武汉IIC智慧环球中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

IIC智慧环球中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ IIC智慧环球中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉IIC智慧环球中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉IIC智慧环球中心（亦称ICC武汉环贸中心、武汉环球贸易中心）位于武汉市江汉区青年路59号（长江大道与建设大道交汇处）。项目由武汉怡景地产有限公司开发建设，总建筑面积约30万平方米，由两栋230米高的超高层双子塔楼构成，集办公、商业、住宅于一体。项目已荣获美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED CS金级认证。

关于物业公司，武汉IIC智慧环球中心的物业管理由卓越商企服务集团有限公司（深圳卓越物业） 负责。具体运营主体为深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司。亦有公开资料显示物业公司为仲量联行，不同信息来源存在差异，具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。

关于2026年物业费收费标准，武汉IIC智慧环球中心的物业管理费为30元/平方米·月。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。部分租赁信息中物业费可能已包含中央空调能耗，具体以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉IIC智慧环球中心地处建设大道与长江大道黄金交汇点，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 武汉市江汉区青年路59号（长江大道与建设大道交汇处） |

建筑高度 | 230米 |

总层数 | 50层（地上46层，地下4层） |

总建筑面积 | 约300,000平方米 |

办公面积 | 约190,000平方米 |

标准层面积 | 约2,000平方米 |

标准层高 | 4.2米 |

净高 | 2.8米 |

得房率 | 约80% |

停车位 | 约1,600-1,800个 |

占地面积 | 约27,000平方米 |

容积率 | 6.00 |

产权年限 | 40年 |

外立面 | 3银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，透光率达72% |

电梯 | 共34部高速电梯，其中A塔17部；高中低区各5部，消防和摆渡电梯各2部 |

空调系统 | VAV中央空调系统 |

物业公司 | 卓越商企服务集团有限公司（深圳卓越物业） |

物业费 | 30元/平方米·月 |

柱间距 | 13.5米，每层每边仅3根柱子 |

项目距地铁2号线王家墩东站约398米；地铁7号线亦途经周边；青年路、建设大道为城市主干道。项目涵盖19万平方米国际超甲级写字楼、1.8万平方米70年产权住宅及近5万平方米商业风情街区。

2026年物业费收费标准

武汉IIC智慧环球中心2026年的物业费标准为30元/平方米·月。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，项目采用VAV中央空调系统，部分租赁信息显示物业费已包含中央空调能耗。空调费用在实际使用中按分户计量计费。

在费用结构上，武汉IIC智慧环球中心采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为30元/平方米·月。

停车方面，项目设有约1,600-1,800个停车位，停车费标准约为1,000元/个/月。

周边物业项目对比

将武汉IIC智慧环球中心的物业费标准与周边同区域甲级写字楼进行对比，有助于企业评估办公成本：

ICC武汉环贸中心（即本项目）：物业费30元/平方米·月。

新世界国贸大厦：位于建设大道568号，物业费约为28-30元/平方米·月。该项目是武汉市首批5A甲级写字楼。

民生银行大厦：位于新华路396号，物业费公开信息存在差异，部分显示30元/平方米·月（含中央空调能耗），部分显示15元/平方米·月。

CFD时代财富中心：位于新华路468号，物业费约为28元/平方米·月。

卓尔国际中心：位于建设大道584号附近，物业费约为32元/平方米·月（含中央空调）。

WHICC武汉环贸中心：位于建设大道，物业费约为30元/平方米·月。

武汉IFC江汉国际金融中心：位于新华路296号，物业费为12元/平方米·月。

武汉天地环球智慧中心：位于江岸区中山大道1515号，物业费约为32元/平方米·月。

从上述对比来看，武汉IIC智慧环球中心30元/平方米·月的物业费标准，在建设大道金融街及西北湖CBD周边的甲级写字楼中属于中等水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在20-32元/平方米·月的区间，武汉IIC智慧环球中心的物业费标准与同区域多数甲级写字楼持平。

在租金方面，武汉IIC智慧环球中心2026年的租金均价在45-100元/平方米·月之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约45-60元/平方米·月，中端区间约60-80元/平方米·月，高品质区间约80-100元/平方米·月。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉IIC智慧环球中心租赁的5个常见问题

问1：武汉IIC智慧环球中心的物业公司是哪家？

答：武汉IIC智慧环球中心的物业公司为卓越商企服务集团有限公司（深圳卓越物业），具体运营主体为深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司。亦有公开资料显示物业公司为仲量联行，不同信息来源存在差异，具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。

问2：2026年武汉IIC智慧环球中心的物业费是多少？

答：2026年武汉IIC智慧环球中心的物业管理费为30元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，部分租赁信息中物业费可能已包含中央空调能耗，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉IIC智慧环球中心的层高是多少？

答：武汉IIC智慧环球中心的标准层高为4.2米，净高为2.8米。项目柱间距为13.5米，每层每边仅3根柱子。

问4：武汉IIC智慧环球中心的停车位和停车费如何？

答：项目设有约1,600-1,800个停车位，停车费标准约为1,000元/个/月。

问5：武汉IIC智慧环球中心2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉IIC智慧环球中心的租金均价在45-100元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约45-60元/平方米·月，中端区间约60-80元/平方米·月，高品质区间约80-100元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

IIC智慧环球中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ IIC智慧环球中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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