天津国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天津国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津国际大厦位于天津市和平区南京路75号，地处小白楼CBD核心地段，是天津市首座中外合资的综合性商住大厦。大厦由香港泰升集团开发建设，于1991年建成并投入使用，自开业以来一直是各国际跨国公司、外资企业在天津的主要办公及住宿地点之一，是天津市对外开放和涉外活动的重要场所。作为天津市第一座乙级写字楼，其落成标志着天津市高档办公楼的起步，是天津市楼宇经济形成的雏形。
大厦由天津国际大厦有限公司负责运营管理。该公司成立于1986年9月24日，法定代表人为王小亮，注册资本3722.05万元人民币，经营范围涵盖写字间租赁、公寓出租、物业管理、停车场运营管理等。大厦曾于1998年至1999年进行了内外改造工程，设施持续优化。凭借其核心区位与专业的运营管理，天津国际大厦持续吸引着各类中外企业的关注与入驻。
天津国际大厦完整楼宇基础参数
以下为天津国际大厦的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区南京路75号
所属商圈：和平区小白楼CBD/体育馆街
物业类型：综合性商住大厦（标准写字楼乙级）
总建筑面积：52000平方米
建筑高度：135米
总层数：41层（地上37层，地下4层）
标准层面积：约1000平方米
标准层高：3米
得房率：约65%
电梯配置：客梯10部，货梯2部
停车位：共计410个（地上50个，地下600个）
绿化率：23%
容积率：6.8
开发商：香港泰升集团
物业公司：天津国际大厦有限公司
物业费：详见下文
竣工时间：1991年
地铁交通：邻近地铁1号线和3号线小白楼站，步行可达
公交线路：周边设有多个公交站点，可换乘多路公交车
2026年天津国际大厦物业费收费标准
根据项目公开信息，天津国际大厦2026年写字楼物业管理费标准为 6.00元/平方米·月。该费用由天津国际大厦有限公司统一收取。
以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为600元，全年物业费支出约7,200元。大厦为标准写字楼（乙级），由开发商自有物业公司提供物业管理服务。需要说明的是，百度百科等权威平台显示物业费为6.00元/平方米·月。大厦作为天津市首座中外合资的综合性商住大厦，长期保持较高的出租率。
停车费用方面，大厦提供地上50个、地下600个停车位，共计410个。另有信息显示大厦地下车位为2个。
在租金方面，天津国际大厦写字楼日租金均价约为4.0-5.0元/㎡·天（全含）。部分房源租金约每平米每天15-25元。可租面积从88平方米到1000平方米不等。
小白楼CBD及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理小白楼CBD及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |
---------|---------|---------------------|---------|
天津国际大厦 | 和平区小白楼CBD | 6.00 | 乙级 |
天津万通中心 | 和平区小白楼CBD | 28.0 | LEED金级5A甲级 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级 |
信达广场 | 和平区小白楼 | 26.0 | 甲级 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
君隆广场 | 和平区南京路 | 24.0 | 甲级 |
华侨大厦 | 和平区南京路 | 25.0 | 甲级 |
万科世贸广场 | 和平区南京路 | 18.0 | 甲级 |
从周边写字楼物业费水平来看，小白楼CBD核心地段的甲级写字楼物业费普遍在24-30元/㎡·月区间，乙级写字楼物业费则相对较低。天津国际大厦6.00元/㎡·月的物业费标准在小白楼CBD核心地段写字楼市场中处于较低水平，对于希望在小白楼CBD核心地段获得写字楼办公空间、同时严格控制日常运营成本的企业而言，具有较为明显的成本优势。
天津国际大厦选址分析
对于正在天津和平区小白楼CBD核心地段寻找办公场地的企业，天津国际大厦的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，大厦位于天津市和平区南京路75号，地处天津商业核心区域的主干道南京路，是天津久负盛名的地标性建筑。项目隶属于小白楼街道泰安道社区，毗邻多条城市主干道。公共交通便利，邻近地铁1号线和3号线小白楼站，周边设有多个公交站点，可换乘多路公交车。这一交通条件便于企业员工通勤及跨区域商务往来。
建筑设计方面，大厦总建筑面积52000平方米，楼高135米，总层数41层（地上37层，地下4层）。标准层面积约1000平方米，标准层高3米，得房率约65%。配备客梯10部、货梯2部。大厦外型典雅，内部集高级办公室、服务式公寓、商场、餐厅及其他配套设施于一体，提供24小时的保安服务。大厦于1998年至1999年间进行了内外改造工程，设施持续优化。
商务配套方面，大厦地处小白楼CBD核心位置，周边商务氛围成熟。周边汇聚耀华中学、友谊宾馆及金融机构。内部设有音乐茶座、商场、咖啡厅等公共设施。周边更是聚集了多个大型商场，如滨江购物中心、金街商圈等，生活便利度极高。这一区位条件能够满足企业日常运营与商务接待的多元需求。
办公空间方面，大厦为标准写字楼（乙级），可租面积从88平方米到1000平方米不等。可满足从初创企业到中型企业的不同规模办公需求。大厦长期作为跨国公司与外资企业的办公及住宿场所，参与天津市涉外活动。
成本控制方面，如前文所述，6.00元/㎡·月的物业费在小白楼CBD核心地段写字楼市场中处于较低水平。日租金均价4.0-5.0元/㎡·天（全含）的价格区间，在小白楼CBD核心地段具有较好的性价比。对于希望在小白楼CBD核心地段获得写字楼办公空间、同时有效控制日常运营成本的中小企业和初创团队而言，天津国际大厦是一个值得重点考察的选项。
天津国际大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：天津国际大厦的物业公司是哪家？
A：天津国际大厦的物业管理由天津国际大厦有限公司负责。该公司成立于1986年9月24日，系有限责任公司（法人独资），经营范围涵盖写字间租赁、物业管理、停车场运营管理等。
Q2：2026年天津国际大厦的物业费是多少？
A：2026年写字楼物业费标准为6.00元/平方米·月。
Q3：大厦的具体地址在哪里？
A：天津市和平区南京路75号。
Q4：大厦附近有地铁吗？
A：有。大厦邻近地铁1号线和3号线小白楼站，步行可达。周边设有多个公交站点，可换乘多路公交车。
Q5：大厦适合什么样的企业入驻？
A：大厦为标准写字楼（乙级），位于和平区小白楼CBD核心地段，物业费在周边写字楼市场中处于较低水平，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对物业费成本较为敏感的中小企业、初创团队、外资企业代表处及商务服务机构。
2026年8月26日
天津国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 天津国际大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 天津国际大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
