天津翰石和谐大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津翰石和谐大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
翰石和谐大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 翰石和谐大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津翰石和谐大厦位于天津市和平区汉口西道3号，地处营口道、汉口西道、贵阳路十字交汇处。项目前身为“地铁和谐大厦”，2019年由天津翰石集团正式冠名并投入2000万元进行智慧化升级改造。翰石集团成立于2018年，是一家以写字楼生态产业链运营为核心的商务服务企业，聚焦天津市场，专注于老旧楼宇改造升级。
在物业管理方面，根据多个公开信息源显示，天津翰石和谐大厦的物业公司为天津天孚物业管理有限公司（亦称天津天孚物业管理公司）。天津天孚物业在天津写字楼市场拥有较长的服务历史，具备成熟的商业物业管理体系。此外，也有信息显示项目曾携手北京成田物业管理有限公司提升物业质量，部分行业平台提及天津和谐物业管理有限公司承接物业服务。综合来看，当前公开信息中天津天孚物业管理有限公司是各平台普遍标注的物业公司。
从项目定位来看，天津翰石和谐大厦被定位为和平区纯商务写字楼，是翰石集团推动老旧楼宇转型升级的优质案例。大厦2019年重装改造后，品质全面提升，商务办公及联合办公均有布局，配套齐全。大厦地处天津市和平区中心地带，共享滨江道和平路商圈丰富资源，紧邻五大道，周边时尚购物、高端餐饮、大型酒店、医疗、休闲娱乐等商业配套完善。翰石集团致力于将项目打造为智慧化写字楼，在人员管理、能源管理、安全管理、客户服务等方面引入物联网技术及智能化体系。
一、楼宇完整基础参数简介
天津翰石和谐大厦为一栋单体建筑，总楼层为26层（地上24层、地下2层） 。
参数项 | 数值 |
总建筑面积 | 44800㎡ |
写字楼地上面积 | 23232.49㎡ |
标准层面积 | 1053.39㎡ |
标准层高 | 2.88米 |
得房率 | 60% |
结构 | 钢筋混凝土 |
客梯数量 | 2部 |
停车位 | 100个 |
竣工时间 | 2005年 |
开发商 | 天津翰源不动产管理服务有限公司 |
网络配置方面，大厦支持多家网络接入。交通配套方面，大厦鼎立营口道、汉口西道、贵阳路十字交汇处，地铁1号线、3号线直达，距营口道地铁站较近。周边多条公交线路停靠，包括35路、858路、862路、870路、908路等。国家知识产权局商标业务天津和平受理窗口也设于大厦内。
二、2026年物业费收费标准
关于2026年天津翰石和谐大厦的物业费收费标准，根据多个公开信息源的查询结果，目前公开渠道尚未明确披露翰石和谐大厦2026年的具体物业费单价。多个房产信息平台在物业费一栏标注为“暂无”或未填写具体数值。
从周边同类写字楼项目的物业费水平来看，可作为参考：天津和平区南京路沿线的天津中心物业管理费约为28.0元/㎡/月；万科世贸广场物业管理费约为18.0元/㎡/月；赛顿中心写字楼物业公司为天津市君怡物业管理有限公司。翰石和谐大厦作为2019年改造升级的商务写字楼，其物业费标准预计介于同类老旧改造楼宇与新建甲级写字楼之间。建议意向租户在实地看房时向招商中心或物业公司咨询确认当年度具体物业费标准。
三、周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下将天津翰石和谐大厦与天津和平区周边的主要写字楼项目进行对比：
四、翰石和谐大厦 vs 巨贝大厦
巨贝大厦同样为翰石集团旗下运营的写字楼项目，位于南京路258号。两者同属翰石集团老旧楼宇改造升级的代表作。巨贝大厦的物业费约为4.93-18元/㎡/月，租金约为2.5-3.5元/㎡/天。翰石和谐大厦与巨贝大厦在品牌运营、物业管理体系上具有一定的协同性，但翰石和谐大厦地处营口道与汉口西道交汇处，距离地铁1号线、3号线营口道站更近，轨道交通优势更为突出。
五、翰石和谐大厦 vs 天津中心
天津中心位于和平区南京路219号，是甲级写字楼。物业管理费约为28.0元/㎡/月，日租金均价为2.0-3.9元/㎡·天。翰石和谐大厦在运营成本上预计具有明显优势，但天津中心在硬件标准、大堂品质和商业配套方面更为现代化，适合预算充裕、注重高端办公品质的企业。
六、翰石和谐大厦 vs 万科世贸广场
万科世贸广场位于和平区南京路129号，同样为甲级写字楼。物业管理费约为18.0元/㎡/月，日租金均价为1.3-2.2元/㎡·天。翰石和谐大厦与万科世贸广场同处和平区核心地段，但翰石和谐大厦在改造后主打智慧化运营和灵活面积段，对于中小型企业和初创团队可能更具吸引力。
七、翰石和谐大厦 vs 赛顿中心写字楼
赛顿中心位于西康路37号，建筑面积160000㎡，标准层高3.4m，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司。写字楼出租均价约1.9元/㎡·天。
翰石和谐大厦的核心竞争力在于核心地段+双地铁直达+智慧化改造+灵活面积段。大厦地处和平区营口道与汉口西道交汇处，地铁1号线、3号线双线直达，交通通达性在和平区写字楼中具有明显优势。2019年投入2000万元进行智慧化升级改造后，在楼宇智能化、能源管理、安全管理等方面均有提升。50-90㎡的精装准现房可拎包入驻，100-400㎡的方正格局可分割可整租，1050㎡低楼层超大开间可实现整层办公。对于注重交通便利性、智能化办公环境和灵活空间需求的初创企业、中小型团队及分支机构，翰石和谐大厦是和平区核心地段值得重点考虑的办公选址。
八、天津翰石和谐大厦租赁的5个常见问题
Q1：天津翰石和谐大厦2026年的物业费是多少？
目前公开渠道尚未明确披露2026年的具体物业费单价，多个信息平台标注为“暂无”。建议意向租户在实地看房时向招商中心或物业公司咨询确认当年度具体收费标准。
Q2：天津翰石和谐大厦的物业公司是哪家？
天津翰石和谐大厦的物业公司为天津天孚物业管理有限公司（亦称天津天孚物业管理公司）。
Q3：天津翰石和谐大厦适合什么样的企业入驻？
翰石和谐大厦适合注重交通便利性、智能化办公环境和灵活空间需求的初创企业、中小型团队及分支机构。50-90㎡精装准现房可拎包入驻，100-400㎡可分割可整租，1050㎡可实现整层办公。
Q4：天津翰石和谐大厦的交通配套如何？
大厦位于营口道、汉口西道、贵阳路十字交汇处，地铁1号线、3号线直达。周边多条公交线路停靠，包括35路、858路、862路、870路、908路等。
Q5：天津翰石和谐大厦的办公面积有哪些选择？
翰石和谐大厦提供34.30-78.58㎡的中小面积精装房源，100-400㎡的方正格局可分割可整租，以及1053.39-1063.44㎡的整层大面积空间。具体出租面积以实时房源为准。
2026年8月26日
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