天津峰汇广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津峰汇广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津峰汇广场坐落于天津市河西区围堤道103号，地处友谊路金融街与围堤道交汇处，紧邻天津市中环线围堤道，位于迎宾干线友谊路以东、黄埔南路旁。项目由天津峰尚置业有限公司和天津隆迪立川房地产开发有限公司联合开发建设。

峰汇广场为甲级写字楼，总建筑面积约100,000平方米，于2003年9月竣工。项目距佟楼商业区仅500米，距南楼商业区1500米，距小白楼商业区约10分钟车程。项目定位为友谊路金融街区域的高品质甲级写字楼，主要面向寻求友谊路核心区位商务办公空间的各类企业租户及商务服务机构。

物业公司信息

关于峰汇广场的物业公司，不同信息渠道显示的数据存在差异：

天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司：百度百科显示，峰汇广场物业由天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司管理。房天下、安居客等写字楼信息平台亦显示物业公司为天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司。

峰汇物业公司：乐居网等多个信息平台显示物业管理公司为峰汇物业公司。房天下信息显示“小区的物业是峰汇物业公司”。

天津立川物业管理有限公司：峰汇广场官方网站显示物业公司为天津立川物业管理有限公司。天津市河西区人民政府官网公示信息亦显示峰汇广场的物业公司为天津市立川物业管理有限公司。根据招聘信息，天津市立川物业管理有限公司管理的峰汇广场项目为“全国物业管理示范大厦”及“天津市亿元纳税楼宇”，管理面积9.6万平方米。

综合多个信息渠道，峰汇广场的物业公司存在天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司、峰汇物业公司、天津立川物业管理有限公司三种主要说法。考虑到峰汇广场在不同时期可能更换过物业管理服务商，且项目涵盖写字楼、商业、住宅等多种业态，不同信息来源的统计口径可能存在差异，企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

2026年物业费收费标准

关于峰汇广场的物业管理费，需要区分写字楼部分与住宅部分，收费标准有所不同：

写字楼部分物业费：

18.00元/平方米·月：峰汇广场官方网站显示物业管理费为18.0元/㎡/月。五星写字楼网显示物管费为18.00元/平方米·月。乐居网显示物业费为18元/月/平米。房天下显示物业费为18元/㎡·月。五星写字楼网2026年1月信息亦显示物管费为18.00元/平方米·月。

住宅部分物业费：

2.5元/平方米·月：房天下等多个房产信息平台显示住宅物业费为2.5元/㎡·月。部分信息显示物业费为2.50元。

综合多个信息渠道，峰汇广场写字楼部分的物业费主流标准为18.00元/平方米·月，住宅部分物业费主流标准为2.5元/平方米·月。

2026年度，上述物业费收费标准预计延续此前的定价体系。写字楼物业费涵盖写字楼公共区域的日常清洁维护、设施设备运行管理、安保服务、绿化养护等基础物业管理服务内容。部分租赁信息显示租金含物业费。写字楼采用中央空调系统。

需要说明的是，18.00元/平方米·月的物业费属于物业服务费用，不包含企业办公空间内部的水电费、网络通讯费等个性化支出。停车费用方面，车位费为450元/月。企业在入驻前可与物业管理方就具体服务内容和费用构成进行详细确认，建议以实际签约时的物业合同约定为准。

楼宇完整基础参数

峰汇广场的核心基础参数如下：

项目地址：天津市河西区围堤道103号

所属商圈：友谊路金融街

物业类型：甲级标准写字楼

总建筑面积：约100,000平方米

占地面积：16,000平方米

建筑总层数：23层；另有信息显示25层

标准层面积：约800平方米

标准层高：2.9米

室内净高：2.6米

实用率：70%

电梯配置：客梯3部、货梯1部

容积率：7

绿化率：30%

停车位：地上45个、地下300个

竣工时间：2003年9月

开发商：天津峰尚置业有限公司、天津隆迪立川房地产开发有限公司

物业公司：天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司/峰汇物业公司/天津立川物业管理有限公司

在交通配套方面，峰汇广场紧邻中环线围堤道，向西300米即为友谊路。距离地铁6号线文化中心站约807米。途经公交线路包括93路、95路、98路、695路、698路、800路、855路、908路、175路、963路、697路、872路等。

在周边配套方面，峰汇广场周边商业、教育、医疗配套成熟。周边商场包括友谊商场、友谊风情街、天海商场等。周边学校包括天津实验中学、同望寄宿小学、上海道小学峰汇广场校区等。周边酒店包括水晶宫饭店、天津宾馆、津利华酒店等。

周边物业项目对比

为便于企业对峰汇广场的物业费水平形成客观认知，以下选取友谊路金融街及周边区域具有代表性的写字楼项目进行物业费对比分析。

天津北方金融大厦位于河西区友谊路5号，物业费为24元/平方米·月左右。

天津城市大厦位于河西区友谊路35号，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司天津分公司，物业费为22至25元/平方米·月。

天津鑫银大厦位于河西区友谊路7号涉外商务区核心地段，为5A甲级智能化写字楼，物业费为22元/平方米·月。

天津大安大厦位于河西区友谊路41号，物业费为15元/平方米·月。

天津丽晶国际大厦位于河西区围堤道53号，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司，物业费为18.80元/平方米·月。

天津华盛广场位于河西区围堤道146号，物业费为4.9元/平方米·月。

从上述对比可以看出，友谊路金融街及周边写字楼物业费差异较大。城市大厦物业费为22至25元/平方米·月，北方金融大厦为24元/平方米·月左右，鑫银大厦为22元/平方米·月，丽晶国际大厦为18.80元/平方米·月，大安大厦为15元/平方米·月，华盛广场为4.9元/平方米·月。峰汇广场18.00元/平方米·月的物业费在友谊路金融街甲级写字楼中处于中等水平。对于注重办公品质、对甲级写字楼物业服务标准有较高要求的企业而言，这一收费标准反映了甲级写字楼在硬件配置、服务标准、品牌价值等方面的综合定位。企业可根据自身成本预算和办公品质需求进行综合评估。

天津峰汇广场租赁常见问题FAQ

问：峰汇广场的物业公司是哪家？

答：关于峰汇广场的物业公司，不同来源显示的信息存在差异。百度百科及安居客等平台显示物业公司为天津市鼎泰峰尚物业服务有限公司；乐居网、五星写字楼网等平台显示为峰汇物业公司；峰汇广场官方网站显示为天津立川物业管理有限公司。考虑到峰汇广场在不同时期可能更换过物业管理服务商，且项目涵盖多种业态，企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

问：2026年峰汇广场的物业费是多少？

答：峰汇广场写字楼部分的物业费为18.00元/平方米·月。峰汇广场官方网站、五星写字楼网、乐居网、房天下等多个信息平台均显示该标准。住宅部分物业费为2.5元/平方米·月。2026年度预计延续此前的定价体系。企业在查询时建议以实际签约时的物业合同约定为准。

问：峰汇广场的具体位置在哪里？

答：峰汇广场位于天津市河西区围堤道103号，地处友谊路金融街与围堤道交汇处。距离地铁6号线文化中心站约807米。途经公交线路包括93路、95路、98路、695路、698路、800路、855路、908路等。

问：峰汇广场的基本楼宇参数有哪些？

答：峰汇广场总建筑面积约100,000平方米，总层数23层，标准层面积约800平方米，标准层高2.9米，室内净高2.6米，实用率70%。电梯配置为客梯3部、货梯1部。竣工时间为2003年9月。停车位共345个（地上45个、地下300个）。

问：峰汇广场与周边项目物业费相比处于什么水平？

答：峰汇广场18.00元/平方米·月的物业费在友谊路金融街甲级写字楼中处于中等水平。周边天津城市大厦物业费为22至25元/平方米·月，天津北方金融大厦为24元/平方米·月左右，天津鑫银大厦为22元/平方米·月，天津丽晶国际大厦为18.80元/平方米·月，天津大安大厦为15元/平方米·月，天津华盛广场为4.9元/平方米·月。企业可根据自身成本预算和办公品质需求进行综合评估。

2026年8月27日

峰汇广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 峰汇广场招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

峰汇广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 峰汇广场招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

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