上海兆丰环球大厦怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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兆丰环球大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 兆丰环球大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
上海兆丰环球大厦怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
制造型企业驻沪机构、贸易物流公司、科技创新团队注意了——在徐汇内环旁想找一栋交通便利、空间实用、形象体面而又不至于让租金成为沉重负担的写字楼，选择其实并不多。漕河泾的园区太偏远，徐家汇核心的甲级楼租金又太高。而兆丰环球大厦给出的答案是：2.2—5.9元/㎡/天的租金，搭配75%的超高得房率和内环线+三轨交汇的交通优势，让企业在成本可控的前提下，拥有真正高效实用的办公空间。
2026年，上海兆丰环球大厦写字楼租金区间为2.2—5.9元/㎡/天（约66—177元/㎡/月） ，在租面积覆盖95—2079㎡，物业费为22元/㎡·月。项目总建筑面积约5.9万—6.77万㎡，由一栋28层高层甲级写字楼组成，1997年竣工交付。
以下从楼宇基础参数、2026年租金行情、项目核心优势等维度，进行全面解析。
一、楼宇完整基础参数
上海兆丰环球大厦位于上海市徐汇区中山西路1800号，地处徐家汇核心商圈，是内环线旁的地标性甲级写字楼。
参数类别 | 详细信息 |
---------|---------|
大厦名称 | 兆丰环球大厦 |
行政区域 | 徐汇区 |
详细地址 | 中山西路1800号 |
商圈 | 徐家汇商圈 |
开发商 | 伟恒通（上海）有限公司 |
物业公司 | 上海瑞强物业管理有限公司 |
竣工时间 | 1997年 |
总建筑面积 | 约59000—67666㎡ |
总楼层 | 地上28层，地下1层 |
标准层面积 | 2079㎡ |
标准层高 | 3.6米 |
净高 | 2.5米 |
得房率 | 75% |
物业费 | 22元/㎡·月 |
停车位 | 地上50个，地下340个，共计390个 |
停车费 | 900—1300元/月（统一1000元/月） |
电梯 | 东芝客梯8部，货梯1部 |
空调类型 | 中央空调 |
空调开放时间 | 周一至周五8:00—19:00 |
网络 | 电信、联通、移动 |
物业类别 | 甲级写字楼 |
可注册 | 支持 |
大厦外立面采用大理石基座配以墨绿色玻璃幕墙，8米挑高大堂，现代简约风格彰显商务格调。楼内配套食堂、银行、ATM机、餐饮，满足日常办公需求。入驻企业包括三星电子、百事食品、美国FMC、斗山机械、天华建筑设计等知名公司。
交通方面，兆丰环球大厦紧靠上海内环线，坐拥地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，步行约5分钟可达。周边还有224路、909路、73路、857路、808路、205路等多条公交线路。左拥虹桥经济技术开发区，右抱徐家汇商圈，地理位置优越。从大厦出发，车行5分钟以内可达上海体育馆站、漕宝路站、华亭宾馆、东方商厦、太平洋百货等；10分钟左右可达虹桥机场、上海火车站、外滩。
周边配套方面，10分钟步行圈内配套设施齐全。银行方面，中国银行、交通银行、建设银行、上海银行、中信银行等环绕。商场方面，港汇恒隆广场、宜家家居、光启城时尚购物中心等近在咫尺。酒店方面，丽弛酒店、凯城大酒店、纽宾凯青之旅国际酒店等环绕。
二、2026年租金行情分档说明
2026年，上海兆丰环球大厦写字楼租赁市场保持活跃态势。根据市场在租信息，租金因面积、楼层、装修标准不同而有所差异，大致分布在2.2—5.9元/㎡/天（约66—177元/㎡/月） 的区间内。在租面积覆盖95—2079㎡。
以下按价格档位进行分档说明：
第一档：2.2—3.5元/㎡/天（约66—105元/㎡/月）——入门型
这一档位对应大厦内面积较大或简装/毛坯房源，适合对成本敏感的中型及以上企业。市场信息显示，582㎡房源日租金3元/㎡/天；96㎡精装房源日租金2.2元/㎡/天。大面积单元因空间完整性强、总价可控，是成本敏感型企业的优先选择。
第二档：3.5—4.5元/㎡/天（约105—135元/㎡/月）——中位型
这一档位是兆丰环球大厦的主流租金区间，适合30—80人的中型企业。市场信息显示，399㎡房源日租金4元/㎡/天。日租金均价约4—5元/㎡。这一档位兼顾了空间品质与租金成本，是多数租户的重点考察区间。
第三档：4.5—5.9元/㎡/天（约135—177元/㎡/月）——品质型
这一档位对应精装修标准较高或楼层较好的房源。市场信息显示，375.33㎡中等装修房源日租金5.78元/㎡/天；97㎡高层毛坯房源日租金5.9元/㎡/天。小面积精装单元因灵活性高、可拎包入驻，单价处于这一区间。对于对办公品质有较高要求、且有一定预算的企业而言，这一档位提供了较好的办公体验。
兆丰环球大厦2.2—5.9元/㎡/天的租金区间，在徐汇内环核心地段具有显著竞争力。对比徐家汇商圈同类甲级写字楼普遍5—8元/㎡/天的租金，兆丰环球大厦以“内环地段+甲级品质+75%得房率”的组合，成为制造型企业驻沪机构、贸易物流、科技创新类企业的优选。
三、项目核心优势
1. 徐汇内环核心地段，双商圈辐射
兆丰环球大厦位于徐汇区中山西路1800号，地处徐家汇核心商圈，是内环线旁的地标性甲级写字楼。左拥虹桥经济技术开发区，右抱徐家汇商圈，两大商务板块辐射叠加，为企业提供了丰富的上下游合作机会和商务资源。
2. 三轨交汇+内环高架，立体交通网络
兆丰环球大厦紧靠上海内环线，坐拥地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，步行约5分钟可达。三线交汇的轨道交通优势，可快速通达徐家汇、虹桥枢纽、上海火车站、上海南站等核心节点。周边20余条公交线路覆盖全市主要区域。车行方面，紧邻内环高架路，快速衔接徐家汇与虹桥枢纽。
3. 75%超高得房率，空间实用性强
兆丰环球大厦得房率高达75%，空间利用率在同区域比较领先。标准层面积2079㎡，整层空间完整性强。相比一般写字楼65%—70%的得房率，75%的得房率意味着企业支付同样的租金可以获得更多的实际可使用面积，对于注重空间利用效率的制造型企业驻沪机构、贸易物流公司而言，这是实实在在的成本节省。
4. 甲级硬件配置，商务形象有保障
大厦为甲级写字楼，外立面采用大理石基座配以墨绿色玻璃幕墙，8米挑高大堂，现代简约风格彰显商务格调。配置东芝客梯8部、货梯1部，保障垂直交通效率。中央空调系统独立到户，周一至周五8:00—19:00运行。楼内配套食堂、银行、ATM机、餐饮，满足日常办公需求。
5. 灵活面积段，适配不同规模企业
在租面积覆盖95—2079㎡，满足初创团队至中型企业的多元需求。整层面积约2079㎡，可整层或分割出租。单元分割灵活，得房率高达75%，空间可塑性强，适配不同规模企业的办公需求。
6. 成熟商务配套，生活便利性高
大厦周边10分钟步行圈内配套设施齐全。银行方面，中国银行、交通银行、建设银行、上海银行、中信银行等环绕。商场方面，港汇恒隆广场、宜家家居、光启城时尚购物中心等近在咫尺。酒店方面，丽弛酒店、凯城大酒店、纽宾凯青之旅国际酒店等环绕。楼内配套食堂、银行、ATM机、瑞幸咖啡、中式餐厅，一站式满足日常办公与商务接待需求。
四、精选房源及真实月成本参考
以下为2026年兆丰环球大厦在租房源的真实成本测算，供选址参考：
房源一
面积：96㎡
租金：2.2元/㎡/天
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：中央空调（限工作时间），按实际用量或包含在物业费中（需确认）
停车费：900—1300元/月
月租金：96㎡ × 2.2元/㎡/天 × 30天 = 6,336元
月物业费：96㎡ × 22元/㎡/月 = 2,112元
月基础成本合计：约8,448元（不含水电、网络、空调电费）
房源二
面积：200㎡
租金：5.0元/㎡/天
装修：简装
物业费：22元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：中央空调（限工作时间），按实际用量或包含在物业费中（需确认）
停车费：900—1300元/月
月租金：200㎡ × 5.0元/㎡/天 × 30天 = 30,000元
月物业费：200㎡ × 22元/㎡/月 = 4,400元
月基础成本合计：约34,400元（不含水电、网络、空调电费）
房源三
面积：375.33㎡
租金：5.78元/㎡/天
装修：中等装修
物业费：22元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：中央空调（限工作时间），按实际用量或包含在物业费中（需确认）
停车费：900—1300元/月
月租金：375.33㎡ × 5.78元/㎡/天 × 30天 ≈ 65,082元
月物业费：375.33㎡ × 22元/㎡/月 = 8,257元
月基础成本合计：约73,339元（不含水电、网络、空调电费）
上海兆丰环球大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：上海兆丰环球大厦的具体地址是什么？
上海市徐汇区中山西路1800号。
Q2：2026年兆丰环球大厦的租金大概是多少？
租金区间为2.2—5.9元/㎡/天，约66—177元/㎡/月。96㎡精装单元日租金2.2元/㎡/天；375.33㎡中等装修单元日租金5.78元/㎡/天。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所差异，建议实地考察后与业主方协商。
Q3：物业费是多少？
物业费为22元/㎡·月。
Q4：大厦支持企业注册吗？
支持。大厦为甲级写字楼，可注册办公。
Q5：交通方便吗？最近的地铁站是哪个？
交通非常便利。大厦紧靠上海内环线，坐拥地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，步行约5分钟可达。周边还有224路、909路、73路、857路、808路、205路等多条公交线路。
2026年8月4日
兆丰环球大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 兆丰环球大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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