成都数码科技大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

数码科技大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 数码科技大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都数码科技大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都数码科技大厦位于成都市武侯区一环路南二段1号，地处成都科技（电脑）一条街的黄金口岸——磨子桥十字路口。该项目由四川省众扬置业有限公司开发建设。大厦原名“天歌大厦”，后更名为“数码同人港”，现称“数码科技大厦”。大厦是一座集商场、写字楼于一体的综合大楼，建筑总高度45米，总建筑面积17535.38平方米，其中商场面积2897.20平方米，办公楼面积11440.58平方米。大厦1至2层为商场，3至10层为写字楼，地面设有专用停车场。

物业公司背景

成都数码科技大厦的物业管理由四川锦宏中意物业管理有限公司负责。部分渠道将物业公司名称记录为“四川锦鸿中意物业管理有限责任公司”，经核实应为同一物业管理主体的不同记录方式。

大厦地处一环路南二段1号，位于磨子桥十字路口，是成都科技（电脑）一条街的核心地段。公共交通方面，距离地铁3号线磨子桥站约296米。周边公交线路密集，主要站点包括磨子桥站、磨子村站、一环路南二段站等，覆盖19路、27A路、504路等多条公交线路。大厦1至2层为商场，设有肯德基等商业配套。大厦作为磨子桥科技一条街的标志性建筑之一，已入驻数百家IT公司。

项目定位

成都数码科技大厦定位为标准写字楼（甲级） 。大厦位于成都科技（电脑）一条街的黄金口岸——磨子桥十字路口，是电脑一条街唯一一幢专业从事IT行业的写字楼。大厦3至10层为写字楼办公区域，主要面向IT科技、电子信息、软件开发等行业的办公需求。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，磨子桥商圈，一环路南二段

详细地址：成都市武侯区一环路南二段1号

地铁线路与距离：地铁3号线磨子桥站，距离约296米

公交信息：19路、27A路、504路等，周边站点包括磨子桥站、磨子村站、一环路南二段站等

竣工时间：部分渠道显示2016年建成；部分渠道未提供具体竣工时间

层高：标准层高3米；部分渠道显示标准层高3.6米

层数：总楼层10层（3至10层为写字楼）；部分渠道显示总楼层13层或27层

建筑面积：17535.38平方米；部分渠道显示40500平方米

物业公司：四川锦宏中意物业管理有限公司（部分渠道记录为四川锦鸿中意物业管理有限责任公司）

物业费：不同渠道数据存在差异（详见下文）

停车位：地面专用停车场；部分渠道显示共345个停车位

停车费：400元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费

空调开放时长：24小时独立控制

电梯数量：客梯4部；部分渠道显示客梯3部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都数码科技大厦位于成都市武侯区一环路南二段1号，地处成都科技（电脑）一条街的黄金口岸——磨子桥十字路口，由四川省众扬置业有限公司开发建设，四川锦宏中意物业管理有限公司管理。大厦原名“天歌大厦”，后更名为“数码同人港”，现称“数码科技大厦”。大厦是一座集商场、写字楼于一体的综合大楼，建筑总高度45米，总建筑面积17535.38平方米，其中商场面积2897.20平方米，办公楼面积11440.58平方米。大厦1至2层为商场，3至10层为写字楼，地面设有专用停车场。大厦距离地铁3号线磨子桥站约296米，周边公交线路密集，交通便利。大厦作为磨子桥科技一条街的标志性建筑之一，已入驻数百家IT公司。

2026年物业费收费标准

关于成都数码科技大厦2026年的物业费收费标准，不同公开渠道的数据存在明显差异，主要呈现以下几种情况：

1元/平方米/月：房天下写字楼信息平台显示物业费为1元/平方米/月。链家网亦显示物业费为1元/月/㎡。部分写字楼租赁房源信息显示物业费为1.0元/㎡·月。

3元/平方米/月：365淘楼网显示物业费为3元/㎡/月。

6元/平方米/月：房天下写字楼租赁频道显示物业费为6元/平米·月。

16元/平方米/月：部分写字楼租赁房源信息显示物业费为16.0元/㎡·月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，空调支持24小时独立控制，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在较大差异（1元、3元、6元、16元），主要源于以下原因：一是大厦建成时间较早（原为天歌大厦），不同时期的物业费标准可能存在调整；二是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表大厦的统一收费标准；三是部分渠道的数据可能为住宅部分或特定业态的收费标准，与写字楼部分的收费标准不同；四是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。1元/平方米/月和3元/平方米/月是多个主流平台显示的数据，6元/平方米/月和16元/平方米/月可能为特定房源或特定时期的个别报价。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方四川锦宏中意物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都数码科技大厦与周边主要写字楼物业进行对比：

时代数码大厦（地址：人民南路四段1号）：物业费为8元/平方米/月，由戴德梁行物业管理有限公司管理。与数码科技大厦同处磨子桥—科技一条街商圈，物业费标准高于数码科技大厦主流数据。

数码同人港大厦（地址：一环路南二段1号）：与数码科技大厦为同一项目不同名称，物业费为9元/平方米/月。

力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理。属于科华路—人民南路商圈国际超甲级写字楼项目，物业费标准明显高于数码科技大厦。

保利中心（地址：领事馆路7号）：写字楼部分物业费为20元/平方米/月，由保利物业管理有限公司成都分公司管理。物业费标准明显高于数码科技大厦。

KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。同处一环路沿线，物业费标准高于数码科技大厦主流数据。

从周边物业项目的物业费分布来看，磨子桥—科技一条街商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10至20元/平方米/月）。数码科技大厦1至3元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。数码科技大厦采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，数码科技大厦地处磨子桥科技一条街核心地段，周边IT产业集聚效应明显，企业在进行选址决策时可将区位优势与产业集聚效应纳入综合考量。

成都数码科技大厦租赁的5个常见问题

Q1：成都数码科技大厦的物业公司是哪家？

A：成都数码科技大厦的物业管理由四川锦宏中意物业管理有限公司负责（部分渠道记录为四川锦鸿中意物业管理有限责任公司）。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。

Q2：成都数码科技大厦2026年物业费是多少？

A：2026年物业费不同渠道数据存在差异：房天下等平台显示为1元/平方米/月，365淘楼网显示为3元/平方米/月，部分写字楼租赁信息显示为6元/平方米/月或16元/平方米/月。分体空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都数码科技大厦的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积17535.38平方米。总楼层10层（3至10层为写字楼），部分渠道显示13层或27层。标准层高3米（部分渠道显示3.6米）。

Q4：成都数码科技大厦距离地铁站多远？

A：距离地铁3号线磨子桥站约296米。

Q5：成都数码科技大厦的停车位和停车费如何？

A：地面设有专用停车场，部分渠道显示共345个停车位，停车费为400元/月。

2026年8月24日

数码科技大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 数码科技大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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