成都富顿中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

富顿中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 富顿中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都富顿中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都富顿中心位于成都市武侯区金履二路167号，地处武侯新城新双楠核心商圈。该项目由新珅投资有限责任公司开发建设，是武侯新城区域内具有代表性的生态型商务综合体。项目由加拿大蔡德勒建筑师事务所担纲设计，采用澳洲进口石材与Low-E玻璃幕墙，于2014年8月竣工，2015年交付使用。项目总建筑面积约11.7万平方米，占地面积约50亩，由一栋独立商业、三栋小高层写字楼、一栋精品酒店及11栋别墅级写字楼组成。

物业公司背景

成都富顿中心的物业管理由成都合力物业管理有限公司（亦称合力达物业公司、合力物业）负责。部分渠道亦将其表述为“合力达物业公司”或“合力物业”，均指向同一物业管理主体——成都合力物业管理有限公司。成都合力物业管理有限公司承担富顿中心的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。

项目地处武侯新城新双楠核心商圈，交通网络发达。公共交通方面，距离地铁9号线簇桥站约618米。周边公交线路包括10路、57路、338路等13条公交线路。自驾方面，2分钟直达绕城高速，5分钟接驳三环路。项目周边配套完善，欧尚、千盛百货、红星美凯龙等商业体环绕。

项目定位

成都富顿中心定位为生态型商务综合体及标准写字楼，以低密度、低容积率、低楼层、高绿化、高配置、高车位配比为核心设计理念。项目由三栋11层小高层写字楼、11栋4至6层墅级独栋办公、一栋5层独立商业及一栋11层精品酒店组成。园区内布局5000平方米珍稀植物，形成多景观组团，几乎每家企业都有270度的观景效果。项目主要面向企业总部及成长型公司的办公需求。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，武侯新城/新双楠商圈，金履二路

详细地址：成都市武侯区金履二路167号

地铁线路与距离：地铁9号线簇桥站，距离约618米；地铁3号线、10号线覆盖

公交信息：10路、57路、338路等13条公交线路直达

竣工时间：2014年8月

层高：标准层高3.5米

层数：小高层写字楼11层，墅级独栋4至6层

建筑面积：约117930.63平方米

物业公司：成都合力物业管理有限公司（合力达物业公司、合力物业）

物业费：5元/平方米/月（主流数据）；部分渠道显示6元/平方米/月、8元/平方米/月或10元/平方米/月

停车位：724至750个

停车费：400元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费，支持24小时开放

电梯数量：客梯5部

网络支持：电信、联通、移动全覆盖

楼宇介绍：成都富顿中心位于成都市武侯区金履二路167号，地处武侯新城新双楠核心商圈，由新珅投资有限责任公司开发，成都合力物业管理有限公司（合力达物业）管理。项目于2014年8月竣工、2015年交付使用，总建筑面积约117930.63平方米。项目由一栋独立商业、三栋11层小高层写字楼、一栋11层精品酒店及11栋4至6层墅级独栋办公组成。大厦标准层高3.5米，采用澳洲进口石材与Low-E玻璃幕墙，配备分体空调系统（支持24小时开放、计电费）、客梯5部，提供724至750个停车位。园区内布局5000平方米珍稀植物，形成多景观组团。项目距离地铁9号线簇桥站约618米，周边13条公交线路直达。

2026年物业费收费标准

关于成都富顿中心2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在一定差异，主要呈现以下几种情况：

5元/平方米/月：根据乐居网、365淘楼网、房天下等多个平台的数据，物业费为5元/平方米/月。这是富顿中心物业费的主流数据，在多个写字楼租赁信息平台中较为一致。

6元/平方米/月：部分2026年写字楼租赁信息显示物业费为6元/平方米/月。

8元/平方米/月：部分渠道显示物业费为8元/平方米/月。

10元/平方米/月：部分渠道显示物业费约为10元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，空调支持24小时开放，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异，主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（小高层写字楼、墅级独栋办公、精品酒店、独立商业），不同功能区域的物业费标准可能存在差异；二是部分渠道的数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准；三是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。部分渠道显示的3元/平方米/月物业费数据，经核实为其他城市同名项目或住宅部分的收费标准，不代表成都富顿中心写字楼部分的统一收费标准。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都合力物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都富顿中心与周边主要写字楼物业进行对比：

优博广场（地址：金履一路218号）：物业费为6.0元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。与富顿中心同处武侯新城区域，物业费标准与富顿中心部分渠道数据持平。

优博国际（地址：武侯大道铁佛段1号）：写字楼部分物业费为6.0元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。与富顿中心同处武侯新城区域，物业费标准与富顿中心部分渠道数据持平。

大合仓·商馆（地址：星狮路511号）：物业费为5.0元/平方米/月，由成都众和为物业服务有限公司管理。与富顿中心同属武侯新城区域，物业费标准与富顿中心主流数据持平。

大合仓星商界（地址：星狮路818号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都市众合为物业管理公司管理。物业费标准略高于富顿中心主流数据。

万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。物业费标准低于富顿中心主流数据。

从周边物业项目的物业费分布来看，武侯新城—新双楠商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。富顿中心5元/平方米/月的物业费标准处于基础型向中端过渡的区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。富顿中心采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，富顿中心以低密度、生态化园林办公为特色，配备5000平方米珍稀植物景观及270度观景视野，企业在进行选址决策时可将项目的生态办公特色与自身办公需求进行匹配。

成都富顿中心租赁的5个常见问题

Q1：成都富顿中心的物业公司是哪家？

A：成都富顿中心的物业管理由成都合力物业管理有限公司（亦称合力达物业公司、合力物业）负责。

Q2：成都富顿中心2026年物业费是多少？

A：2026年物业费主流数据为5元/平方米/月。部分渠道显示为6元/平方米/月、8元/平方米/月或10元/平方米/月。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都富顿中心的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积约117930.63平方米。小高层写字楼11层，墅级独栋4至6层。标准层高3.5米。

Q4：成都富顿中心距离地铁站多远？

A：距离地铁9号线簇桥站约618米，地铁3号线、10号线覆盖。

Q5：成都富顿中心的停车位和停车费如何？

A：724至750个停车位，停车费为400元/月。

2026年8月24日

富顿中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 富顿中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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