成都万科财智中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

万科财智中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万科财智中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都万科财智中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都万科财智中心位于成都高新区天府四街与益州大道交汇处，地处国际城南核心商务板块。该项目由万科（成都）企业有限公司开发建设，是万科在成都自持运营的甲级写字楼项目之一。项目于2015年竣工交付，总建筑面积约4.8万平方米。物业管理由成都万科物业服务有限公司提供。作为万科旗下在城南布局的商务办公项目，成都万科财智中心依托万科品牌的开发与运营体系，在区域写字楼市场中具备稳定的运营基础与市场认知度。

楼宇完整基础参数

成都万科财智中心位于高新区天府四街300号。项目总建筑面积约4.8万平方米。写字楼部分为地下1层、地上27层。标准层面积约1500平方米。层高3.2米。得房率约70%。写字楼配备8部高速电梯。停车位共309个。项目于2015年竣工交付。

在空间配置方面，成都万科财智中心提供灵活可分割的办公空间，标准层约1500平方米，可满足不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目在硬件配置上符合高新区甲级写字楼标准。项目周边交通便利，紧邻地铁5号线民乐站，距离地铁1号线天府三街站约800米。

2026年物业费收费标准

根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都万科财智中心2026年物业管理费标准为19元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。

19元/平方米·月的物业费在成都高新区写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由成都万科物业服务有限公司提供。万科物业在商业写字楼物业管理领域拥有较为成熟的运营体系与服务标准。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及空调系统的运行维护等基础服务内容。项目采用VRV空调系统，空调开放时间灵活。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理成都万科财智中心周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

万科财智中心 | 19 | 成都万科物业服务有限公司 |

天府软件园 | 约15—20 | — |

领地环球金融中心 | 约25—30 | — |

东方希望天祥广场 | 约20—25 | — |

通威国际中心 | 约22—28 | — |

希顿国际广场 | 约20—26 | — |

从物业费角度看，成都万科财智中心19元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府大道沿线的写字楼中处于中位区间，与周边同类型写字楼相比处于合理水平。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，成都万科财智中心的写字楼出租单价因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。

成都万科财智中心租赁的5个常见问题

问：成都万科财智中心的物业公司是哪家？

答：成都万科财智中心的物业管理由成都万科物业服务有限公司负责。万科物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有较为丰富的运营经验。

问：2026年万科财智中心的物业费是多少？

答：2026年成都万科财智中心的物业管理费为19元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：万科财智中心的建筑面积和楼层是多少？

答：成都万科财智中心总建筑面积约4.8万平方米。写字楼部分为地下1层、地上27层。项目于2015年竣工交付。

问：万科财智中心的得房率和停车位情况如何？

答：成都万科财智中心的得房率约为70%。项目停车位共309个。

问：万科财智中心适合什么样的企业入驻？

答：成都万科财智中心位于高新区天府四街300号，地处国际城南核心商务板块。层高3.2米、得房率70%的空间配置，以及灵活的租赁面积区间，适合各类科技公司、金融机构、专业服务机构及成长型企业作为办公选址。项目紧邻地铁5号线民乐站与地铁1号线天府三街站，交通便利。

2026年8月24日

万科财智中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万科财智中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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