成都龙湖紫都城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

龙湖紫都城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 龙湖紫都城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都龙湖紫都城是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都龙湖紫都城位于成都市武侯区武兴路与智谷大道交汇处，地处武侯新城核心板块。该项目由成都龙湖锦正房地产开发有限公司开发建设，是龙湖集团在武侯新城布局的城市综合体项目。项目涵盖LOFT、写字楼及商业等多种业态，于2020年建成。物业管理由成都龙湖物业服务有限公司提供。成都龙湖物业服务有限公司是龙湖集团旗下的物业服务企业，在成都及全国商业与住宅物业管理领域具有较为成熟的服务体系和管理经验。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：武侯新城/簇桥

街道：武兴路与智谷大道交汇处

详细地址：成都市武侯区武兴路与智谷大道交汇处（来凤五路56号）

地铁线路与距离：距离地铁3号线与9号线换乘站武青南路站约234至262米；两横（中环、三环）、三纵（武侯大道、永康路、新安大道）构成便捷交通网络

公交信息：38路、92路、427路、496路、516路、368路等多条公交线路途经

竣工时间：2020年

层高：LOFT产品层高4.2米

层数：12层

建筑面积：写字楼部分建筑面积约44509平方米

物业公司：成都龙湖物业服务有限公司

物业费：4.2元/㎡·月

停车位：共计609个；另有渠道显示509个（地上1个、地下509个）

停车费：700元/月

空调类型：分体空调（企业自行安装/已装配）

空调费：计电费，由租户自行承担；部分精装房源已装配空调且无加时费用

电梯数量：以现场公示为准

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都龙湖紫都城由成都龙湖锦正房地产开发有限公司开发建设，位于武侯区武兴路与智谷大道交汇处，地处武侯新城核心板块。项目于2020年建成，写字楼部分建筑面积约44509平方米，共12层。项目涵盖LOFT、写字楼及商业等多种业态。LOFT产品层高4.2米。项目紧邻地铁3号线与9号线换乘站武青南路站，周边有多条公交线路途经。物业管理由成都龙湖物业服务有限公司负责。项目周边商业配套包括龙湖星悦荟、武侯万达广场、大悦城、金楠天街等，已签约盒马鲜生、威尔仕健身、博悦汇影城、纯K等主力商户。项目地处武侯新城核心区，周边簇锦公园、金花映月公园等生态资源丰富，医疗配套包括武侯新城医院、武侯区第三人民医院等。

2026年物业费收费标准

成都龙湖紫都城2026年物业费标准为4.2元/㎡·月。

该物业费标准由成都龙湖物业服务有限公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用分体空调系统，空调费用按电费另行计算，由租户自行承担；部分精装房源已装配空调且无加时费用。

需要留意的是，项目涵盖LOFT、写字楼及商业等多种业态，不同业态类型的物业管理服务内容和收费标准可能存在差异。多数渠道显示物业费为4.2元/㎡·月，企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都龙湖紫都城周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

首信汇位于七里大道330号，与龙湖紫都城同属武侯新城商圈。该项目由四川首信实业有限公司开发，物业管理由成都彤阳物业服务有限公司负责，写字楼部分物业费标准为13—15元/㎡·月。从物业费水平来看，首信汇显著高于龙湖紫都城。

联邦财富中心位于武科东四路18号，由成都永发置业有限公司开发，总建筑面积约45万平方米。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责，物业费标准为6元/㎡·月。联邦财富中心的物业费略高于龙湖紫都城。

西部智谷位于武青南四路，由武侯区政府主导建设，物业费标准为4.5—5元/㎡·月。西部智谷的物业费与龙湖紫都城基本相当或略高。

在物业费层面，龙湖紫都城4.2元/㎡·月的收费标准在武侯新城商圈内处于较低水平。周边首信汇物业费13—15元/㎡·月，联邦财富中心物业费6元/㎡·月，西部智谷物业费4.5—5元/㎡·月。龙湖紫都城的物业费定价与其中端商办综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，龙湖紫都城紧邻地铁3号线与9号线换乘站武青南路站，距离约234至262米。两横（中环、三环）、三纵（武侯大道、永康路、新安大道）构成便捷交通网络。

在停车配置方面，龙湖紫都城提供609个停车位，停车费700元/月。部分渠道显示509个停车位。这一停车位数量在区域内处于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在空间灵活性方面，龙湖紫都城LOFT产品层高4.2米，可搭建夹层实现空间翻倍，对于追求高空间利用率和个性化办公环境的企业具有实际价值。写字楼部分标准层面积及户型区间可根据企业需求灵活选择。

在空调使用方面，龙湖紫都城采用分体空调，企业可自行安装并独立控制。与中央空调写字楼相比，分体空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。部分精装房源已装配空调且无加时费用。

在商业配套方面，龙湖紫都城周边已签约盒马鲜生、威尔仕健身、博悦汇影城、纯K等主力商户，商业及生活配套较为完善。

在物业持有模式方面，龙湖紫都城由成都龙湖锦正房地产开发有限公司开发，物业由成都龙湖物业服务有限公司管理。龙湖集团是国内知名的房地产开发企业，在商业及住宅开发运营领域具有较为丰富的经验。

综合来看，在武侯新城商圈的写字楼及商办项目中，龙湖紫都城的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都龙湖紫都城租赁的5个常见问题

问题一：成都龙湖紫都城的物业公司是哪家？

成都龙湖紫都城由成都龙湖物业服务有限公司提供物业管理服务。开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司。

问题二：成都龙湖紫都城2026年物业费是多少？

2026年成都龙湖紫都城物业费标准为4.2元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都龙湖紫都城的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都龙湖紫都城位于成都市武侯区武兴路与智谷大道交汇处（来凤五路56号）。距离地铁3号线与9号线换乘站武青南路站约234至262米。周边有38路、92路、427路、496路、516路、368路等多条公交线路途经。两横（中环、三环）、三纵（武侯大道、永康路、新安大道）构成便捷交通网络。

问题四：成都龙湖紫都城的停车位有多少？停车费怎么收？

成都龙湖紫都城提供609个停车位；另有渠道显示509个停车位。停车费标准为700元/月。

问题五：成都龙湖紫都城适合什么样的企业入驻？

成都龙湖紫都城物业费4.2元/㎡·月在武侯新城商圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处武侯新城核心区域，紧邻地铁3号线与9号线换乘站武青南路站，交通便利。LOFT产品层高4.2米，可搭建夹层实现空间翻倍，适合追求高空间利用率和个性化办公环境的企业。采用分体空调，企业可独立控制，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。项目周边商业配套完善，已签约盒马鲜生、威尔仕健身、博悦汇影城、纯K等主力商户。

2026年8月24日

龙湖紫都城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 龙湖紫都城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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