武汉越秀国际金融汇国际金融中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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越秀国际金融汇国际金融中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 越秀国际金融汇国际金融中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉越秀国际金融汇国际金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉越秀国际金融汇国际金融中心（亦称武汉越秀IFC）位于武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处），地处百年汉口中心“金融十字街”核心地段。项目由越秀地产旗下武汉康景实业投资有限公司开发建设，国际知名建筑事务所Foster+Partners担纲设计。项目总建筑面积约100万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店（华中首家丽思卡尔顿酒店）、购物中心（国金天地）、商业街区、行政公寓、高端住宅于一体的百万方全业态城市综合体。
物业管理方面，武汉越秀国际金融汇国际金融中心的物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。其中，写字楼部分的物业管理由广州越秀怡城商业运营管理公司负责，住宅部分由越秀（武汉）物业服务有限公司负责。
武汉越秀国际金融汇国际金融中心楼宇完整基础参数简介
项目基本信息
项目名称：越秀国际金融汇国际金融中心（亦称武汉越秀IFC）
项目地址：武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）
开发商：武汉康景实业投资有限公司（越秀地产旗下）
物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司／广州越秀怡城商业运营管理公司
物业类型：超甲级写字楼
总建筑面积：约100万平方米（整体项目）
T5塔楼总建筑面积：约14.6万平方米
建筑高度：330米（T5主塔）
总层数：T5塔楼地上64层、地下3层；T2/T3写字楼地上35层
标准层面积：约3,000平方米（T5塔楼）
标准层高：4.5米（T5塔楼/T2号楼）
净层高：3米
大堂净高：约15米
得房率：约73%（公摊约28%）
容积率：4.89
绿化率：25%
楼宇等级：超甲级写字楼
认证：LEED新建建筑金级认证、国家绿建二星
电梯：共29部（低区5部、中低区5部、中高区4部、高区5部、穿梭梯4部、VIP电梯1部、消防梯2部、摆渡梯3部）
停车位：3,327个
停车费：月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时
轨道交通：地铁2号线中山公园站J出口约100米；地铁1号线友谊路站约500米；地铁7号线取水楼站亦可覆盖
公交信息：50余条公交线路环绕
竣工时间：T5塔楼于2025年完工交付；T2/T3写字楼已交付使用
产权年限：40年（商业办公）
项目地处武汉内环交通中心——解放大道与新华路交汇处，这里是武汉金融街金融集聚区的核心，聚集城市70%的金融资源，汇聚237家各类金融机构。项目距离地铁2号线中山公园站J出口仅100米，步行约2分钟可达。T5塔楼高330米，是解放大道沿线第一高楼。主楼6—43层为写字楼，46—59层为华中首家丽思卡尔顿酒店。T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻。
2026年武汉越秀国际金融汇国际金融中心物业费收费标准
根据项目公开信息，2026年武汉越秀国际金融汇国际金融中心写字楼物业费因楼栋和具体房源而异。
T2/T3写字楼
约20元/平方米·月（含24小时自控空调）。T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机空调系统，支持24小时自控。
T5超甲级写字楼
管理费（含税）约32元/平方米·月。T5塔楼采用VAV中央空调系统+风机盘管双系统。
部分房源
30元/平方米·月。
此外，也有部分市场信息显示写字楼物业费为6.5—13元/平方米·月或20元/平方米·月。部分特定房源物业费为5元/平方米·月。
综合来看，武汉越秀国际金融汇国际金融中心2026年写字楼物业费的主流参考标准为20—32元/平方米·月区间。不同楼栋之间的物业费差异与楼宇等级、交付标准、空调系统类型等因素有关。
空调费用已含在物业费中，空调开放时间为周一至周日8:00—20:00（国家法定节假日除外）。停车费方面，项目设有3,327个停车位，月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时。网络支持三网通（电信、联通、移动）。
需要留意的是，物业费标准可能因具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉越秀国际金融汇国际金融中心与周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取解放大道-新华路商圈及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。
武汉新世界国贸大厦
位于江汉区建设大道568号，为5A甲级写字楼，物业管理由新世界发展（武汉）物业管理有限公司负责。物业费为28—30元/平方米·月。项目总建筑面积15.6万平方米，建筑高度212米，于2006年建成交付。物业费与越秀国际金融汇国际金融中心T5楼32元/平方米·月的标准较为接近。
武汉民生银行大厦
位于江汉区新华路396号，为超高层甲级写字楼，建筑高度333.3米。物业费为15—30元/平方米·月。与越秀国际金融汇国际金融中心同处新华路沿线，物业费区间与越秀国际金融汇国际金融中心20—32元/平方米·月的标准有部分重叠。
武汉ICC武汉环贸中心
位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。物业费与越秀国际金融汇国际金融中心部分房源处于同一水平。
武汉中海中心
位于江汉区青年路278号，为国际超甲级写字楼，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇。物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗），物业费与越秀国际金融汇国际金融中心T2/T3写字楼20元/平方米·月的标准相比略高。
从租金水平来看，越秀国际金融汇国际金融中心2026年写字楼租金因楼栋、面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况：
T2/T3写字楼
租金区间为65—106元/平方米·月（约2.17—3.53元/平方米·天）。
T5超甲级写字楼
租金区间为110—120元/平方米·月（约3.67—4.0元/平方米·天）。
综合来看，越秀国际金融汇国际金融中心地处汉口内环核心“金融十字街”位置，由越秀地产旗下武汉康景实业投资有限公司开发建设，物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。项目为超甲级写字楼，总建筑面积约100万平方米，T5塔楼高330米，于2025年完工交付，是解放大道沿线第一高楼，获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。在物业费方面，20—32元/平方米·月的标准在解放大道-新华路商圈超甲级写字楼中处于中等水平，与新世界国贸大厦（28—30元/平方米·月）、ICC武汉环贸中心（30元/平方米·月）等周边项目处于相近区间。租金方面，项目T2/T3写字楼租金区间为65—106元/平方米·月，T5超甲级写字楼租金区间为110—120元/平方米·月。双地铁上盖（2号线中山公园站J出口约100米）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目自带国金天地购物中心及华中首家丽思卡尔顿酒店，商务和生活配套较为成熟。T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻。
武汉越秀国际金融汇国际金融中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉越秀国际金融汇国际金融中心的物业公司是哪家？
武汉越秀国际金融汇国际金融中心的物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。其中，写字楼部分的物业管理由广州越秀怡城商业运营管理公司负责，住宅部分由越秀（武汉）物业服务有限公司负责。
Q2：2026年武汉越秀国际金融汇国际金融中心的物业费是多少？
2026年武汉越秀国际金融汇国际金融中心写字楼物业费因楼栋而异。T2/T3写字楼约20元/平方米·月（含24小时自控空调）；T5超甲级写字楼管理费（含税）约32元/平方米·月；另有部分房源物业费30元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
Q3：武汉越秀国际金融汇国际金融中心的具体位置在哪里？交通是否便利？
项目位于武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）。距离地铁2号线中山公园站J出口仅100米，步行约2分钟可达；距离地铁1号线友谊路站约500米；距离地铁7号线取水楼站亦可覆盖。周边50余条公交线路环绕。项目地处武汉内环交通中心——解放大道与新华路交汇处，是武汉金融街金融集聚区的核心。
Q4：武汉越秀国际金融汇国际金融中心是什么级别的写字楼？
项目为超甲级写字楼。项目总建筑面积约100万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店（华中首家丽思卡尔顿酒店）、购物中心（国金天地）、商业街区、行政公寓、高端住宅于一体的百万方全业态城市综合体。T5塔楼高330米，是解放大道沿线第一高楼，获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。T5塔楼于2025年完工交付。
Q5：武汉越秀国际金融汇国际金融中心的停车位和硬件配置如何？
项目设有3,327个停车位。停车费月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时。T5塔楼标准层高4.5米、净高3米，大堂净高约15米。T5塔楼共配置29部电梯。T5塔楼采用VAV中央空调系统+风机盘管双系统；T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机，支持24小时自控。网络支持三网通。
2026年8月27日
越秀国际金融汇国际金融中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 越秀国际金融汇国际金融中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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