数字科技产业园招商中心:万胜围站+6000㎡独栋办公

数字科技产业园招商中心：万胜围站+6000㎡独栋办公

正在了解数字科技产业园，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。

数字科技产业园项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 数字科技产业园招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

琶洲数字科技产业园

五大亮点

1.超低容积率、独栋江景花园式办公

2.南向临江，坐拥超280米私家江岸线

3.中央休闲园林广场，超6000平方

4.广州市及海珠区重点项目

5.配套服务式人才公寓

单元：A10

面积：811㎡

层高：层高4.5米

格局: 层高舒适，格局方正，较高空间利用率大平层，三面环江，东面江景大花园

租金：面议

管理费:10元/平方/月

交付标准： 带装修

递增：第二年起递增5%

园区环境

园区配套

1.公交便民巴士

专属园区交通巴士，万胜围地铁站直线接驳，解决企业员工上下班压力（直达地铁八号线，四号线万胜围站）

2.Loft/平层公寓

具备轨道交通或道路通勤条件，拎包入住！电子密码锁，安全性高

设施齐全的精装公寓，让你轻松享受品质生活

3. 码头游艇

随时出发在游艇上，你可以随时随地尽情享受自己想要的生活方式向无束，尽情放松身心

从项目角度看，这套办公室的重点是什么？

从企业选址角度看，数字科技产业园这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约6000㎡，定位为独栋办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。

通勤表现应该怎么判断？

项目通勤可重点围绕万胜围站评估。对员工而言，不能只看地图直线距离，还要实测从地铁出入口到大堂、闸机和电梯厅的完整时间；对客户到访而言，则应同步确认停车入口、网约车上下客点和高峰期道路情况。这样得到的通勤结论，比单独写“靠近地铁”更有参考价值。

办公空间能怎么用？

约6000㎡的独栋办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。资料中的交付口径为“带装修”，但家具、隔断、弱电和恢复原状责任仍需在交付清单中逐项写明。资料提到层高为层高4.5米，实际净高及吊顶完成面仍建议现场复核。

成本不能只看月租

企业核算成本时，除了租金，还应把物业费、公共能耗、空调费及加时费、停车费、网络费、税费和装修投入纳入同一张预算表。现有资料的租金口径为“面议”；物业相关费用口径为“10元/平方/月”。上述价格和计费方式均可能随招商阶段变化，签约前应确认是否含税、按建筑面积还是套内面积计费，以及押付方式、递增条款和免租期。

哪些企业可以重点关注？

结合目前能够确认的房源信息，数字科技产业园可优先供重视万胜围站通勤、客户接待与稳定办公形象的企业比较。独栋空间还可重点评估独立门头、人员动线、展示活动和整栋管理需求。

数字科技产业园项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 数字科技产业园招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!