于较低水平。停车方面，周边贺龙体育馆附近有约350个免费停车位可供使用。整体商务成本对于注重成本控制的初创企业具有一定吸引力。
商务与生活配套：项目地处侯家塘商圈核心，周边汇聚贺龙体育中心、田汉大剧院等城市文化设施。金色家族、平和堂、友阿商城、沃尔玛超市等大型商业设施环绕周边。枫树山小学、砂子塘小学、雅礼中学、长郡中学等教育资源集中分布。长沙市第三医院、湖南省儿童医院等医疗机构配套完善。这些配套资源为企业员工日常办公和生活提供了较为完善的外部环境。
办公品质与品牌形象：项目为甲级5A纯写字楼，由国际知名物业管理品牌——北京戴德梁行物业管理有限公司提供服务。项目采用双层LOW-E中空玻璃幕墙；全天候自主控制的空调系统可突破8小时限制。项目1-3层为裙楼商业，规划有餐饮、娱乐、便利超市等配套。对于希望在侯家塘商圈核心地段树立品牌形象的初创企业而言，恒力卡瑞尔中心的项目品质和地段价值具有一定吸引力。
办公面积灵活性：项目提供60—1200平方米的灵活商务空间配置，从适合初创团队的中小户型到满足中型企业需求的较大面积均有提供。每层9户的布局可灵活适配不同规模企业的办公布局需求。
24小时办公优势：项目全天候自主控制的空调系统突破8小时限制，实现24小时商务办公。这对于需要灵活安排工作时间、经常加班的初创团队而言是一大便利。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯等候时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
七、长沙恒力卡瑞尔中心项目租赁常见问题FAQ
问：长沙恒力卡瑞尔中心项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市天心区劳动西路245号（劳动西路与体育路交汇处）。地处侯家塘CBD商务价值带核心位置，毗邻贺龙体育馆南门。
问：恒力卡瑞尔中心距离地铁站有多远？
答：项目紧邻地铁1号线与3号线换乘站——侯家塘站，属于双地铁上盖物业。周边2公里范围内设有10个地铁站，10余条公交线路途经。
问：恒力卡瑞尔中心写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：恒力卡瑞尔中心写字楼日租金约为1.2—2.5元/平方米·天。月租金约为39—55元/平方米·月。物业费为4.6元/平方米·月（写字楼）；商业5元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：恒力卡瑞尔中心的办公面积有哪些选择？
答：项目提供60—1200平方米的灵活商务空间配置。标准层面积约1,200平方米，每层9户，可满足不同规模企业的办公空间需求。
问：恒力卡瑞尔中心的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司。戴德梁行是全球领先的房地产服务运营商，在行业内享有较高声誉。
*2026年8月31日*
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