保利发展广场(保利天幕广场)招商中心:万胜围站+311米江景地标

搜狐焦点梧州站 2026-08-22 16:57:45

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项目定位为琶洲东区311米江景地标综合体，集超甲办公、广州保利洲际酒店、商业配套于一体，面向总部企业、金融、跨境电商、高端服务业。商业配套包括裙楼品牌餐饮、员工食堂、会议中心、便利店，自带广州保利洲际酒店，临…

保利发展广场（保利天幕广场）招商中心：万胜围站+311米江景地标

保利发展广场（保利天幕广场）项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅保利发展广场（保利天幕广场）招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

广州市海珠区阅江中路832号

园区概况 OVERVIEW

保利发展广场（保利天幕广场）位于广州市海珠区阅江中路832号，地处琶洲东区一线珠江岸，俗称“琶洲之眼”。项目由保利发展控股开发，为超甲级写字楼，建筑设计由美国SOM建筑事务所（哈利法塔设计团队）操刀，2018年投入运营。项目定位为琶洲东区311米江景地标综合体，集超甲办公、广州保利洲际酒店、商业配套于一体，面向总部企业、金融、跨境电商、高端服务业。

项目为双子塔布局，东塔为写字楼（60层，311米），西塔为保利洲际酒店（38层，198米），总建筑面积约31万㎡。办公标准单层2300–2500㎡，弧形江景平面，标准层高4.2米，净高约2.8米，大堂为14米超高挑高设计。外立面采用弧形双银LOW-E中空玻璃幕墙，拥有270°珠江视野，实用率约65%–68%，并获得LEED铂金级、WELL金级认证。

项目硬件配套完善，配备36台瑞士迅达高速电梯，高低区分流、智能派梯，梯速4–6m/s；采用VAV变风量中央空调，常规开放时间为周一至周五8:30–18:30及周六上午，加班空调需额外计费。物业管理为保利商业物业，物业费33元/㎡/月（含工作日常规中央空调）。

地下车位约1722个，配置充电桩，机电配套包括双回路供电、多运营商千兆光纤、全屋新风及PM2.5过滤系统。交通方面，地铁4/8号线万胜围站地下通道连通，步行约6–8分钟，临近阅江中路主干道，接驳新光快速、琶洲大桥、华南快速，并有海珠有轨电车万胜围起点站。

租赁方面，可租面积260㎡起，支持半层、整层、多层总部租赁，租金区间100–160元/㎡/月（含税），高层江景单元价格上浮明显，交付标准为毛坯或精装。商业配套包括裙楼品牌餐饮、员工食堂、会议中心、便利店，自带广州保利洲际酒店，临近保利广场、叁悦天地。项目简评：优势为琶洲东区最高地标、顶级江景资源、五星酒店一体配套，企业形象辨识度强，车位数量多；