上海宝地广场招商中心:4、12号线大连路站+地铁上盖办公

上海宝地广场招商中心：4、12号线大连路站+地铁上盖办公

项目简介上海宝地广场项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 项目简介上海宝地广场招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目简介上海宝地广场写字楼位于杨浦区唐山路1018号，是集甲级办公、精品商业、文化休闲于一体的地铁上盖综

项目简介上海宝地广场项目实景

项目简介上海宝地广场项目概况与区位价值

上海宝地广场写字楼位于杨浦区唐山路1018号，是集 甲级办公、精品商业、文化休闲 于一体的地铁上盖综合体。项目由上海宝地杨浦房地产开发有限公司开发，2012年竣工并投入运营，总建筑面积约15.64万平方米，包含两栋20层甲级写字楼（A、B座）及商业配套。

• 建筑特色 ：采用Low-E中空玻璃幕墙与流线型铝板外立面设计，获LEED金级认证，节能率超30%。标准层高3.5米，单层面积约2000平方米，空间方正，可自由分割组合。

• 硬件配置 ：配备4部三菱客梯及1部货梯，VRV空调系统支持24小时独立控制，700个地下车位（含车牌识别系统），满足高效办公需求。

• 租赁价格 ：租金约7.5元/㎡/天，性价比优于陆家嘴等核心商务区，吸引字节跳动、哔哩哔哩等科技企业入驻。

项目简介上海宝地广场办公环境参考

1. 核心地段

• 项目地处杨浦区大连路与唐山路交汇处，毗邻北外滩CBD，辐射虹口、杨浦核心商务区，15分钟车程可达陆家嘴金融区。

• 周边3公里内汇聚西门子、德国大陆汽车集团等总部企业，形成高端商务生态圈。

2. 立体交通网络

• 轨道交通 ：紧邻地铁4号线、12号线大连路站（步行5分钟），双轨交汇覆盖浦东浦西核心商圈，高效连接陆家嘴、人民广场、徐汇滨江等节点。

• 地面公交 ：周边10余条公交线路（如79、25、573、870路）贯穿北外滩、外滩源、五角场等区域，员工通勤与商务出行便捷。

项目简介上海宝地广场办公环境参考

• 自驾出行 ：坐拥大连路隧道、新建路隧道双通道，10分钟直抵浦东陆家嘴；经由内环高架、中环高架可快速衔接虹桥枢纽与浦东机场，商务差旅全程畅达。

• 道路通达性 ：周边昆明路、长阳路等主干道构成“三纵三横”路网，高峰时段车流顺畅，地面停车配套充足。

1. 内部商业设施

• 商场部分 ：1-4层为商场，含B1层美食街及屋顶花园，入驻品牌包括星巴克、海底捞、蓝蛙等，满足员工餐饮、休闲需求。

• 生活服务 ：B1层设超市，地下两层停车场（共700个车位），支持车牌识别与反向寻车系统；楼内配备银行自助网点、健身房、干洗店等，提升办公便利性。

• 文化空间 ：定期举办艺术展览、行业论坛等活动，增强企业文化氛围与品牌形象。

2. 周边商业集群

• 高端消费 ：3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业综合体，汇聚奢侈品牌、高端餐饮及文化娱乐设施。

• 生活配套 ：500米半径内聚合全家便利店、盒马鲜生等，满足日常购物需求；邻近海上海弘基休闲广场，提供多元化消费选择。

• 产业协同 ：与周边科技、金融企业形成资源互补，助力企业拓展业务合作网络。

3. 物业服务与管理

• 专业团队 ：由仲量联行物业管理有限公司提供24小时安防监控、集中式中央空调维护及涉外企业注册支持等服务。

• 智能化管理 ：通过APP实现智能门禁、会议预约、报修等一站式服务，提升办公效率。

• 安全保障 ：配备紧急疏散设备、消防栓及烟雾探测器，定期进行安全演练，确保企业财产与员工安全。

• 区位优势显著 ：内环内核心地段，双轨交覆盖，15分钟直达陆家嘴，适合金融、科技、贸易类企业布局区域总部。

• 性价比突出 ：租金低于陆家嘴等核心区，但硬件配置与物业服务达国际标准，降低企业运营成本。

• 生态与人文融合 ：屋顶花园、内部绿化与周边历史建筑（如外滩建筑群）形成独特办公场景，提升员工幸福感与创造力。

• 政策红利加持 ：位于杨浦区国家级高新区，享受研发补贴、人才引进等专项政策，助力企业快速发展。

5分钟到地铁，15分钟达陆家嘴：宝地广场，用时间成本换企业增长加速度

项目简介上海宝地广场适合哪些企业关注？

结合项目简介上海宝地广场的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。

项目简介上海宝地广场项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 项目简介上海宝地广场招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

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