粤传媒大厦招商中心:磨碟沙站+2045㎡整层办公

粤传媒大厦招商中心：磨碟沙站+2045㎡整层办公

正在了解粤传媒大厦，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。

粤传媒大厦项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 粤传媒大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

【粤传媒大厦17楼整层-带精装修】

建面：2044.7348㎡，带精装修

朝向：南北通透，一线江景，带精装修

景观：望江景、琶洲中轴线、广州塔

实用率：65%

层高：4.5米，净高可达3.1米

空调：24小时VRV冷暖空调（新风系统）

电梯：25台迅达高速电梯

交付标准：现状交付

可交付日期：现楼

【费用标准】

租金报价：面议

付款方式：2押1付

签约年限：3-5年

管理费：25元/㎡/月

停车费：临保12元/小时，月保1500元/月

【项目概况】

总建筑层数：地上32层，地下5层

楼层分布：负2层白领食堂、1-4层商业、6-31层办公、32层国际会议中心

地铁：8/18号线磨碟沙站H出口400米、有轨电车南风站100米

项目配套：国际会议中心、白领食堂、北方家宴、醉楼兰、山语·客家菜、礼途·一屿酒店、中国农业银行、NEXUS健身工作室、store by .jpg、linlee林里

业主：文化企业龙头，国企稳健运营

物业公司：西塔IFC高标准物业全管服务

【楼层平面图】

【布局平面图】

内部装修间隔含19个房间，可容纳约130个工位

【场地实拍】

【实拍大厦外观】

【大堂实拍图】

【交付实拍图】

【配套实拍图】

<国际会议中心>提供高品质的会务解决方案

<白领食堂>一日三餐，尽享舌尖美味

搭建高品质商务生态圈，商场开业率100%

<北方家宴>待客宴请适合

<醉楼兰>舌尖上的西域美食

<山语·客家菜>黑珍珠餐厅

<礼途·一屿酒店>商务轻奢酒店

从项目角度看，这套办公室的重点是什么？

从企业选址角度看，粤传媒大厦这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约2045㎡，定位为整层或大面积办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。

通勤表现应该怎么判断？

项目通勤可重点围绕磨碟沙站评估。对员工而言，不能只看地图直线距离，还要实测从地铁出入口到大堂、闸机和电梯厅的完整时间；对客户到访而言，则应同步确认停车入口、网约车上下客点和高峰期道路情况。这样得到的通勤结论，比单独写“靠近地铁”更有参考价值。

办公空间能怎么用？

约2045㎡的整层或大面积办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。资料中的交付口径为“现状交付”，但家具、隔断、弱电和恢复原状责任仍需在交付清单中逐项写明。资料提到层高为4.5米，实际净高及吊顶完成面仍建议现场复核。

粤传媒大厦项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 粤传媒大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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