天津东润大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津东润大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津东润大厦坐落于天津市河东区大直沽八号路201号，地处河东区大直沽商圈核心位置。项目紧邻地铁津滨轻轨9号线东兴路站，步行距离约242米，周边公交线路密集，交通条件较为便利。大厦为标准写字楼业态，是大直沽板块具有代表性的办公项目之一。

在开发商背景方面，公开渠道显示天津东润大厦的开发商信息尚不明确，部分平台标注为“无”或“暂无资料”。在物业管理方面，不同行业平台的信息存在一定差异，万象美物业管理有限公司与大连万达物业公司均有出现。需要说明的是，万象美物业管理有限公司前身即为万达物业，两者属于同一物业管理体系的不同名称表述。大厦由专业物业团队提供日常运营维护、安保清洁、设施管理等综合服务。

楼宇完整基础参数简介

天津东润大厦为标准写字楼业态。大厦于2012年建成。以下是该写字楼的完整基础参数：

总建筑面积：约12,000平方米

总层数：4层

标准层面积：根据实际房源确定

层高：根据实际房源确定

得房率：约65%

电梯配置：客梯1部

停车位：共200个

建筑类型：标准写字楼

在交通配套方面，大厦紧邻地铁津滨轻轨9号线东兴路站，步行距离约242米。周边公交线路覆盖较为全面，可快速通达城市各主要区域。大厦地处大直沽商圈核心位置，周边餐饮、银行、便利店等商务配套较为成熟。

在办公空间方面，大厦为标准写字楼业态，总建筑面积约12,000平方米，得房率约65%。单层空间布局合理，可根据企业需求进行灵活规划，适配不同规模企业的办公需要。

2026年物业费收费标准

关于天津东润大厦2026年的物业费收费标准，根据公开渠道信息，目前较为一致的标准为5元/㎡·月。以5元/㎡·月计算，一间100平方米的办公空间，每月物业费支出约为500元；一间300平方米的办公空间，每月物业费约为1,500元。

需要说明的是，部分平台显示物业费为“暂无”，这通常表示该平台尚未录入有效数据，而非实际免费。万象美物业管理有限公司与大连万达物业公司均指向同一物业管理体系，5元/㎡·月的物业费标准具备一定的市场参考价值。

建议企业在实地考察或签订租赁合同时向物业管理方确认具体的收费标准及费用构成。

周边物业项目对比

为便于企业全面了解天津东润大厦在区域市场中的定位，以下从物业费、租金水平两个维度对周边主要写字楼项目进行对比分析。

物业费对比：

项目名称 | 所在区域 | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

天津东润大厦 | 河东区 | 5.0 |

天津万达公馆写字楼 | 河东区 | 4.9 |

天津万隆中心 | 河东区 | 4.0 |

三联大厦 | 河东区 | 6.0 |

三联广场 | 河东区 | 1.6-5.0 |

万达广场写字楼 | 河东区 | 2.3 |

远洋国际中心 | 河东区 | 24.0 |

万隆太平洋大厦 | 河东区 | 24.0 |

从物业费对比来看，天津东润大厦5元/㎡·月的物业费标准在河东区写字楼市场中处于低位区间。同区域内，万隆太平洋大厦物业费约24元/㎡·月，约为东润大厦的4.8倍；远洋国际中心物业费约24元/㎡·月，约为东润大厦的4.8倍。三联大厦物业费约6元/㎡·月，略高于东润大厦；万达公馆写字楼物业费约4.9元/㎡·月，与东润大厦基本持平；万隆中心物业费约4元/㎡·月，略低于东润大厦。整体来看，东润大厦的物业费在区域内具有较强的价格竞争力。

租金水平对比：

在租金方面，天津东润大厦作为标准写字楼，目前公开渠道的日租金单价信息较为有限。周边同类写字楼的租金情况如下：

万隆太平洋大厦：日租金约1.6至2.4元/㎡·天

万达广场写字楼：日租金约1.4至2.2元/㎡·天

三联大厦：日租金约1.9元/㎡·天

万隆中心：日租金约1.3元/㎡·天

综合来看，天津东润大厦所在的河东区大直沽商圈写字楼市场租金水平整体处于较为合理的区间，不同项目因楼宇品质、交通条件、配套设施等因素存在一定差异。东润大厦紧邻地铁9号线东兴路站，步行距离仅约242米，在交通便利性方面具有一定优势。对于注重通勤效率与办公成本平衡的企业而言，东润大厦5元/㎡·月的物业费标准具有较强的吸引力。

在交通便利性方面，天津东润大厦紧邻地铁津滨轻轨9号线东兴路站，步行距离约242米，周边多条公交线路覆盖，能够有效保障企业员工的日常通勤便利。大厦地处大直沽商圈核心位置，商务环境较为成熟。

在办公空间方面，东润大厦总建筑面积约12,000平方米，得房率约65%，空间布局可根据企业需求进行灵活规划，适配不同规模企业的办公需要。

FAQ：天津东润大厦租赁的5个常见问题

问1：天津东润大厦的物业公司是哪家？

天津东润大厦的物业公司，公开渠道显示为万象美物业管理有限公司（亦称大连万达物业公司）。万象美物业管理有限公司前身即为万达物业，两者属于同一物业管理体系。开发商信息目前公开渠道尚不明确。

问2：天津东润大厦2026年的物业费是多少？

天津东润大厦2026年的物业费为5元/㎡·月。该标准在同区域写字楼中处于较低水平。建议企业在实地考察时向物业方确认具体收费标准及费用包含项目。

问3：天津东润大厦的租金是多少？

天津东润大厦目前公开渠道的日租金单价信息较为有限，具体租金因楼层、面积、装修状况等因素存在差异，建议根据实际房源情况确定。

问4：天津东润大厦的交通条件如何？

大厦位于河东区大直沽八号路201号，紧邻地铁津滨轻轨9号线东兴路站，步行距离约242米。周边公交线路密集，地处大直沽商圈核心位置，交通条件较为便利。

问5：天津东润大厦可以提供多大的办公面积？

大厦总建筑面积约12,000平方米，总层数4层，得房率约65%。具体可租面积需根据实际房源确定，可适配不同规模企业的办公需要。

2026年8月26日

东润大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 东润大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

东润大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 东润大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!