武汉恒大中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

恒大中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 恒大中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉恒大中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉恒大中心位于武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁），地处武汉CBD北大门。项目由恒大地产集团武汉有限公司（恒大集团湖北有限公司）开发建设，是恒大集团在武汉CBD区域布局的写字楼项目。

物业管理方面，武汉恒大中心的物业公司为金碧物业有限公司武汉分公司（亦称恒大金碧物业、武汉金碧物业服务有限公司）。金碧物业具备国家一级物业管理资质。

物业费方面，2026年武汉恒大中心写字楼物业费为10元/平方米·月。该标准在公开渠道中信息较为一致，部分房源物业费已包含中央空调费用。停车费方面，项目设有地下548个停车位，月租约500元。

需要留意的是，物业费标准可能因具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉恒大中心楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：恒大中心（亦称武汉恒大中心）

项目地址：武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）

开发商：恒大地产集团武汉有限公司／恒大集团湖北有限公司

物业公司：金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业，国家一级资质）

物业类型：标准写字楼

写字楼级别：甲级

总建筑面积：约30,039平方米

占地面积：约1,543平方米（约2亩）

总层数：公开信息存在差异。多数资料显示地上21层、地下2层，总计23层；另有资料显示41层。具体以项目现场标识为准

标准层面积：约1,500平方米

标准层高：3.9米

大堂层高：10.5米

得房率：约70%

容积率：3.78

绿化率：50%

电梯：6部品牌电梯（客梯5部、货梯1部）

停车位：地下548个

产权年限：40年

竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2016年12月；部分显示2017年8月；另有显示2010年。具体以项目现场标识为准

项目地处武汉CBD北大门，紧靠长江大道青年路和二环线，坐拥国家级商务区千亿配套。轨道交通方面，项目周边有5条地铁线路覆盖。距离地铁3号线云飞路站约277至544米；距离地铁2号线与3号线换乘站范湖站约869米；距离地铁7号线王家墩中心站亦可覆盖。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。项目距离汉口火车站仅900米，30分钟可直达天河国际机场。

地面交通方面，项目周边有30多条公交线路覆盖。常青路武商量贩店站（512路、526路、584路、585路、704路、715路、719路、720路、721路、807路、809路等）步行约250米；振兴路武商量贩店站（296路、526路、545路、585路、807路等）步行约100米。

项目规划1至2层为商务配套区，将引进银行、咖啡厅、健身房等业态；3至21层为标准办公区，标准层面积约1,500平方米，单层分割为10套，单套面积从86.96至212.39平方米不等，采用无柱设计，可自由组合空间。项目配备智能门禁系统、智能信息发布系统、智能监控系统。

2026年武汉恒大中心物业费收费标准

根据项目公开信息，2026年武汉恒大中心写字楼物业费为10元/平方米·月。

该物业费标准在多个公开渠道中信息较为一致。物业费包含中央空调费用（部分房源）。空调类型为中央空调系统。

停车费方面，项目设有地下548个停车位，月租约500元。水电费按实际用量计费。网络支持三网通。

需要留意的是，物业费标准可能因具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉恒大中心与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取武汉CBD及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉CAAD财富中心（首地财富中心）

位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。物业费明显高于恒大中心。

武汉ICC武汉环贸中心

位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，物业费水平较高。

泛海国际SOHO城

位于武汉CBD核心区域，是区域内较早投入使用的写字楼项目之一。物业费因房源而异，部分房源物业费为32元/平方米·月。项目毗邻地铁3号线及7号线武汉商务区站，与恒大中心同处CBD区域。

武汉民生金融中心

位于武汉CBD核心区，为双地铁上盖写字楼项目，定位为总部经济集聚区。物业费公开信息存在差异，28元/平方米·月、30元/平方米·月均有提及。

武汉新世界国贸大厦

位于江汉区建设大道金融街，为双地铁上盖、LEED金级认证写字楼项目。物业费为30元/平方米·月。

从租金水平来看，恒大中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，2026年第二季度挂牌数据显示，单价区间为25至35元/平方米·月。租赁面积涵盖87至1,700平方米多个户型。部分房源租金约1.0至1.92元/平方米·天。2026年第二季度挂牌均价为1.00元/日/平方米。

具体房源方面，430平方米房源租金约36.5元/平方米·月；17层至21层办公单元招租价格为46.6元/平方米·月（含税）；部分精装房源租金约55至70元/平方米·月。另有市场信息显示租金均价为55至85元/平方米·月。

综合来看，恒大中心地处武汉CBD北大门核心位置，由恒大地产集团武汉有限公司开发建设，物业管理由具备国家一级资质的金碧物业负责。项目为甲级写字楼，总建筑面积约3万平方米，于2016至2017年间竣工。在物业费方面，10元/平方米·月的标准在武汉CBD甲级写字楼中处于较低水平，与周边CAAD财富中心（20元/平方米·月）、ICC武汉环贸中心（30元/平方米·月）、泛海国际SOHO城（32元/平方米·月）等甲级写字楼相比具有明显的成本优势。租金方面，项目整体租金区间为25至85元/平方米·月。5条地铁线路覆盖、30多条公交线路、距离汉口火车站仅900米的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。3.9米标准层高、10.5米挑高大堂、无柱设计的空间特点，以及国家一级资质物业的管理服务，为入驻企业提供了较为适配的办公条件。

武汉恒大中心租赁常见问题FAQ

Q1：武汉恒大中心的物业公司是哪家？

武汉恒大中心的物业管理方为金碧物业有限公司武汉分公司（亦称恒大金碧物业、武汉金碧物业服务有限公司）。金碧物业具备国家一级物业管理资质。

Q2：2026年武汉恒大中心的物业费是多少？

2026年武汉恒大中心写字楼物业费为10元/平方米·月。部分房源物业费已包含中央空调费用。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉恒大中心的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）。项目周边有5条地铁线路覆盖，距离地铁3号线云飞路站约277至544米，距离地铁2号线与3号线换乘站范湖站约869米。项目距离汉口火车站仅900米，30分钟可直达天河国际机场。周边有30多条公交线路覆盖。

Q4：武汉恒大中心是什么级别的写字楼？

项目为甲级标准写字楼。总建筑面积约30,039平方米，地上21层、地下2层。项目拥有10.5米层高挑高大堂，标准层面积约1,500平方米，3.9米标准层高，无柱设计，可自由组合空间。

Q5：武汉恒大中心的停车位和电梯配置如何？

项目设有地下548个停车位，停车费月租约500元。电梯配置6部品牌电梯（客梯5部、货梯1部）。

2026年8月27日

恒大中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 恒大中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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