南京汇杰广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

汇杰广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 汇杰广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京汇杰广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京汇杰广场的开发商背景、物业背景与项目定位

南京汇杰广场的开发商为二桥房地产开发公司。该公司亦称为南京交通投资置业有限公司。项目由南京交通投资置业有限公司（二桥房地产开发公司）开发建设。

在物业运营方面，南京汇杰广场的物业管理服务因信息来源不同而存在差异。部分来源显示物业公司为仲量联行（北京仲量联行物业管理服务有限公司），部分来源显示物业公司为华友物业管理有限公司。另有部分来源显示物业公司为“北京仲量联行物业管理服务有限公司”。从信息时效性来看，2026年部分租赁平台及项目官网仍同时存在“仲量联行”与“华友物业管理有限公司”两种记录。

从项目定位来看，南京汇杰广场位于南京市玄武区中山路薛家巷268号（中山路268号），地处南京政务中心。项目是一座甲级/5A写字楼，于2005年建成。汇杰广场无论是从外观设计还是内部装修标准都相当于四星级酒店，大楼整体应用多项国际领先技术，从电梯、中央空调到通讯系统，全部按照国际5A智能标准配备。建筑外部使用名贵花岗岩幕墙，采用干挂施工工艺。大厦内部入驻企业包括震旦集团、江苏汇鸿国际集团商务有限公司、国家能源局江苏监管办公室等。大楼设立了“红领·汇杰”党群工作站。

南京汇杰广场楼宇完整基础参数简介

以下是南京汇杰广场的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区中山路薛家巷268号（中山路268号）

所属区域：玄武区丹凤街

轨道交通：距离地铁1号线珠江路站步行约5分钟

建筑类型：甲级/5A写字楼

总建筑面积：63,152平方米

占地面积：8,023平方米

总楼层：地上26层，地下2层

标准层面积：2,140平方米

标准层高：3.7米；另有来源显示标准层高3米，净高2.8米

得房率：70%

绿化率：45%

容积率：7.87

总停车位：300个（地上40个，地下260个）

车位月租金：1,200元/月

电梯数量：客梯6部，货梯2部

竣工时间：2005年1月

空调系统：中央空调

空调费用：13元/平方米/月

空调开放时长：周一至周五8:00-17:30，一年开放10个月

网络接入：电信、联通、移动

在办公空间配置方面，汇杰广场提供139至1,000平方米不等的办公单元出租。

2026年南京汇杰广场物业费收费标准

关于南京汇杰广场2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在多种口径：

部分来源显示物业费为13.0元/平方米/月（物业公司为仲量联行）

部分来源显示物业费为8元/平方米/月（物业公司为华友物业管理有限公司）

部分来源显示物业费为6元/平方米/月

部分来源显示物业费为0.8元/平方米/月

物业管理公司方面同样存在不同记录，主要包括仲量联行（北京仲量联行物业管理服务有限公司）和华友物业管理有限公司两种说法。

需要说明的是，汇杰广场的物业费在不同信息来源中存在较大差异（0.8元/平方米/月至13元/平方米/月不等），这与不同信息渠道、不同租赁单元、不同物业管理服务主体及服务标准差异、以及不同时期的信息更新等因素有关。入驻企业租赁办公空间时，应以租赁合同中明确约定的物业管理方及物业费标准为准。

南京汇杰广场周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京汇杰广场的物业费定位，以下列出中山路及周边主要写字楼项目的物业费情况：

中山路-珠江路商圈写字楼物业费参考：

汇杰广场：0.8-13元/月/㎡（不同来源存在差异）

新世界中心（珠江路88号）：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡；B座办公3.6元/月/㎡

华利国际大厦（珠江路67号）：3-4.5元/月/㎡

长发科技数码大厦（珠江路222号）：4.0-4.5元/月/㎡

华海大厦（珠江路435号）：3元/月/㎡

银鸿商务中心（珠江路350-362号）：5.5-8元/月/㎡

德基大厦（长江路188号）：7-9元/月/㎡

从周边对比来看，南京汇杰广场的物业费在中山路-珠江路商圈中处于中等至较高水平。按13元/月/㎡的标准计算，高于新世界中心（3.6-4.9元/月/㎡）、华利国际大厦（3-4.5元/月/㎡）和德基大厦（7-9元/月/㎡）等项目；按8元/月/㎡的标准计算，则与银鸿商务中心（5.5-8元/月/㎡）的高位区间持平。这一价位与项目甲级/5A写字楼的产品定位、2005年建成的楼宇品质及南京政务中心核心地段的区位价值相匹配。

南京汇杰广场租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京汇杰广场的物业公司是哪家？

南京汇杰广场的物业管理方在不同来源中存在差异，主要包括仲量联行（北京仲量联行物业管理服务有限公司）和华友物业管理有限公司两种说法。具体物业管理服务主体以租赁合同约定为准。

Q2：2026年南京汇杰广场的物业费是多少？

2026年南京汇杰广场物业费在不同来源中显示为13元/平方米/月、8元/平方米/月、6元/平方米/月、0.8元/平方米/月等不同标准，具体以租赁单元实际标准及租赁合同约定为准。

Q3：南京汇杰广场的开发商是谁？

南京汇杰广场的开发商为二桥房地产开发公司（亦称南京交通投资置业有限公司）。

Q4：南京汇杰广场的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区中山路薛家巷268号（中山路268号），地处南京政务中心。距离地铁1号线珠江路站步行约5分钟可达，周边有多条公交线路覆盖，交通较为便利。

Q5：南京汇杰广场提供多大的办公空间？

南京汇杰广场总建筑面积63,152平方米，地上26层、地下2层，提供139至1,000平方米不等的办公单元出租。标准层面积2,140平方米，标准层高3.7米，得房率70%。

2026年8月25日

汇杰广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 汇杰广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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