长沙城建大厦项目租赁热线?开福区蔡锷北路地铁1号线培元桥站

长沙城建大厦项目租赁热线？开福区蔡锷北路地铁1号线培元桥站

物业公司：自营物业（自主物业）

地 址：开福区蔡锷北路425号

项目租赁热线：400 1881 783

一、长沙城建大厦区位与交通概况

长沙城建大厦坐落于长沙市开福区蔡锷北路425号。项目地处长沙城市核心区，位于蔡锷北路与一条繁忙支路的交汇处。项目地处中山亭商圈与兴汉门板块交汇地带，周边商业与商务氛围成熟。项目位于长沙二环以内，是开福区核心地段的标准写字楼。

轨道交通方面，项目距离长沙轨道交通1号线培元桥站约535米。从培元桥站出站后步行至项目约需8至10分钟可达。同时，项目距离地铁1号线文昌阁站约694米。地铁1号线纵贯长沙南北主轴，途经五一广场、黄兴广场、侯家塘等核心商圈，可便捷换乘2号线、3号线、4号线、6号线等多条轨道交通线路。对于需要频繁往来城市各区域的商务人士而言，地铁通勤的便利性能够有效降低员工的通勤时间成本。

公共交通方面，项目周边公交线路密集。蔡锷北路沿线设有多处公交站点，途经多条公交线路。多元化的公共交通选择为日常出行提供了更多弹性。

自驾交通方面，项目地处蔡锷北路与营盘路、芙蓉路等城市主干道交汇区域。蔡锷北路南北连通五一广场与湘雅医院片区，营盘路东西串联湘江大道与芙蓉路，可快速通达全城。无论是从市中心方向还是从城南、城北区域前往，均可通过城市主干道便捷抵达。

区域商务氛围方面，城建大厦所在的开福区蔡锷北路板块是长沙传统城市核心区的重要组成部分。项目南接五一商圈，北连湘雅医院片区，周边商业、医疗、教育资源配套成熟。成熟的商务与生活配套对于从事金融服务、专业咨询、文化创意、科技研发等领域的企业而言，具有较强的吸引力。

二、长沙城建大厦项目简介

长沙城建大厦是位于开福区蔡锷北路的一座标准写字楼项目。项目于2007年建成。

项目总建筑面积约8500平方米。大厦共10层。得房率为75%。产权年限为40年（商业性质）。

在产品设计方面，城建大厦内部空间规划科学合理，分为商业区和办公区两大板块。商业区位于大厦底层及部分裙楼，汇集了各类品牌店铺，从餐饮到零售，为大厦内的上班族及周边居民提供了消费选择。办公区占据了大厦的主体部分。项目采用大开间设计，自然光线充足。大厦还设有多个多功能会议室和商务中心，配备有视听设备和网络，可满足企业内部会议及对外商务洽谈的需求。

在智能化与安防系统方面，大厦引入了智能化管理系统，包括门禁识别、智能监控、环境控制系统等。

在绿色生态方面，大厦注重绿色生态建设，采用屋顶绿化、节能灯具、雨水收集系统等环保措施。

在垂直交通配置上，项目配备2部客梯。

在停车配套方面，项目规划停车位40个。停车位配置能够满足入驻企业员工及访客的基本停车需求。

在商业配套方面，项目周边商业配套成熟。项目地处蔡锷北路核心地段，周边分布有多家餐饮、购物、休闲场所。无论是商务宴请还是员工日常就餐，都能找到合适的去处。

在医疗资源方面，项目周边有湘雅医院、湖南省妇幼保健院等多家医疗机构。在教育资源方面，项目周边有多所优质学校。

三、长沙城建大厦楼宇基础参数

以下为长沙城建大厦的核心建筑与技术参数：

项目名称：城建大厦

物业类型：标准写字楼、酒店写字楼

楼盘地址：开福区蔡锷北路425号

所属区域：开福区兴汉门 / 中山亭商圈

环线位置：二环以内

物业公司：自营物业（自主物业）

建筑面积：约8500平方米

总楼层：10层

得房率：75%

客梯数量：2部

停车位：40个

竣工时间：2007年

建筑类型：高层

空调系统：自装空调

关于物业费的说明：城建大厦的物业费标准目前尚无统一公示数据。建议有意向的租赁企业在洽谈租赁合同时，向招商部门确认具体的物业费收费标准及所包含的服务内容。

四、长沙城建大厦租赁价格

根据市场公开信息，城建大厦写字楼的租赁价格因面积、楼层、朝向、装修状态等因素不同而呈现一定的区间分布：

从按日计租的角度看，项目的租金水平约为1.23元/平方米/天。

从按月计租的角度看，具体到不同面积段：

230.54平方米办公空间，月租金约7,000元

420.83平方米办公空间，招租底价为35.56元/平方米/月

200平方米办公空间，月租金约3,000元

300平方米办公空间，月租金约8,000元

从周边租金水平来看，城建大厦所在的开福区蔡锷北路板块附近1公里范围内的平均房租约为31.6元/平方米/月。

综合来看，城建大厦的租赁价格在开福区蔡锷北路及中山亭板块的写字楼市场中处于中等偏下的位置。影响具体租金报价的因素包括：租赁面积的大小（大面积单位通常可获得更优的单价）、楼层高低、朝向差异、装修状态以及租赁期限的长短等。具体租金报价需以与招商部门洽谈时的实际方案为准。

五、周边项目租赁价格对比

为帮助租赁决策者更全面地了解开福区蔡锷北路及中山亭板块周边的写字楼租赁市场行情，以下选取地理位置相近的若干项目进行价格对比：

华润置地中心（位于黄兴北路112号）：租金约1.5至2.75元/平方米/天。该项目位于地铁1号线培元桥站上盖，与城建大厦共享相近的轨道交通配套（培元桥站），可作为同板块的直接对标对象。

开福万达广场（位于开福区中山亭）：124平方米写字楼月租金约为48元/平方米。部分房源提供1个月免租期及免费停车位。该项目与城建大厦同处中山亭板块，地理位置接近。

华创国际广场（位于芙蓉中路一段109号）：2026年6月挂牌租金约为1.64元/平方米/天，单价区间为36.00至60.83元/平方米/月。

开福区整体租金水平参考：2026年开福区写字楼日租金约为1.9元/平方米/天。城建大厦所在的中山亭商圈写字楼均价约为11044元/平方米。开福区写字楼均价约为9840元/平方米。

从对比中可以发现，城建大厦约1.23元/平方米/天的租金水平在开福区写字楼市场中处于中等偏下的位置，低于开福区整体平均租金水平（约1.9元/平方米/天）。这一价格优势与项目的楼龄（2007年建成）及硬件配置（2部客梯、40个停车位）等因素有关。对于选址决策而言，企业需要综合评估租金成本与项目所提供的区位条件（蔡锷北路核心地段）、交通便利性（地铁1号线培元桥站）及周边配套（五一商圈、湘雅医院）之间的匹配度。

六、长沙城建大厦选址 FAQ

问：长沙城建大厦具体位于哪个区？靠近哪个地铁站？

答：长沙城建大厦位于长沙市开福区蔡锷北路425号。项目距离长沙轨道交通1号线培元桥站约535米，步行约需8至10分钟可达。同时，项目距离地铁1号线文昌阁站约694米。项目地处中山亭商圈与兴汉门板块交汇地带。

问：长沙城建大厦的办公空间面积有哪些选择？

答：城建大厦提供多种面积的办公空间选择。根据公开的租赁信息，可供选择的面积包括200平方米、230.54平方米、300平方米、420.83平方米等不同规模。大厦共10层，得房率为75%。企业可根据自身团队规模和办公需求，选择适合的面积段进行租赁。

问：长沙城建大厦的租金大概是多少？

答：城建大厦的租金根据面积、楼层、朝向、装修状态等因素有所不同。根据公开市场信息，租金水平约为1.23元/平方米/天。具体而言，200平方米办公空间月租金约3,000元；230.54平方米办公空间月租金约7,000元；300平方米办公空间月租金约8,000元。按月计租方面，420.83平方米的招租底价为35.56元/平方米/月。具体租金报价需以与招商部门洽谈时的实际方案为准。

问：城建大厦的物业是哪家公司？物业费是多少？

答：城建大厦的物业管理由自营物业（自主物业）提供。关于物业费的具体金额，目前公开渠道尚无统一公示数据。建议在租赁洽谈时向招商部门详细咨询物业费收费标准及所包含的服务内容。

问：城建大厦适合什么样的企业入驻？

答：城建大厦定位为开福区蔡锷北路核心地段的标准写字楼。项目具有以下特点：地处开福区兴汉门与中山亭商圈交汇处；距离地铁1号线培元桥站约535米、步行可达；周边商业配套成熟、紧邻五一商圈；得房率75%、空间利用率较高；2007年建成、建筑结构成熟稳定。综合来看，该项目较适合对租金成本较为敏感、注重核心区位与交通便利性、希望就近享受成熟城市配套的企业，包括专业服务、文化创意、科技研发、贸易咨询等业态的初创公司与中小企业。尤其对于希望以较低租金成本入驻长沙核心城区、享受成熟商务与生活配套的企业而言，该项目具备较为明显的价格与区位优势。

2026年8月31日

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