北外滩来福士招商中心:12号线提篮桥站+绿色建筑认证
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北外滩来福士招商中心：12号线提篮桥站+绿色建筑认证
虹口区重磅力作北外滩来福士项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 虹口区重磅力作北外滩来福士招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
虹口区重磅力作北外滩来福士项目概况与区位价值
虹口区重磅力作
北外滩来福士
北外滩来福士是全球 第十座
上海 第三座 来福士项目
它由 2栋50层 双子塔 组成
可 270° 纵览北外滩历史建筑群和繁华陆家嘴CBD
站在这里，可以 360°无死角 体验
上海从近代开埠以来
作为中国经济、金融、航运、贸易中心的昨天、今天和明天
项目概况
北外滩来福士地处上海市虹口区北外滩区域，该区域计划重点对接上海国际航运中心、金融中心，未来将集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。项目总建筑面积约 42.76万平方米 ，办公楼面积约 18.58万平方米 ，由东、西 2幢263米，高50层 的办公楼和一体式购物中心组成。
项目配套约 12.69万平方米 中高端商业——上海第三座、全球第十座来福士广场，地下 2层 ，地上 4层（LG2-L4） ，无缝连结 12号线 提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。项目同时也位于虹口区体量最大的TOD交通枢纽中心，汇集地铁、公交、航运、空中步道等多维立体交通方式。
塔楼配高档办公空间、屋顶花园
与商业裙房共同打造现代化综合体
吸引市民汇聚
项目区位
位置：虹口区南部
边界：东至大连路，南至黄浦江-苏州河，西至河南北路，北至海宁路-周家嘴路
面积：总面积约4平方公里，陆域面积约3.3平方公里
北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”，规划进一步补全完善空间层次，形成：
“外滩—陆家嘴—北外滩”完整天际轮廓
展现黄浦江中央活力区核心段和谐有序的崭新形象
交通设施
新建路隧道
大连路隧道
外滩隧道（东长治路贯穿）
轨道交通：
轨交4号线
轨交10号线
轨交12号线
旅游观光巴士5线、13、28、37、135、155、330、854、875
未来规划：
北横通道（连接虹桥枢纽与北外滩）
轨交19号线（2个站点）
南北通道等
项目参数
楼盘位置： 虹口区东大名路1089号
开发商： 上海星外滩开发建设有限公司
物业公司： 凯德物业
竣工日期： 2019年7月
建筑面积： 约31.27万㎡
办公面积： 约18.58万㎡
商场面积： 约12.69万㎡
楼层数： 实际50层（名义56层；5-56层办公）
整层面积： 约2000㎡
大堂挑高： 15米
楼层净高： 3.2m
得房率： 70%
交付标准与设施
交付标准： 150mm架空地板，铝扣板吊顶，烟感喷淋，乳胶墙漆面
电梯数量： 1区4部，2区5部，3区5部，4区5部，2部货梯；平均等候时间：不超过30秒
空调系统： VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒
空调开放时间： 周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00
停车与物业
车位配置： 约1800个（B4-B6层）
停车费： 1800元/月
物业管理费： 42元/㎡/月
交通与认证
交通： 地铁12号线提篮桥站
项目认证： LEED金奖，Breeam金奖，绿建三星认证
可租面积： 约181849㎡
整层面积段： 从123.56～2000㎡
租金报价： 人民币8.0-13.0元/天/㎡
备注： 业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间
虹口区重磅力作北外滩来福士适合哪些企业关注？
结合虹口区重磅力作北外滩来福士的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。
虹口区重磅力作北外滩来福士项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 虹口区重磅力作北外滩来福士招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
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